پروانه ساخت وساز خارج از ضوابط طرح تفصیلی صادر نمی‌شود

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، عبدالرضا گلپایگانی در نشست خبری که به صورت برخط برگزار شد، افزود: امروز با اطمینان اعلام می‌کنم هیچ پروانه ساخت وساز خارج از ضوابط طرح تفصیلی صادر نمی‌شود و این اتفاق به علت تکمیل زیرساخت‌های مربوطه است.
وی گفت: لوایحی برای تعیین چارچوب اختیارات شورا‌های معماری مناطق تهیه کردیم که منجر شد با برنامه هوشمند و همه سیستم دفاتر خدمات الکترونیک و شهرسازی دیگر امکان صدور پروانه خارج از مقررات وجود نداشته باشد و این کار بزرگی است که برکاتش برای شهر و شهروندان تداوم خواهد داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تصریح کرد: در گام‌های بعدی با کار بزرگی که در تعیین وظایف نظارتی مأموران شهرداری در اداره کل ساختمان صورت گرفته است، با اطمینان می‌توان گفت تا پایان سال جاری هیچ بنایی خلاف مقررات و ضوابط نیز ساخته نمی‌شود.

مردم باید رصد کنند

وی درباره رویکرد معاونت شهرسازی درباره احترام به حقوق مردم گفت: زمانی که حاکمیت و شهرداری در برابر مردم قرار می‌گیرند باید به طور حتم جزئی‌ترین حقوق مردم را هم رعایت کند. مردم حق دارند به صورت شفاف تصمیمات شهرداری را رصد کنند، در مدیریت شهری مداخله داشته باشند و طبق قوانین اگر شهرداری نتوانست زمینی را که کاربری فضای سبز دارد بعد از ۵ سال تملک کند، به شهروند پروانه ساخت بدهد.
گلپایگانی افزود: موضوع دیگری که یک تغییر بنیادین محسوب می‌شود اصلاح قوانین و مقررات است؛ در گذشته وقتی از جنبه اجرایی کار مشکلی پیش می‌آمد با دور زدن قوانین و مقررات مشکلات روزمره مردم را حل می‌کردند درصورتی که اگر مشکلی هست باید اصلاح شود. به همین دلیل پروژه‌های بزرگی در تهران به تأیید و تصویب کمیسیون ماده ۵ رساندیم که تاثیر بسزایی در اصلاح قوانین و مقررات داشته است.

بازنگری طرح تفصیلی

وی گفت: بازنگری طرح تفصیلی کار بزرگی بود که در دستور کار است دو گام از این پروژه توسط دانشگاه تربیت مدرس ارائه شده است. اصلاح ضوابط پهنه سکونت هم که باعث بهم‌ریختگی سیمای شهری شد، کلیاتش در کمیسیون ماده ۵ تصویب شد که امیدواریم در دو هفته آینده در دستور کار کمیسیون مربوطه در شورای شهر قرار گیرد.
گلپایگانی افزود: آنچه در بحث محرک اقتصادی با عنوان اصلاح خط آسمان مطرح شده هم پروژه بزرگی است که حتما در تأمین عدالت اجتماعی شهری و کیفیت فضای شهری تاثیر بسزایی خواهد داشت. اصلاح ضوابط پارکینگ و همچنین ضوابط بلندمرتبه‌سازی از جمله مواردی است که به آن‌ها پرداخته شده است. علاوه بر موارد مطرح شده همچنین طرح تفصیلی منطقه ۲۲ نیز اصلاح شد که اگر روند گذشته آن ادامه می‌داشت جمعیت پذیری آن به ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار نفر می‌رسید در حالی که طرح جامع حداکثر ۴۵۰ هزار جمعیت را در آن پیش بینی کرده است.

راه اندازی بانک زمین

وی درباره راه اندازی بانک زمین که مربوط به تعیین وضعیت زمین‌های خارج از محدوده که بعد در طرح تفصیلی در داخل محدوده قرار گرفته‌اند، گفت: ۲۰ درصد این زمین‌ها باید صرف زمین‌های معوض واقع در شهر شود و با چارچوبی که تعیین کرده‌ایم باید برای تعیین سرانه‌های خدماتی شهر تهران مورد استفاده قرار گیرد.
گلپایگانی درباره تقویت حس تعلق به شهر افزود: بیشتر ساکنان تهران به نوعی کوچ‌نشین شده‌اند و عمر سکونت در محلات تهران زیر سه سال است در این شرایط حس تعلق به شهر و محله کاهش می‌یابد و در این راستا ایجاد میدانگاه‌های شهری و محلی یکی از دستاورد‌های مدیریت شهری و معاونت شهرسازی است که حس تعلق مردم را افزایش می‌دهد.
وی گفت: یکی از جنبه‌های پیشنهادی برای خانه‌های کوچک اندازه، احساس تعلق به محلات است، زیرا متأسفانه تهران به سمت قطبی شدن و تبدیل شدن آن به محله‌های دارا‌ها و ندار‌ها می‌رود. این امر روند ناخوشایندی است که در سابقه و سنت شهری ایرانی وجود نداشته و به علت سوداگری زمین و تجمع کیفیت در برخی نقاط شهر تهران و همچنین قیمت سرسام‌آور مسکن به وجود آمده است. اما تلاش می‌کنیم این آثار کاهش دهیم.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درباره شعار تهران شهری برای همه افزود: در راستای تحقق این شعار پروژه‌های مناسب سازی در دستور کار قرار گرفته و در تلاش هستیم شهر را برای همه مردم مناسب سازی کنیم. در این راستا مسابقه‌های معماری متعددی برگزار شده است که از همه دعوت می‌کنیم نظرشان را ارائه دهند و این راه را یکی از راه‌های تحقق شعار تهرانی شهری برای همه می‌دانیم.

مسابقه طراحی یادمان شهید قاسم سلیمانی

آخرین مسابقه‌ای که قرار است برگزار شود طراحی یادمان شهید قاسم سلیمانی است که به زودی از پوستر‌های آن پرده‌برداری خواهد شد و طرح برتر با جوایز ارزنده معرفی می‌شود.
گلپایگانی گفت: تغییر رویکرد دیگری که در حوزه شهرسازی کارساز بوده، نوع نگاه مربوط به درآمد ناشی از عوارض صدور پروانه است. در گذشته همکاران از اینکه در حوزه معاونت شهرسازی عوارضی دریافت شود، ابا داشتند و معتقد بودند مگر شهرسازی مسئول درآمد است درحالی که قدرتمندترین ابزار برنامه‌ریزی شهری دریافت ارزش افزوده ناشی از طرح‌های شهری است و این ابزار قدرتمند تقریبا رها شده بود.
وی افزود: اقداماتی که در لوایح عوارضی، طی دو سال گذشته اتفاق افتاده است و همچنین برنامه‌هایی که در آینده اجرا می‌شود، با رویکرد دریافت ارزش افزوده از کسی است که از یک ارزش افزوده سود کلان می‌برد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری گفت: بازگرداندن این ارزش برای حفظ کیفیت‌های شهر، در نهایت منجر به جلوگیری از شهرفروشی می‌شود. اگر تراکمی به واحد‌ها و قطعه‌های واقع در شهر به عنوان یک امتیاز نه یک حق، می‌دهیم باید شهر را هم از این امتیاز منتفع کنیم. اصلاح پدیده شوم شهرفروشی که آثارش در شهر مشاهده می‌شود نیاز به برنامه بلندمدت دارد که در گام نخست سعی کردیم صرفا براساس قوانین و مقررات پروانه بدهیم.
وی افزود: برای اینکه بتوانیم جلوی فروش باغات را بگیریم و کاربری‌ها منطبق با طرح تفصیلی باشد باید کل امتیازی که به هر پلاک داده می‌شود حق و حقوق شهر هم در برابر آن امتیاز اخذ شود. این حق و حقوق عوارض اندکی که دریافت می‌شود برابری و تطابق ندارد و باید به عنوان یک ابزار قدرتمند از ان استفاده کنیم.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص ایمنی شهر و شهروندان و صدور بخشنامه الزام واحد‌های زیر ۲۰۰ متر برای مجهز شدن به سیستم اطفای حریق، گفت: در گذشته چنین چیزی وجود نداشت، اما اخیرا تفاهم‌نامه‌ای منعقد شده که براساس آن باید تمهیدات ایمنی در نقشه‌ها و پایان کار در نظر گرفته شود و به طور حتم اجرا شود.