مسکن مهر؛ همچنان ادامه دارد...

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، اجرای طرح اجاره زمین ۹۹ ساله ( طرح مهر) گام جدی دولت نهم برای تولید انبوه مسکن در کشور بود و با تخصیص ۱۰ هزار میلیارد تومان اعتبار درسال ۸۶ برای بخش‌های مختلف ساخت و ساز مسکن در کشور تا حدودی مشکل سرمایه در این بخش حل شد و با امضای تفاهمنامه‌ای بین وزارت مسکن و ۶ بانک‌ عامل، موضوع توزیع تسهیلات نیز ساماندهی شد.
از این 10 هزار میلیارد تومان اعتبار، دو هزار میلیارد تومان برای ساخت و ساز مسکن روستایی، 500 میلیارد تومان مختص رزمندگان، ایثارگران و اقشار خاص، 500 میلیارد تومان جهت ارایه فناوری‌ها و فناوری های نوین ساخت و بقیه برای ارایه تسهیلات آماده سازی و ساخت زمین‌های طرح 99 ساله مسکن خواهد شد.
دولت در این روند تلاش می کرد یکی از اساسی ترین مطالبات مردم یعنی تامین مسکن نیازمندان را با همکاری اقشار کم درآمد جامعه در قالب تعاونی ها در کنار وزارت مسکن و تعاون برآورده کند.
دولت به منظور کاهش قیمت مسکن ویژه فاقدان مسکن، زمین را از قیمت تمام شده مسکن حذف کرد.
بر اساس این طرح افرادی که دارای چهار شرط متاهل بودن،مسکن یا زمین نداشتن، داشتن چهار سال سابقه سکونت در محل و برخوردار نبودن از تسهیلات یارانه ای و یا مسکن دولتی، قادر بودند متقاضی دریافت تسهیلات ویژه مسکن از دولت شوند.
محمد سعیدی کیا  نخستین وزیر مسکن دولت نهم سیاست اصلی برای پاسخگویی به مخاطبان اصلی را  مسکن مهر اعلام کرد که این طرح تاکنون ادامه حیات داده است.
به موجب این سیاست ، سالانه  برای یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی، زمین در سطح کشور واگذار می شد.
طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت.
این طرح در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن بود که در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شد.
اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که آقای احمدی نژاد از 20 هزار واحد در سال به یک و نیم میلیون واحد در سال آن را  افزایش داد.
مبنای اصلی مسکن مهر بر این بوده است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد.
بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می‌توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد.
پس از واگذاری سمت سعیدی کیا به علی نیکزد ساخت  دو میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در مدت 4 سال  در 1100 شهر کشور آغاز شد که در دولت دهم  به  4 میلیون  و حدود 300هزارواحد  افزایش یافت.
اما این طرح بعد از چند سال همچنان با چالش هایی از جمله تاخیر در واگذاری ، طولانی شدن زمان اجرا و در مواردی هم کیفیت و قیمت تمام شده روبروست و مشکل تاسیسات و خدمات شهری و زیربنایی به ویژه در اطراف کلانشهرها و شهر تهران خیلی جدی است و وعده داده می شود
سال اینده این طرح به سرانجام برسد.
این طرح شامل 2 میلیون و 180 واحد در شهرها و 2 میلیون و 120 هزار واحد در روستاها بوده است.
از مجموع 2 میلیون و 180 واحد مسکونی در شهرها یک میلیون واحد مسکن مهر خودمالک است. 
دولت از مجموع واحدهای ساخته شده مسکن مهر، از ساخت 200 هزار واحد در بافت فرسوده حمایت کرده است.
به چند شهر کشورکه طرح مسکن مهر در آنها در حال ساخت است  سری می زنیم تا از روند اجرایی ،مشکلات و وضع متقاضیان در این شهر ها با خبر شویم.
یک شهروند کرمانی: روز اول به ما گفتند با 5 میلیون تومان صاحب خانه می شوید و اکنون 30 میلیون تومان دادیم و از سال 86 تاکنون صاحب خانه نشدیم.
شهروند دیگری می گوید: پول کامل از ما گرفتند ، مسئولان کجایند بیایند و این وضع را ببینند.
خانمی می گوید: فضاسازی اینجا درست نیست ، در تامین آب مشکل داریم ، سقف ها را درست نکرده اند ، در تامین گاز هم مشکل داریم.
یک مرد دیگر می گوید: هنگامی که ثبت نام کردیم یک میلیون تومان برای محوطه سازی  گرفتند که کاری نکرده اند. الان هم علمک گاز نداریم یک میلیون تومان برای جدول گرفتند اما کجاست جدولی که کشیده اند؟.
شهروند دیگری می گوید: حدود دو سه سال پیش باید تحویل می دادند که هنوز اقدامی نکردند و ما همین جور حیران مانده ایم ، قرار بود برای مردم محروم کاری بکنند ، ولی هیچ کاری نکردند الان سه قسط 310 هزار تومانی داده ایم اما خانه ای واگذار نشده است.
یک شهروند متقاضی مسکن مهر در گلبهار خراسان رضوی هم می گوید: دو میلیون تومان را اول
گرفتند که  بابت محوطه سازی است ، سر خیلی مردم کلاه گذاشتند که پول به حساب شخصی واریز کنید که زودتر کار را اغاز کنیم.
خبرنگار شهر مشهد گزارش می دهد حدود 47 هزار واحد مسکن مهر در آنجا در حال ساخت است که تاکنون 19 هزار واحد آن واگذار شده است.
یک شهروند می گوید: دو سال پیش تحویل داده اند که قابل سکونت نیست از ساعت 7 شب به بعد امکان تردد نداریم‌، برق قطع است ، امکانات رفاهی نداریم ، نانوایی ، مجتمع تجاری نداریم ، تلفن و درمانگاه نداریم و جواب می دهند که اکثر مسکن مهر همین مشکلات را دارند.

شهر پرند از جمله شهرهایی است که 95 هزار واحد مسکن مهر در آن در حال ساخت است که حدود 42 هزار واحد آن تاکنون واگذار شده است.
شهروند پرندی چنین می گوید: خدا را شکر در دو ماه آمدم ثبت نام کردم و خانه را تحویل گرفتم و 5 میلیون و 600 هزار تومان پول دارم.
این شهروند هم می گوید: یک واحد سه خوابه گرفتم و امکاناتش خیلی عالیه ، همه چیز داره.
یک خانم هم می گوید: یک بانک و درمانگاه در فازهای این شهر وجود ندارد. دلهره بچه ها را داریم. در ماه باید 200 تا 300 هزار تومان پول آژانس بچه را بدهیم.
این شهروند هم می گوید: اگر بچه  یا خانم و یکی از اعضای خانواده مریض شوند باید کلی راه برویم تا یک بیمارستان پیدا کنیم.
مشکلات مسکن مهر و رضایت  افراد هم دامنه زیادی دارد و برخی ها از اینکه با حداقل هزینه صاحب مسکن خوب شده اند ، خیلی راضی هستند اما برخی هم از کیفیت ساخت واحد خود یا کمبود تاسیسات شهری گله مند هستند.
البته دولت برای ساخت تاسیسات زیربنایی تلاش می کند و به گفته معاون عمران شهر جدید پرند 18 مدرسه در حال ساخت است که تا پایان شهریور به بهره برداری می رسد.
طاهری می گوید: یک درمانگاه نیز آماده بهره برداری و دو درمانگاه نیز در حال ساخت است.
در شهر جدید پردیس نیز حدود 100 هزار واحد در حال ساخت است.
یک شهروند خانم می گوید: در پردیس و در زمستان گل و لای جمع و تردد به سختی انجام می شود.
اما مدیرعامل شهر جدید پردیس می گوید : متقاضیان قبل از اینکه واحدها آماده شود ، شرایط را قبول کردند و خانه ها را تحویل گرفتند.
یک شهروند در فاز 3 پردیس می گوید: اینجا یک نانوایی و مرکز خرید و مهدکودک هم ندارد.
شهروند دیگری می گوید: از سال 91 ثبت نام کرده ام اما هیچ خبری از انتخاب واحد نیست.
یک آقا در شهر جدید پردیس چنین می گوید: سه سال است که نام نویسی کرده ام و به اندازه ای که پول خواسته اند داده ام ، بازنشسته ام اما هنوز به نتیجه نرسیده ام.
شهروندی دیگری می گوید تاکنون 35 میلیون و 300 هزار تومان پرداخت کرده ام و سه سال است که تاکنون تعیین واحد نکرده ام و هیچ خبری هم نیست.
شهروندی در پرند در پرسش خبرنگار درباره « از خونه راضی هستی و چقدر طول کشید تا این خونه را به شما بدهند» گفت: راضی هستم همه چیز عالی است و سه سال طول کشید تا این خانه را بگیرم.
به گفته مدیر شرکت عمران شهرهای جدید 170هزار واحد مسکن آماده واگذاری اما زیر ساخت های لازم  ازجمله آب ،برق ،گاز ،شبکه فاضلاب و تلفن ندارند.
مجری ویژه طرح مسکن مهر گفت : برای تکمیل طرح مسکن مهر 3 هزار میلیارد تومان نیاز است.
اصغری مهرآبادی در  مصاحبه خبرگزاری صدا و سیما گفت: در مجموع تا پایان امسال  90 درصد طرح مسکن مهر  به بهره برداری می رسد و کمتر از 200 هزار واحد آن نیز در سال 95 واگذار خواهد شد.
وی  گفت : مردم به جز حق انشعاب و بر اساس بخشنامه سوم  حق هیچگونه پرداختی ندارند و وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو هزینه زیرساخت ها را پرداخت می کنند.
مهرآبادی گفت : مبلغ قرارداد مسکن مهر  48 هزار و  400 میلیارد تومان بوده است که باید سقف آن افزایش یابد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی می گوید : افزایش سقف وام از 25 به  30 میلیون تومان نقش مهمی در اتمام طرح های مسکن مهر دارد و بانک مسکن از 500 هزار واحدی که  برای وام معرفی شده بودند برای 280 هزار واحد ابلاغ زده است.
در مجموع  از این تعداد تا کنون  ساخت  سقف و اسکت دو میلیون و 120  به پایان رسیده است.
مهرآبادی می افزاید : در مجموع 2 میلیون و 20 هزار واحد از این طرح ها به مرحله سفت کاری و یک میلیون و 750 هزار واحد به مرحله نازک کاری و یک میلیون و 480 هزار واحد نیز افتتاح و به بهره برداری رسیده است.
یک میلیون و 10 هزار واحد این طرح دردولت نهم و  دهم به پایان رسید ، 470 هزار واحد در دولت  یازدهم  آماده شده که 406 هزار واحد واگذار شده و 66 هزار واحد آماده واگذاری است.
مهرآبادی مدعی است  با توجه به طولانی بودن روزها در صورتی که 3 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شود ،  قطعاً تا بالای 90 درصد مسکن مهر تا پایان سال به بهره برداری می رسد.
به هر حال طرح مسکن مهر از لحاظ جامعه مخاطب ، سیاستهای حمایتی و تشویقی ، دستاوردهای اجتماعی و انسانی ، حجم ساخت و ساز و کیفیت  مسکن سازی کاملا متمایز بوده و به همین خاطر مشکلات و چالش های ان  نیز متفاوت است.
از دولت یازدهم نیز همه انتظار دارند  طرح ها و سیاست های خود را همواره به "پردستاوردترین طرح ها " تبدیل و طرح مسکن مهر را با همه نیازهای یک مسکن خوب، تکمیل و واگذار کند تا مردم سال اینده جشن کامل شدن طرح مسکن مهر را برگزار کنند.