معاون امور مسکن وزیر راه و شهرسازی: افرادی که سال گذشته ثبت نام کردند امسال با ورود به بازار مسکن باعث رونق بازار می شوند.
حامد مظاهریان درگفتگوی اختصاصی با خبرگار خبرگزاری صدا وسیما گفت: رشد بازار مسکن در سال 95 کمتر از حد انتظار کارشناسان بود؛ بطوریکه در سال 95 تعداد صدورپروانه های ساختمانی 5 درصد افزایش داشت و حدود 5 تا 8 درصد افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق افتاده است.
وی با اشاره به افزایش مبایعه نامه در سال 95 گفت: مبایعه نامه ها در ماه های مختلف سال نوسان داشته است و در مرداد ماه نسبت به سال گذشته 39 درصد افزایش پیداکرده است.
مظاهریان ادامه داد: در مجموع با 3 متغیر و ابزارهای پیش نگر ،بازار مسکن حدود 50 درصد رشد داشت.
معاون امور مسکن وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ابزارهایی که بانک مسکن پشتیبانی می کرد در بازار مسکن نقش مهمی داشت تاکید کرد: صندوق پس انداز یکم از مهمترین ابزارهایی بانک مسکن برای خانه دار شدن خانه اولی ها بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: صندوق پس از انداز یکم بر اساس تجهیز منابع ازجانب بانک ها و متکی به بودجه دولت نیست و از تیر سال گذشته وارد بازار شد.
وی با بیان اینکه صندوق پس انداز یکم باعث رشد در بازار مسکن شد ادامه داد: در صندوق پس انداز یکم خانواده های جوان تر و کسانیکه صاحب خانه نیستند با پس انداز و سپرده گذاری مسکن دار می شوند.
وی با اشاره به اینکه در یکسال گذشته سه هزار میلیارد تومان سپرده گذاری در حساب صندوق پس انداز یکم پس انداز شده گفت: بانک از منابع خود شش هزار میلیارد تومان و با سه هزار میلیارد تومان سپرده مردم در کل 9 هزار میلیارد تومان به بازار مسکن بدون کمک از بودجه دولت تزریق می کند.
مظاهریان صندوق پس انداز یکم را از حسابهای پر رونق در بازار مسکن دانست و گفت: بیش از 120 هزار نفر در صندوق سپرده گذاری کردند وسود و نرخ تسهیلات این حساب 8 درصد دربافت فرسوده و 9.5 درصد در باقی مناطق است.
وی ادامه داد: سیاست های افزایش تسهیلات کمک به کنترل نرخ مسکن کرده است و در یکسال گذشته در بخش خرید 5 تا 8 درصد افزایش قیمت مشاهده می شود یعنی این افزایش قیمت زیر نرخ تورم و افزایش اجاره 10 درصد است.
مظاهریان با اشاره به اینکه در سه سال گذشته بازار مسکن کنترل شده و به نفع خریداران است ادامه داد: بازار مسکن از دو دسته عوامل بیرونی و درونی متاثر است ، متغیر بیرونی شامل نرخ تورم، رشد اقتصادی کلان کشور است و متغیر های درونی متکی بر سیاست عرضه و تقاضا است و هدف دولت این است که بازار در حین رشد تکانه های شدیدی نداشته باشد .
وی با اشاره به طرح مسکن اجتماعی دولت گفت: طرح مسکن اجتماعی از ابتدای سال 96 شروع و تا 5 سال آینده ادامه خواهد داشت.
مظاهریان افزود: در طرح مسکن اجتماعی که دولت تصویب کرد باید سالیانه 100 هزار واحد از این طریق در مسکن اجتماعی و حمایتی تامین شود.
وی تاکید کرد: یکی از برنامه های حمایت گروه های آسیب پذیر جامعه طرح مسکن اجتماعی در دو بخش حمایتی و دهک های میانی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن اجتماعی دهک های یک و دو را شامل می شود و مجری طرح ،بنیاد مسکن است و هدف کمک به گروه های آسیب پذیر جامعه از این طریق در هزینه های اجاره و ودیعه مسکن است.
وی تاکید کرد: در مسکن اجتماعی پیش بینی شده است دولت زمین در اختیارتولید کنندگان قرار دهد و بانک ها تسهیلات را به کسانیکه مسکن استیجاری تولید می کنند دهند.
وی ادامه داد: سازمان کمیته امداد و بهزیستی این افراد را شناسایی کردند تا در این طرح از آنها حمایت شود.
معاون وزیر راه و شهر سازی ادامه داد: رونق بازار مسکن به معنای افزایش قیمت نخواهد بود و مسکن اجتماعی سرمایه قابل قبولی را در بازار ایجاد خواهد کرد.
وی با اشاره به برنامه دولت برای طبقات محروم جامعه و درس گرفتن از برنامه های مسکن در ادوار گذشته گفت: مسکن اجتماعی که خرد مقیاس است مجموعه ای از ترکیب سیاست های موفق است که به خانه دار شدن اقشار محروم جامعه کمک کند.
مظاهریان تصریح کرد: هدف ما در این طرح به این گونه است که ابزار های بانکی و بازار سرمایه را به کمک این بازار بیاوریم.