تشریح آخرین وضعیت بافت‌های ناکارآمدشهری در کردستان

به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز کردستان، مصطفی رضایی در گفت وگویی مفصل آخرین وضعیت بافت‌های ناکارآمداستان، مطالعات انجام شده برای احصائ مشکلات و اقدام لازم برای حل آن‌ها را تشریح کرد.

۱-در استان پراکندگی و میزان بافت‌های ناکارآمد شهری به چه شکل هست؟ چقدر بافت تاریخی و فرسوده و به چه میزان سکونتگاه غیررسمی در شهر‌های مختلف استان داریم و چه تعدادی از هموطنان شریف کردستانی ساکن بافت‌های ناکارامد شهری هستند؟

در خصوص سوال اول باید گفت: بر اساس مطالعات مصوب در هفت شهر با جمعیت بالاتر از 50 هزار نفر استان قریب بر چهار هزار و 727 هکتار بافت ناکار آمد وجود دارد. این مقدار تقریبا" 36 درصد مساحت مصوب طرح تفصیلی شهر‌ها را شامل می‌شود. همچنین 51 درصد از جمعیت استان در سطح بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند. این میزان اسکان جمعیت در سطح کمتری از شهر نشان دهنده نابرابری در توزیع خدمات در سطح شهرهاست.

۲- در باره وضعیت مرکز استان یعنی شهر تاریخی سنندج بفرمایید پراکندگی گونه‌های مختلف بافت‌های ناکارآمد شهری در سنندج به چه شکل هست؟

وضعیت 5 پهنه ناکارآمد شهر سنندج به این شرح است بافت تاریخی که هسته اولیه شکل گیری شهر سنندج است 182 هکتار، بافت فرسوده میانی که لایه پس از بافت تاریخی است 220 هکتار، بافت با پیشینه روستایی که حاصل رشد شهر به روستا‌های اقماری گذشته است 123 هکتار، بافت ناسازگار شهری که شامل کلیه تاسیسات شهری است که کارکرد چندانی با زندگی امروز ما در داخل شهر‌ها ندارد 527 هکتار و در نهایت سکونت گاه‌های غیر رسمی به مساحت 646 هکتار. بصورت کل در شهر سنندج یک هزار و 697 هکتار بافت ناکارآمد وجود دارد که 35 درصد مساحت شهر سنندج را شامل می‌شود و جمعیتی قریب به 206 هزار نفر را در دل خود جای داده است.

۳- وضعیت طرح‌های فرادستی (طرح‌های تفصیلی و تفصیلی ویژه، طرح‌های نوسازی و بازافرینی) در مورد پهنه‌های نا کارآمد شهری به چه شکل هست؟ در حال حاضر برای بخش‌های تاریخی، فرسوده و سکونت گاه‌های غیررسمی چه شهر‌هایی از استان طرح فرادستی مصوب و به روز داریم؟ و برای بافت‌های ناکارمد چه شهر‌هایی در حال تدوین طرح‌های بازافرینی هستید؟

در 4 شهر استان شامل سقز، مریوان، قروه و بیجار مطالعات مربوط به شناسایی و پهنه بندی بافت‌های ناکارآمد به اتمام رسیده است در سایر شهر‌های استان نیز به تناسب مطالعات در پهنه‌هایی که عملیات اجرایی طرح‌ها در آن محلات در دست احداث وجود دارد به انجام رسیده است به عنوان مثال مطالعات محله نایسر در شهر سنندج به عنوان بزرگترین سکونت گاره غیر رسمی سطخ استان و یا در بافت تاریخی محلات آغه زمان و سر تپوله.

۴- طرح‌های شهری که برای بازآفرینی بافت تاریخی، بافت فرسوده و سکونت گاه‌های غیررسمی شهر‌های استان تدوین شدند را به چه میزان با واقعیت‌های امروز بافت‌های ناکارمد شهر‌های استان منطبق و نزدیک می‌دانید؟ به طور مشخص در مورد سنندج طرح تفصیلی اخیر و طرح بازافرینی بافت تاریخی سنندج چقدر با واقعیت‌های بافت تاریخی تناسب و همخوانی داره؟

مطالعات انجام شده اخیر کاملا متناسب با آخرین وضعیت شهر‌ها و بر اساس سرانه‌های کالبدی و غیر کالبدی تهیه شده است. در این مطالعات سعی شده است ویژگی‌های محلات بر اساس میزان خدمات روبنایی، زیر بنایی و همچنین مسائل فرهنگی اجتماعی و اقتصادی تعیین گردد. این شیوه از تعیین محدوده‌ها و محلات هدف سبب احصاء کلیه مشکلات در محلات هدف شده و برنامه ریزان و مدیران را در حل مشکلات ساکنان هدایت می‌ کند.

۵ - در خبر‌ها خواندیم که پروژه بزرگ بازآفرینی شهری تحت عنوان "هفت باغ" در پهنه ای قریب به 30هکتار طراحی شده که قطعا جزو پروژه‌های بزرگ مقیاس بازافرینی در کشور خواهد بود ... این طرح در چه مرحله ایی است؟

همانگونه که اشاره کردید بازآفرینی محدوده انبار غله و قبرستان تایله بزرگترین پروژه بازآفرینی شهری کشور است که با اجرای آن می‌توان بخش زیادی از نیاز‌های محله شهری در شمال شهر سنندج را پوشش داد.

مطالعات فاز یک این پروژه به اتمام رسیده و مهمترین مسئله آن جهت اجرای پروژه تملک اراضی سایر دستگاه هاست در فاز یک مقرر شده که پروژه باغ کتاب در این محله اجرایی شود که متاسفانه عدم واگذاری اراضی شرکت مادر تخصصی بازرگانی تا این تاریخ اجرای پروژه را به تاخیر انداخته است.

6- جناب رضایی محل مورد نظر وزارت راه و شهرسازی برای تامین منابع طرح های بزرگ نظیر طرح های بازافرینی و اقدام ملی , فروش اراضی مازاد دولتی و یا مشارکت در اراضی تحت تملک مجموعه راه و شهرسازی است - آیا در کردستان با این اراضی می توان طرح های بازآفرینی را به جریان انداخت؟ به طور مشخص برای  پروژه هفت باغ چه بخشی از منابع مورد نیاز در این قالب دیده شده ؟

متاسفانه سطح اراضی در اختیار شرکت بازآفرینی شهری ایران در سطح استان بسیار ناچیز است بنابراین با روش فروش اراضی نمی توان امید چندانی به حل مشکلات داشت ضمن اینکه در چند سال اخیر بر اساس آمار سال 95 رشد مهاجرت روستایی به شهری در استان شدت گرفته که می تواند زنگ خطری جدید باشد بنابراین لازم است حمایت های مالی از طریق ستاد ملی بازآفرینی شهر پایدار از روند نوسازی بافت در استان شکل گیرد.

7- در خصوص تسهیلات نوسازی بافت فرسوده از ابتدای سال گذشته تا کنون چه تعداد ازمتقاضیان به بانک های عامل معرفی شدند ؟ استقبال از این تسهیلات در استان به چه شکل هست ؟

• تولید و عرضه مسکن در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری اهیمت ویژه ای دارد. وجود خدمات روبنایی و زیربنایی در این محلات دسترسی به هسته مرکزی شهر سبب ایجاد جذابیت خواهد شد. با این حال لازم است با حمایت های دولت و شهرداری و تشکیل دفاتر تسهیل گری جهت آموزش ساکنین و تجمیع پلاک های ریز دانه،  روند نوسازی را تسریع بخشید. در استان کردستان نیز در 2 سال 98 و 99 در مجموع 730 فقره تسهیلات نوسازی بافت به مالکین، سرمایه گذاران و متقاضیان پرداخت شده است.