عضو شورای شهر تهران در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار
خبرگزاری صدا و سیما،با بیان اینکه مشکل پیکانشهر با تصویب طرح تفصیلی منطقه ۲۲ حل می‌شود گفت: طرح نوسازی پیکانشهر ظرف ۲ ماه از جانب شورای شهر بازنگری و به شورای عالی شهرسازی برای تصمیم گیری ارسال می‌شود.
زهرا نژاد بهرام درباره نوسازی بافت فرسوده مجتمع پیکانشهر گفت: پیکانشهر در مساحت ۲۰ هکتار با ۶۰ درصد سطح اشغال در ۴ طبقه ساخته شده است و بعد از گذشت بیش از ۵۰ سال در شرایط خوبی قرار نگرفته و فرسوده شده است.
وی ادامه داد: براساس طرح تفصیلی منطقه ۲۲ و کمیسیون ماده ۷ مجتمع پیکانشهر باغ تلقی می‌شود و ساخت و ساز جدید باید براساس سطح اشغال صورت گیرد.
وی افزود: بدلیل فرسودگی و کوچکی متراژ واحد‌ها در این مجتمع، پیمانکاری بدون در نظر گرفتن طرح‌های شهرسازی به مردم قول افزایش متراژ را داده است با این وعده که واحد ۴۰ متری را به واحد ۷۰ متری نوساز تبدیل و به مردم تحویل دهد.
نژاد بهرام بیان کرد: این پیمانکار بدون در نظر گرفتن جمعیت پذیری منطقه می‌خواهد ۱۵۰۰ واحد را به ۴۵۰۰ واحد تبدیل کند.
وی افزود: جمعیت پذیری منطقه ۲۲، ۵۰ هزار نفر پیش بینی شده بود، اما اکنون جمعیت ان به ۵۵۰ هزار نفر رسیده است و جمعیت پذیری منطقه مبنای طرح تفصیلی است.
عضو شورای شهر تهران ادامه داد: پیمانکار درخواست خود را به شورای عالی شهرسازی ارسال کرد و باوجود اینکه طرح تفصیلی به تصویب نرسیده است، اما شورای عالی شهرسازی اعلام کرد به رغم اینکه باید به اندازه سطح اشغال ساخت و ساز صورت گیرد در صورت موافقت شورای شهر تا ۲۰۰ درصد تراکم بلامانع است، اما ما با ۲۰۰ درصد تراکم هم موافق نیستیم، زیرا پیمانکار زیاده خواهی می‌کند.
وی ادامه داد: در طرح تفصیلی منطقه ۲۲، سطح اشغال طرح ۶۰ درصد دیده شده است و شورای شهر تلاش می‌کند تا به اهالی این مجتمع حداکثر کمک را کند و راهکار مناسب ارائه دهد، اما پیمانکار مورد وثوق مردم راضی نیست.
وی بیان کرد: از نظر ما سطح اشغال ۶۰ درصد برای پیمانکار سود اور است، اما پیمانکار سود بیشتری می‌خواهد.
وی افزود: شهر نمی‌تواند بدون طرح تفصیلی و توسعه‌ای بدون امکانات و خدمات رفاهی ایجاد شود.
وی ادامه داد: زمانی این مشکل حل خواهد شد که طرح تفصیلی منطقه به تصویب برسد و در این راستا شورای عالی شهرسازی به شورای شهر اعلام کرده که ظرف ۲ ماه نقطه ضعف این طرح را برطرف و به شورای عالی شهرسازی ارسال کند تا در انجا تصمیم گیری نهایی صورت گیرد.
سودآوري تراکم ۲۰۰ درصدی برای پیکانشهر دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار
خبرگزاری صداو سیما، گفت: با تراکم ۲۰۰ درصدی برای پیکانشهر، هم مردم رضایت خواهند داشت هم ارزش افزوده خوبی برای سرمایه گذار تامین می‌شود.
فرزانه صادق مالواجرد گفت: پیکانشهر سایتی است که ساختمان‌های ان فرسوده و نیازمند نوسازی است.
وی ادامه داد: سایت پیکانشهر دارای فضای سبزغنی و خدمات رفاهی است و تمام خدمات مورد نیاز یک شهرک را دارد و به جهت همین امکانات بسیار مورد توجه است. حتی مشاوره طرح تفصیلی، تثبیت وضع موجود پیکانشهر را به عنوان سایت واجد ارزش پیشنهاد داد.
صادق مالواجرد تاکید کرد: با بررسی‌های صورت گرفته و براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی این طرح به کمیسیون ماده ۵ شهرسازی رفت تا طراحی را براساس حفظ فضای سبز و ترمیم خدمات ارائه دهد.
وی افزود: ۲۰۰ درصد تراکم داده شد تا نوسازی صورت گیرد و این طرح در مرحله تائید کمیسیون ماده ۵ است تا ابلاغ شود.