مالیات املاک لوکس در سال آینده مشخص شد

.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، نمایندگان در نشست علنی نوبت سوم امروز (یکشنبه، ۱۱ آذرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور به دنبال پیشنهاد احمد بیگدلی نماینده مردم خدابنده با اصلاح کل بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه درباره مالیات خانه‌های لوکس موافقت کردند.

در بخش درآمدی بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه آمده است: زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی و واحد‌های مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از سیصد میلیارد (۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و باغ ویلا‌های که ارزش اسمی هر یک از آنها بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.

واحد‌های مسکونی در حال ساخت که دارای پروانه ساخت می‌باشند ولی گواهی پایان کار یا انشعابات ندارند مشمول این مالیات نمی‌باشند. واحد‌های مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری مصوب ۱۱/۴/۱۳۳۴ حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحد‌های مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند؛ بنابراین گزارش، دکتر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی این بند و طرح پیشنهاد نماینده خدابنده، توضیح داد: لازم است یک توضیح کلی بدهم، مبنی بر این که اولا این بند سال‌های قبل نیز در بودجه بوده است که ما اینجا ماده صدی‌ها را که بلاتکلیف بودند تعیین تکلیف کردیم.

وی افزود: به عنوان مثال یک ساختمان ۵ طبقه، تفکیک شده که علاوه بر واگذاری پروانه نیز داشت، همچنین با قولنامه فروخته بود را مشمول حکم ماده ۱۰۰ کرده بودند بدین معنا که واحد‌های شماره ۲ و ۳ این ساختمان باید تخریب شوند و طبقات بالا باید سالم بماند، بنابراین ما با چنین مواردی روبه رو بودیم، اما اینجا تصویب کردیم و اجازه دادیم که این ماده صد‌ها به شرط رعایت سازه از بعد زلزله و آن ۳ تا آیتمی که گذاشتیم، شهرداری‌ها و کمیسیون ماده ۱۰۰ به این زمین‌ها پروانه دهند و نرخ آنها نیز مشخص شود و از این طریق مشکل چندصد هزار نفر و شهرداری‌ها با آن ۳ شرط حل شد.

رئیس مجلس ادامه داد: حال اینجا می‌گوییم املاک بالای ۵۰ میلیارد تومان باید مشمول مالیات شوند چرا که فردی یک زمین را در وسط شهر گرفته و نمی‌سازد در حالی که ما باید برویم خارج از شهر که آب و برق نیز ندارد، متری ۶ تا ۷ میلیون تومان برای ایجاد زیرساخت‌ها هزینه کنیم، حال شما بگوید کالای مصرفی است، اما با توجه به تورم از سکه هم بیشتر ارزش افزوده ایجاد می‌کند، اما آیا ما نباید آنها را وادار به ساخت کنیم؟

دکتر قالیباف مطرح کرد: همچنین مالیات ۲ در هزار هم برای زمین‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان است، هرچند من از این موضوع دفاع نمی‌کنم، اما بهتر است منطق کار را ببینیم. نمایندگان خانه ملت در جریان بررسی لایحه بودجه سال آینده برای واحد‌های مسکونی با ارزش بیش از ۳۰ میلیارد تومان مالیات تعیین کردند.

به گزارش خبرگزاری صداو سیما، نمایندگان در نشست علنی نوبت سوم امروز (یکشنبه، ۱۱ آذرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور به دنبال پیشنهاد احمد بیگدلی نماینده مردم خدابنده با اصلاح کل بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه درباره مالیات خانه‌های لوکس موافقت کردند.

در بخش درآمدی بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه آمده است: زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی و واحد‌های مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از سیصد میلیارد (۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و باغ ویلا‌های که ارزش اسمی هر یک از آنها بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.

واحد‌های مسکونی در حال ساخت که دارای پروانه ساخت می‌باشند ولی گواهی پایان کار یا انشعابات ندارند مشمول این مالیات نمی‌باشند. واحد‌های مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری مصوب ۱۱/۴/۱۳۳۴ حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحد‌های مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند؛ بنابراین گزارش، دکتر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی این بند و طرح پیشنهاد نماینده خدابنده، توضیح داد: لازم است یک توضیح کلی بدهم، مبنی بر این که اولا این بند سال‌های قبل نیز در بودجه بوده است که ما اینجا ماده صدی‌ها را که بلاتکلیف بودند تعیین تکلیف کردیم.

وی افزود: به عنوان مثال یک ساختمان ۵ طبقه، تفکیک شده که علاوه بر واگذاری پروانه نیز داشت، همچنین با قولنامه فروخته بود را مشمول حکم ماده ۱۰۰ کرده بودند بدین معنا که واحد‌های شماره ۲ و ۳ این ساختمان باید تخریب شوند و طبقات بالا باید سالم بماند، بنابراین ما با چنین مواردی روبه رو بودیم، اما اینجا تصویب کردیم و اجازه دادیم که این ماده صد‌ها به شرط رعایت سازه از بعد زلزله و آن ۳ تا آیتمی که گذاشتیم، شهرداری‌ها و کمیسیون ماده ۱۰۰ به این زمین‌ها پروانه دهند و نرخ آنها نیز مشخص شود و از این طریق مشکل چندصد هزار نفر و شهرداری‌ها با آن ۳ شرط حل شد.

رئیس مجلس ادامه داد: حال اینجا می‌گوییم املاک بالای ۵۰ میلیارد تومان باید مشمول مالیات شوند چرا که فردی یک زمین را در وسط شهر گرفته و نمی‌سازد در حالی که ما باید برویم خارج از شهر که آب و برق نیز ندارد، متری ۶ تا ۷ میلیون تومان برای ایجاد زیرساخت‌ها هزینه کنیم، حال شما بگوید کالای مصرفی است، اما با توجه به تورم از سکه هم بیشتر ارزش افزوده ایجاد می‌کند، اما آیا ما نباید آنها را وادار به ساخت کنیم؟

دکتر قالیباف مطرح کرد: همچنین مالیات ۲ در هزار هم برای زمین‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان است، هرچند من از این موضوع دفاع نمی‌کنم، اما بهتر است منطق کار را ببینیم.