مشاوران املاک حق تنظیم قرارداد عادی را ندارند

به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز یزد، کشاورز با حضور در استودیوی خبر یزد با اشاره به تصویب قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سوم تیرماه سال جاری گفت: نقل و انتقال اموال تا پیش از این هم به صورت رسمی و هم عادی انجام می‌شد و مردم با حضور در دفاتر اسناد رسمی یا در بنگاه‌های املاک، نقل و انتقال را به صورت رسمی و عادی ثبت می‌کردند.

وی هدف از این قانون را ساماندهی وضعیت نقل و انتقالات در کشور عنوان کرد و افزود: در این قانون آمده، اسنادی که بعد از سوم تیرماه صادر می‌شود اگر دارندگان این اسناد برای نقل و انتقال به مشاوران املاک مراجعه کنند، مشاوران املاک حق تنظیم قرارداد عادی را ندارند و موظف هستند پیش نویس توافق خریدار و فروشنده در سامانه ثبت اسناد ثبت کنند و سند را برای تنظیم به دفاتر اسناد رسمی باید بفرستند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه بر اساس این قانون مشاوران حق تنظیم سند عادی برای این اسناد را ندارند، ادامه داد: پیش از تصویب این قانون گاهی امکان صدور سند وجود نداشت که یکی از نمونه‌های آن اراضی کشاورزی است. این اراضی مشمول اصلاحات اراضی بوده و بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی امکان صدور سند برای آنها نبود.

وی خاطرنشان ساخت: این مشکل با قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول رفع شده و می‌توان برای اراضی کشاورزی به هر میزان با کاربری کشاورزی سند صادر کرد، به شرطی که مالک این قطعه همچنین مالک قطعه مجاور نباشد.

کشاورز تأکید کرد: مردم بدانند که اگر اسناد بعداز لازم اجرا شدن این قانون صادر است باید انتقالات رسمی باشد و کسانی که قبل از تاریخ سوم تیرماه اسناد آنها صادر شده تا یکسال بعداز راه اندازی سامانه ماده ۱۰ می‌توانند هم نقل انتقال عادی و هم رسمی را داشته باشند.