بانک مسکن مرجع تصمیم ساز بخش مالی مسکن

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، محمد‌هاشم بت‌شکن افزود : بانک مسکن درحال حاضر مجموعه‌ای از بازارها ، نهادها و ابزار نوین تامین مالی مسکن را طراحی کرده است اما برای عملیاتی شدن همه آنها،به انواع الزامات و پیش‌نیاز راهبردی احتیاج است که باید درهیات دولت، وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین بانک مرکزی فراهم شود.
وی گفت:در 2سال اخیر، تعدادی ابزار و نهاد نوین تامین مالی مسکن ازجمله صندوق زمین و ساختمان، صندوق پس‌انداز و شرکت تامین سرمایه، بصورت مستقیم یا غیرمستقیم با همکاری بانک مسکن راه‌اندازی شده است.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد :  نهادهای دیگری همچون شرکت‌های پس‌انداز منطقه‌ای (که در استان‌های مختلف و متناسب با اوضاع اقتصاد مسکن ، قادرند تسهیلات مسکن مختص آن منطقه پرداخت کنند)، شرکت رتبه‌بندی اعتباری، لیزینگ، صندوق املاک و مستغلات و سایر بازارها، ابزارها و نهادهایی که در ماده 14 قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن به آنها اشاره شده است ازجمله بازار رهن ثانویه را ایجاد می کنیم.
بت‌شکن تصریح کرد: برای ایجاد این بازارها، ابزارها و نهادهای نوین و جدید تامین مالی مسکن که قطعاً توان تسهیلات‌دهی به دو سمت عرضه و تقاضای مسکن را به چند برابر وضع موجود، افزایش خواهد داد، باید بسترها و الزامات مربوطه فراهم شود.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: فراهم سازی اولین الزامات و بسترها در این مسیر در بانک مرکزی امکان پذیر می شود و بانک مرکزی باید مجوز صندوق‌های پس‌انداز جدید و صندوق‌های پس‌انداز منطقه‌ای را صادر کند و ضمن موافقت با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در آینده نزدیک، مقدمات راه‌اندازی عملیاتی لیزینگ مسکن را فراهم بیاورد.دراین مسیر همچنین لازم است نرخ سپرده قانونی حساب‌های تعهدی مسکن نیز کاهش یابد.
بت‌شکن درباره الزاماتی که در وزارت امور اقتصادی و دارایی امکان فراهم شدن آنها میسر است نیز گفت: تدوین لایحه بانک‌های توسعه‌ای، صدور مجوز بیمه تخصصی اعتباری مسکن، افزایش سرمایه بانک مسکن و تسویه یا تهاتر مطالبات از سوی دولت، پیش‌نیازهای تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه‌ای و در نتیجه، مهیا شدن شرایط استفاده از نهادها و ابزار جدید تامین مالی مسکن است که انتظار داریم بزودی اتفاق بیفتد.
مدیر عامل بانک مسکن همچنین از معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور نیز خواست یارانه تفاوت نرخ سود تسهیلات مسکن را تامین کند و مجوز راه‌اندازی صندوق تضمین تسهیلات رهنی را ازطریق درج در برنامه ششم توسعه کشور، صادر کند.
اختصاص سرفصل مستقل برای بانک‌های توسعه‌ای در برنامه ششم نیز خواسته دیگر از این معاونت است.
مدیرعامل بانک مسکن از وزارت راه و شهرسازی نیز خواست سیاست‌های واگذاری زمین را هماهنگ با تامین مالی مسکن، تنظیم و منطبق کند.