بلندمرتبه سازی مغایرباضوابط ساختمان سازی،متوقف می‌شود

به گزارش واحد مرکزی خبر، پیروز حناچی در نامه‌ای به استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، شهردار و رئیس شورای اسلامی شهر تهران، مصوبه شورایعالی معماری و شهرسازی درباره جمع بندی مباحث مطرح شده در جلسات اخیر شورایعالی درباره عدم انطباق طرح های جامع و تفصیلی شهر تهران را اعلام کرد.

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورایعالی معماری و شهرسازی تصریح کرده است: این شورا در ادامه بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب 1386، با بهره گیری از نظر کمیته فنی شورایعالی و پیشنهادات شورای اسلامی و شهرداری تهران و به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع،  به این شرح تصمیم گیری کرد: 

1- تایید نظر کمیسیون ماده 5 شهرتهران، درباره چگونگی اصلاح ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران، با لحاظ اصلاحات کمیته فنی شورایعالی که جمع‌بندی بخش نخست آن به  این شرح است: 

 1-1-  با توجه به اهمیت موضوع بلندمرتبه سازی و تاثیر سوء مصوبات موردی بر طرح تفصیلی و همچنین قرارگیری ضوابط بلند مرتبه سازی در مرحله تصویبی کمیسیون ماده 5، هر گونه تصمیم گیری موردی برای بلندمرتبه سازی در کمیسیون ماده 5 شهر تهران که مغایر با ضوابط احداث ساختمانهای شش طبقه و بیشتر است ، متوقف می شود و صدور پروانه در این خصوص منوط به رعایت ضوابط احداث ساختمانهای بلند مرتبه مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری و اصلاحات بعدی آن است.

 2-1- بررسی مجدد محدوده شهرک‌ها و مجتمع های زیستی دارای شرایط خاص (موضوع بند 19-2 ضوابط طرح تفصیلی تهران) و تأکید بر تعیین ضوابط ویژه برای هر یک از این موارد با توجه به طرح مصوب قبلی،  

تبصره- صدور هرگونه پروانه در این مناطق تا زمان تصویب ضوابط مذکور در شورایعالی شهرسازی و معماری صرفا براساس طرح مصوب اولیه هریک ازاین شهرک‌ها و مجتمع های زیستی خواهد بود.

3-1- ضمن تاکید بر تسریع در تهیه طرح موضعی ساماندهی نظام حق انتقال توسعه ، با قید ضرورت رعایت تراکم مجاز ملک مقصد، هرگونه تصمیم‌گیری صرفا با رعایت ضوابط طرح تفصیلی مجاز است.

4-1- تأکید بر تهیه دستورالعمل ضوابط طرح تفصیلی ( در خصوص تعیین حداکثر ضریب سکونت در پهنه M ) حداکثر در مدت 6 ماه توسط شهرداری و تصویب درکمیسیون ماده 5.
2- با توجه به اینکه فرصت مقرر در ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران تمام شده است، شورا فرصت مذکور را صرفاً تا پایان سال 1393 تمدید کرد.

پس از این تاریخ چنانچه طرح موضوعی- موضعی ذخیره توسعه و نوسازی شهری به تصویب کمیسیون ماده پنج شهر تهران نرسیده باشد، این اختیار از کمیسیون ماده پنج سلب می شود و موارد به صورت موردی باید پس از تأیید کمیسیون ماده پنج به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.
3- بررسی تبصره ذیل بند 10-4 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مجددا در دستور کار کمیته فنی شورای عالی قرار گرفت و پس از ارائه گزارش آماری تفصیلی شهرداری تهران نظر تخصصی کمیته فنی حداکثر در مدت دو هفته به شورای عالی ارائه شد.
ادامه بررسی موضوع مغایرتهای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران به جلسه آتی شورای عالی موکول شد.