دولت تسهیلات مسکن را به انبوه سازی بدهد

ایرج رهبر در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما افزود: اگر این تسهیلات را به انبوه سازان دهند اثربخشی بیشتری خواهد داشت.

وی در ادامه درباره افزایش هزینه تمام شده ساخت مسکن مهر هم گفت: با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی ، هزینه تمام شده مسکن مهر بیش از قیمت فروش است.

ایرج رهبر از پیشنهاد افزایش قیمت مسکن مهر به دولت خبر داد و گفت : مسکن مهر در سال 86 آغاز شد که در ان زمان قیمت تمام شده ساخت مسکن در هر مترمربع 300 هزار تومان بود اما برغم تورم 45 درصدی در انتهای دولت دهم و همچنین افزایش قیمت مصالح ساختمانی 15 درصد به قیمت ساخت مسکن اضافه شد و افزایش هزینه به انبوه سازان تحمیل شده است.

ایرج رهبر ادامه داد : انبوه سازان ساخت 10 هزار واحد را در سال 91 با رعایت تمام مقررات ساختمانی مبحث 19 در زمین های بایر اغاز کردند اما با مشکل تزریق قطره چکانی منابع  مالی برای ساخت و تکمیل واحدهای ساختمانی روبرو هستیم.

وی تصریح کرد : وزارت راه و شهرسازی قیمت کارشناسی ساخت و ساز شهری را 950 هزار تومان و مسکن روستایی را 650 هزار تومان اعلام کرده است.

ایرج رهبر افزود : قیمت مصالح ساختمانی نسبت به سال های گذشته افزایش یافته و سال گذشته بررسی ها نشان داد قیمت ساخت هر متر مربع زمین 750 هزار تومان است در حالی که قیمت فروش پایین تر و به ضرر انبوه سازان است و باید تجدیدنظر شود.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: باید مسئولان امنیت اقتصادی را برای سرمایه گذاران تامین کنند و با ابزار مناسب مالیاتی سرمایه گذاران را به بخش مسکن ترغیب کنند.

وی ادامه داد : امسال نسبت به سال گذشته کاهش 30 درصدی صدور پروانه های ساختمانی را در بخش مسکن شاهد بودیم که ادامه این روند به افزایش قیمت مسکن منجر می شود. 

ایرج رهبر افزود: با توجه به کاهش صدور پروانه های ساختمانی ، تولید کاهش می یابد که 

بازار را در اینده با جهش قیمتی روبرو خواهد کرد.

رهبر ادامه داد : اخیرا تفاهم نامه ای با انبوه سازان انعقاد شد که انان می توانند در قالب تملک و سرمایه گذاری یا به صورت خرید ، طرح های جدید ساخت و ساز را اجرا کنند و به محلی ها بفروش برسانند که این کار به دلیل مشکل تملک املاک صورت نگرفت.