الحاق صد و بیست هزار هکتار زمین شهری و روستایی به نهضت مسکن

اسماعیلی: همانطور که فرمودید ما به موجب باز قانون الحمدالله این قانون بالنده و هوشمندانه، موظف شدیم که روی بخش‌های اساسی ساخت مسکن ورود کنیم تا در افزایش قیمت مدیریت کنیم ما وظیفه مدیریت منابع مالی داریم، هر قدر کالا ارزان‌تر خریده شود، مانده آن برای بخش‌های بعدی ساخت مسکن بیشتر می‌شود و اثرگذارتر، پس اگر من بتوانم به جای این که یک بخش فولادی ساختمان را که قرار است بابت آن بعنوان مثال ۵۰۰ میلیون تومان هزینه شود در یک ساختمان، ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کنم تبدیل به یک رقم کمتر کنم آن مانده تبدیل به کیفیت ساخت می‌شود و یا هزینه تمام شده را پایین‌تر می‌آورد. این کار را ما سال گذشته آغاز کردیم با کمک وزارت محترم اقتصاد و دارایی و همکاران خوب ما در وزارت راه و شهرسازی این خرید از طریق بورس کالا انجام شد، برای اولین بار با قیمتی کمتر از بورس کالا یعنی ما ۷ درصد زیر قیمت پایه این را خریداری کردیم که در واقع همزمان هم ملاحظه داخل وزارتخانه راه و شهرسازی تامین شود و هم پروتکل و فرآیند و شیوه نامه وزارت اقتصاد و امور دارایی را رعایت کرده باشد این کار اتفاق افتاد امروز این فولاد در دسترس پروژه‌های ما است و انشاالله تمدید و تکرار هم می‌شود ما امید داریم این را بتوانیم با منابعی که جذب می‌کنیم به یک میلیون تن انشاالله برسانیم.

 

 

اسماعیلی: حوزه بسیار مهم بعدی مسئله سیمان است، سیمان پیچیدگی‌هایی دارد اگر ما در کشور، در یک نقطه فولاد پروژه‌ها را تامین کنیم به جهت ارزش ریالی که فولاد دارد، انتقال آن به بخش‌های مختلف کشور هزینه کمتری نسبت به کل دارد، می‌تواند منطقی باشد با توجه به تمرکزی که ایجاد می‌کند فوائد آن می‌تواند به محدودیت‌های هزینه‌های انتقال آن غلبه کند، لکن سیمان این طور نیست، سیمان علاوه بر این که ما در تمام کشور و تقریبا در تمام استان‌ها ما کارخانه سیمان داریم نرخ سیمان نسبت به هزینه حمل آن به نوعی یکی است که اگر من سیمان را از استان هرمزگان بخرم و آن را به استان کرمان منتقل کنم اصلا عقلانی نیست بهتر این است که از همان استان اطراف این کار را بکنم بنابراین ما در خصوص سیمان موظف هستیم قبل از این که عملیات آغاز خرید سیمان را شروع کنیم، نسبت به توان تولیدی استان‌های مختلف کشور یک مطالعه و احصائی انجام بدهیم، آن توان تولیدی را با نیاز حوزه ساخت مسکن در آن استان تطبیق بدهیم، حتی المقدور از نزدیک‌ترین کارخانه سیمان این خرید را برایشان انجام بدهیم، الان ، ما از ظرفیت‌های داخل وزارتخانه، حتی ظرفیت‌های اندیشکده‌ای و حوزه‌های مطالعاتی بیرون داریم استفاده می‌کنیم که این توزیع مصرف سیمان و توزیع تولید سیمان را با هم منطبق کنیم و انشاالله خرید انجام شود. 

 

اسماعیلی: منابع مالی آن وجود دارد ما مشکل منابع برای این دو عملیات نداریم، چون این دو عملیات عملیات‌های اگرچه بزرگ هستند و تاثیرگذار، ولی ارقام آن امروز در اختیار ما است، انشاالله بتوانیم با تزریق بیشتر اعداد مقیاس مان را بالاتر ببریم. 

 

اسماعیلی: این مصوبه ششمین جلسه شورای عالی مسکن بود که همانطور که فرمودید ما به دهک‌های یک تا چهار، دهک یک و دو ۴۰۰ میلیون و دهک سه و چهار ۳۰۰ میلیون و این البته سالانه افزایش پیدا کند وام قرض الحسنه بدهیم.

 

اسماعیلی: دو درصد و پانزده ساله، بسیار موثر و سهل الپرداخت 

 

اسماعیلی: در دل نهضت است، طبیعتا قشرهای که جزء دهک‌های یک تا چهار هستند این‌ها همه شامل دریافت خدمات نهضت ملی مسکن می‌شوند. پس بنابراین این‌ها همه یک بار وام ۵۵۰ میلیونی شان را در قالب فرآیند عادی گرفتند، ما با توجه به این که بسیاری از این‌ها نمی‌توانند مابقی هزینه‌های ساخت را تامین کنند، آمدیم این را تصویب کردیم که تقریبا با این عدد چیزی حدود ۹۵۰ میلیون تومان به یک فرد تسهیلات می‌رسد. 

 

اسماعیلی: بله، اضافه می‌شود به آن. 

 

اسماعیلی: بله، نکته‌ای که وجود دارد، اگر ما آن جریمه استنکاف که بانک‌ها ناراحت می‌شوند از پیگیری آن را گرفته بودیم از منابع نقدی مستقیما پرداخت می‌کردیم، آن منابع نیامده ما هم قانونا موظف به اجرای آن بودیم، یک تفاهم خوبی شکل گرفت با ظرفیتی که در استان‌ها وجود دارد منابعی که در اختیار استان‌ها وجود دارد از زمین‌هایی که وجود دارد، مقرر شد ما از منابع خودمان، منابع داخلی وزارتخانه زمین را بفروشیم یا در اختیار پیمانکار قرار بدهیم، مابه ازای ریالی آن زمینی که در اختیار پیمانکار قرار گرفته، فروخته شده و شده مسکن برای قشرهای کم برخوردار دهک‌های یک تا چهار، در وجه این افراد وام ۳۰۰ میلیونی و ۴۰۰ میلیونی را به اجرا بگذاریم، یک تفاهمنامه‌ای به مرحله امضا رسید با بانک مسکن که بانک مسکن بعنوان عامل ما در قالب عاملیت نوع دوم یا نوع اول این منابع را بعد از پرداخت وصول کند و از محل وصول آن این عملیات به گردش در بیاید، امروز که با هم صحبت می‌کنیم، آغاز فاز اول این پروژه در قالب یک عملیات حدود هزار عدد وام در استان مرکزی با زحمات همکاران ما در این استان دارد به اجرا می‌رسد زمین در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد انشاالله و این عدد بدون این که متقاضی بخواهد کاری بکند، صرفا می‌آید یک تقاضا می‌دهد.

 

اسماعیلی: بله درست است، متقاضی می‌آید می‌گوید من تقاضا دارم این وام در وجه من پرداخت شود، تقاضای او را قانونا به ما می‌دهد و متعهد می‌شود که پس از پرداخت اقساط آن را بعهده می‌گیرد ما خودمان اتوماتیک این را دراختیار پیمانکار قرار می‌دهیم آن طرف زمین در رهن صندوق قرار می‌گیرد دفترچه قسط همانطور که دفترچه قسط ۵۵۰ میلیون تومانی صادر می‌شود، دفترچه قسط ۴۰۰ تومانی یا ۳۰۰ تومانی هم صادر می‌شود و فرد زمانی که به اقساط ... 

 

اسماعیلی: بله کاملا 

 

اسماعیلی: بله، آغاز آن همزمان است، اما دو تا دفترچه است، آن حدود ۲۰ سال طول می‌کشد، این یکی حدود ۱۵ سال طول می‌کشد ولی همزمان اقساطش پرداخت می‌شود. اقساط قرض الحسنه هم خیلی پایین‌تر است بخاطر این که هم عدد آن کمتر است و سود کمتری دارد این‌ها موجب می‌شود که پرداخت آن کوتاه‌تر و آسان‌تر شود، این در اختیار فرد قرار می‌گیرد زمانی که فرد ساکن شد در خانه، دفترچه قسط ۵۵۰ تومانی صادر شد به طور خودکار دفترچه قسط ۳۰۰ یا ۴۰۰ تومانی هم صادر می‌شود و انشاالله می‌تواند از این خدمت استفاده کند من فکر می‌کنم این می‌تواند گره و مشکل این عزیزانی که توان پرداخت آن مبالغ اولیه را ندارند را انشاالله به طور کامل برطرف کند. 

 

اسماعیلی: بعد از اجرای عملیات واگذاری زمین به پیمانکار، صرفا این افراد بعد از معرفی نهاد‌های ذیربط یعنی کمیته امداد، سازمان بهزیستی و نهاد‌هایی که در کشور ما متولی شناسایی و حمایت این دهک‌های یک تا چهار هستند، بعد از معرفی این دهک‌ها، پس بنابراین فرد مستقلا نیازی به مراجعه ندارد و تحت پوشش هستند، اطلاعات این‌ها مشخص است این‌ها معرفی می‌شوند به اداره کل استانی مربوط، اداره کل این‌ها را صدا می‌کند این عزیزان را، می‌آیند متعهد می‌شوند اگر علاقمند هستند این تسهیلات را دریافت کنند درخواست می‌کنند تعهد اقساط را می‌دهند و دیگر ما با این عزیزان کاری نداریم، کارمان را با بانک مسکن و پیمانکار به طور موازی جلو می‌بریم، دفترچه قسط این عزیزان فعلا در بانک مسکن اجرا می‌شود، انشاالله در دوره‌های بعدی این آمادگی وجود دارد که ما بانک‌های دیگر را هم به این عملیات اضافه کنیم می‌دانید که این عملیات برای بانک‌ها جذابیت‌هایی هم دارد یعنی زمانی که پول وارد بانک می‌شود، از محل رسوب آن، تاخیری که در پرداخت آن به صندوق دارند، بانک‌ها بهره مند می‌شوند و این یک عملیاتی است که بانک‌ها علاقمند هستند که در آن با ما همکاری کنند انشاالله این هم به موازات این که بانک‌ها تسهیلات مربوط به خودشان را بدهند ما می‌توانیم بانک‌های دیگری را هم ...، اگر الان بانک مسکن هست، چون این بانک پیشتاز در پرداخت تسهیلات است.

 

اسماعیلی: برنامه ما حدود دو هزار میلیارد تومان برای سال ۱۴۰۳ است، اما نیاز ما خیلی بیشتر از این است، عرض کردم، چون از محل فروش منابع داخلی وزارتخانه است، کار بسیار سختی است، چون زمین صد میلیارد تومانی را هم هرکسی نمی‌تواند از ما بخرد یعنی این هم یک مسئله‌ای است، الا این که انشاالله بخش بعدی که من همین جا باید باب آن را باز بکنم خودش سرنخ حل این موضوع را هم انجام می‌دهد، انشاالله صندوق‌های سرمایه گذاری که ما به موجب ماده ۵ قانون جهش تولید که آن را در این سال راه اندازی می‌کنیم امروز کارهایش را کردیم آیین نامه‌های آن سال گذشته تنظیم شد انشاالله دستورالعمل آن همین روز‌ها توسط مقام عالی وزارت راه و شهرسازی انشاالله ابلاغ خواهد شد.

 

 اسماعیلی: صندوق‌های سرمایه گذاری ظرفیتی هستند که آن افرادی که قرار است انشاالله به جای این که سکه بخرند بیایند سرمایه گذاری کنند در بخش مسکن، می‌توانند بیایند از سهام این صندوق‌ها خریداری کنند، به موازاتی که این افراد از سود حاصل از خرید خودشان بهره مند می‌شوند، منابع می‌آید در اختیار وام قرض الحسنه قرار می‌گیرد و چرخه فروش زمین‌ها از این محدودیتی که امروز ما داریم که مجبوریم فروش‌های بزرگی انجام بدهیم، عرض کردم که متقاضی محدود دارد تبدیل می‌شود به این که یک زمین صد میلیاردی یک دفعه توسط هزار نفر از مردمی که ارقام کوچک دارند انشاالله خریداری می‌شود روی آن پروژه تعریف می‌شود و ساخته می‌شود و انشاالله به موازات این که این طرف وام قرض الحسنه می‌دهیم، خود آن زمین هم در فرآیند مولد سازی تبدیل به پروژه دیگری می‌شود که هم داخل آن عده‌ای می‌نشینند و هم از محل سرمایه گذاری آن عده دیگری بهره مند می‌شوند و انشاالله سود می‌کنند. 

 

اسماعیلی: من اصلا یک عدد خدمت شما عرض بکنم شاید برای مردم این اعداد قبلا شنیده نشده باشد، ما تقریبا دو برابر آنچه که هزینه ساختمانی می‌شود که مردم آن را مشاهده می‌کنند و مسکن خودشان می‌دانند، زیرزمین و در فرآیند ساخت این مسکن هزینه می‌کنیم در قالب همین که فرمودید انتقال زیرساخت، آماده سازی و هزینه‌هایی از این دست و به موازات آن هزینه‌هایی که ما موظف هستیم برای تامین خدمات عمومی مثل مسجد و مدرسه و درمانگاه انجام بدهیم تا احیانا یک جایی تبدیل به یک خوابگاه نشود یعنی ما یک شهری درست نکنیم ده هزار تا خانه است فقط خوابگاه است، نه محل کار است، نه محل سلامت است، نه محل آموزش است، نه محل بهداشت است و هیچ چیز ندارد. این اتفاق نیفتد. در این فرآیند ما سال گذشته ۳۷۰۰ میلیارد تومان، ۳۷ هزار میلیارد از محل منابع صندوق ملی مسکن هزینه انتقال زیرساخت را تامین کردیم این در سال آتی انشاالله در سالی که داخل آن هستیم به ۷۰ هزار میلیارد ریال می‌رسد عدد بسیار بزرگی است ما به وزارت نیرو کمک می‌کنیم در انتقال آب و برق که انشاالله این اتفاق زودتر بیفتد و مردم دلخوش به این باشند که اگر ساختمانی دارند آب و برق آن هم به موازات تامین شده است این عدد مربوط به انتقال زیرساخت ۷۰ هزار میلیارد ریال انشاالله، در حوزه روبنایی و خدمات عمومی ما تا امروز بالغ بر ۲۳۰۰ میلیارد تومان هزینه کردیم برای تکمیل پروژه‌هایی که ناتمام باقی مانده یا احیانا پروژه‌هایی که فراموش شده، شهرکی ساخته شده مدرسه نداشته برای آن مدرسه ساختیم، برای آن درمانگاه ساختیم، کلانتری ساختیم تحویل نیروی انتظامی دادیم این فرآیند طی این سال‌ها الحمدالله انجام شد، ۲۳۰۰ میلیاردتومان در این حوزه هزینه شد، فکر می‌کنم  تا پایان امسال این هم از ۵ هزار میلیارد تومان یا ۵ همت انشاالله عبور کند، می‌دانید در این عملیات هم ما تمام کننده نیستیم یعنی ما نمی‌توانیم به میل خودمان برویم یک مدرسه بسازیم، ممکن است آموزش و پرورش و نوسازی مدارس آن را فنی ندارند یعنی بگوید این جا باید کلاس به این ترتیب باشد و مشخصات اینچنینی داشته باشد، پس بنابراین ما سرعت. 

 

اسماعیلی: بله، بالاخره آنها ضوابطی دارند دستورالعمل‌هایی دارند اگر می‌خواهد یک نهاد بهداشتی، امنیتی، نظامی درست شود، باید اصول آن نهاد متولی را رعایت کند، این یک مقداری فرآیند ما را سخت می‌کند. از لحاظ منابع مالی من این را اطمینان می‌دهم که در حوزه خدمات روبنایی، ما در کشور محدودیت مالی در وزارت راه و شهرسازی در حوزه خودمان نداریم می‌ماند همکاری دستگاه‌ها انشاالله که آن، فرآیند‌های ساخت، چون می‌دانید کلا حوزه عمرانی جذب منابع آن سخت است ما در حوزه هزینه‌ای یک دستورالعمل می‌نویسیم ۲۰ درصد روی حقوق‌ها می‌گذاریم یک دفعه ۲۰ درصد هزینه انجام می‌شود ولی اگر بخواهیم ۲۰ درصد اضافه هزینه عمرانی انجام بدهیم بسیار عرق باید ریخته شود و بسیار کارگر چند شیفته باید در آفتاب کار کند تا این ساخت انجام شود، فرآیند عمرانی فرآیند سختی است صرفا تامین مالی مسئله آن را حل نمی‌کند. اگر انشاالله دستگاه‌های همکار هم در این زمینه با ما انشاالله وارد همکاری جدی‌تر بشوند، ما انشاالله تا پایان سال این را هم از عدد ۵ هزار میلیارد تومان عبور می‌دهیم. 

 

اسماعیلی: ۲۷ تا اضافه می‌شود. 

 

اسماعیلی: ما اینجا کلا اصلا یک مسیر متفاوتی را انشاالله می‌پیماییم در این قبیل شهر‌هایی که کاملا شهر روی خاک است یعنی ابتدا دارد طراحی می‌شود و انشاالله قرار است که با مدل جدید این شهر ساخته شود، فرآیند ما چه هست؟ ما از سرمایه گذاران و تامین کنندگان منابع اقتصادی بخش خصوصی که می‌توانند بزرگ مقیاس با ما مشارکت کنند، کنسرسیوم‌هایی را تشکیل می‌دهیم که در آن کنسرسیوم‌ها و در آن تشکل‌های اقتصادی، حوزه مالی یک شهر را جمع بندی می‌کنیم که اگر بعنوان مثال قرار است که این شهرک، مثلا با یک تعداد ساختمان مشخصی، یک بخش خدماتی مشخصی که آن عملیات در کل اقتصادی باشد به نحوی که هم برای مردم به صرفه باشد و هم سرمایه گذار کلان بتواند این پروژه را به طور یکجا به پایان ببرد.

 

 اسماعیلی: این مذاکره را ما الان با ۳ حوزه مختلف پیش بردیم، عناوین آن را نمی‌توانم ذکر کنم طبیعتا تا به سرانجام برسد، اما در سه بخش مختلف با سه گروه سرمایه گذاری مختلف که خوشبختانه هر سه هم ایرانی هستند، یکی بانک، دو تا مجموعه‌های اقتصادی خصوصی پیش بردیم اتفاقات خوبی افتاده، یعنی انشاالله اگر این به ثمر برسد ما می‌توانیم مطمئن باشیم که به جز فرآیندی که در شهر‌های جدید پیش از این از ابتدای شکل گیری فرآیند ساخت شهر‌های جدید وجود داشت که یک شرکتی می‌شد شرکت عمران یک شهر جدید، آن شرکت می‌رفت و زمین‌ها را مدیریت می‌کرد، روی آنها کاربری تعریف می‌کرد از محل فروش کاربری‌های تجاری هزینه آماده سازی و ساخت کاربری‌های مسکونی را تامین می‌کرد و کم کم شهر شکل می‌گرفت بعد از این که شهر شکل می‌گرفت، آن تحویل شهرداری می‌داد این فرآیند شهر‌های جدید است، این بار به جای این که این کار را کنیم با یک سرمایه گذار، با یک مجموعه سرمایه گذار یک بخشی مثلا شهر خلیج فارس، شهر اعتمادیه، شهر مثلا مکران، یا مثلا شهر تیس، این‌ها شهر‌هایی هستند که جاذبه‌های اقتصادی دارند کنار ساختمان و حوزه مسکونی آن این امکان برای سرمایه گذار وجود دارد که صفر تا صد شهر را به ثمر برساند.

 

 اسماعیلی:  انشاالله این هم از عملیات‌های جدید ما است در وزارت راه وشهرسازی که صندوق هم شریک این عملیات است. به مدل‌های مختلف در بعضی از این حالات ما مذاکره کردیم بعنوان مثال به بانک همکار گفتیم شما سرمایه گذاری کن، به اندازه‌ای که شما سرمایه گذاری کنید صندوق هم می‌آید سرمایه گذاری می‌کند این کار یک آرامش دو جانبه ایجاد می‌کند، یعنی هم مردم می‌دانند که صرفا عملیات در اختیار بانک نیست یک نهاد دولتی این جا حضور دارد و دارد تنظیم گری می‌کند و هم بانک می‌داند که اگر قرار باشد که بازده سرمایه، سود این عملیات از یک حدی محدودتر شود، فقط خودش نیست که بازنده بازی باشد، صندوق کنار آن هست بعنوان ضمانت کننده سوددهی این سرمایه گذاری، هم دامنه مثبت آن را کنترل می‌کند تا یک دفعه منابع ملی از دست نرود، یک پروژه بیش از حد سودده نشود، هم از سمت دامنه پایین آن را کنترل می‌کند که از یک حدی پروژه کم سود نشود که ورود به آن دیگر اقتصادی نباشد این یک مدل است، مدل‌های دیگر مبتنی بر زمین‌هایی است که خود صندوق دارد، شما مستحضر هستید خودتان هم اشاره فرمودید  زمین‌های این حوزه در اختیار صندوق قرار می‌گیرد.

 

 اسماعیلی:  الان هم فقرات گسترده‌ این اتفاق افتاده و توسط شرکت عمران مادر تخصصی شهر‌های جدید زمین در اختیار صندوق واگذار شده برای این عملیات، این زمین‌ها می‌آید در اختیار سرمایه گذار قرار می‌گیرد مشارکت می‌شود انشاالله بعد از سرمایه گذاری، هم مردم بخش‌های مسکونی آن را بر می‌دارند سرمایه گذاری بخش‌های تجاری آن را انشاالله بر می‌دارد و واگذار می‌کند و همزمان یک اتفاق مثبت چند جانبه در کشور رقم می‌خورد این فرمایش حضرت اقا هم در سالیان قبل بوده که بروید به سمت این که از سرمایه گذار‌های بزرگ استفاده کنید یک شهر را مبتنی بر یک الگوی اصولی اقتصادی شکل بدهید که انشاالله همزمان کشور بهره‌مند شود. 

 

اسماعیلی: حتما، ما برنامه‌ای را الان خدمت شما عرض می‌کنیم، همانطور که فرمودید این‌ها بسیار برای ما اهمیت دارد، فناوری‌های دانش بنیان هزینه ساخت را کاهش می‌دهد، کیفیت ساخت را افزایش می‌دهد، رفاه خانواده ساکن در آن ساختمان را افزایش می‌دهد، اما یک نکته دارد، این فناوری دانش بنیان اشکال شان، چرا در کشور ما اجرا نمی‌شود؟ به مددفرآیند جاری بانکی، یعنی عارضه فرآیند جاری بانکی است که این اتفاق شکل نمی‌گیرد آن عارضه اینجا است، فناوری دانش بنیان یعنی یک ساختمان، یک خانه، در شرکت ساخته می‌شود تقریبا، ظرف ۲۴ ساعت ما این جا آن را می‌بینیم، تمام کار‌های آن و تمام عملیات پیش از اجرای آن در شرکت انجام می‌شود و ظرف یک بازه کوتاه به ثمر می‌رسد وقتی این اتفاق را می‌پذیریم یعنی ما نمی‌توانیم از مدل‌های جاری تامین مالی که می‌گوییم ۲۰ درصد به شما پرداخت می‌کنیم، برو دو ماه دیگر بیا ۲۰ درصد دوم را بدهیم، می‌گوید من ظرف ۲۰ روز پروژه را تا ۷۰ درصد جلو می‌برم ... 

 

 

 

اسماعیلی: بله، نکته‌ای که این جا محل ورود ما است همین مسئله تامین مالی است یعنی اگر صندوق به این جا ورود نکند هیچ وقت این پروژه به ثمر نمی‌رسد، چون آن شرکت دانش بنیان می‌خواهد ظرف مدت کوتاهی ۷۰ درصد تامین مالی اش را انجام بدهد می‌گوید من تمام سرمایه ام را ریختم شما باید سریع من را تامین مالی کنید تا من بروم دور بعدی، نمی‌توانم بایستم ببینم اگر سقف هایت را اگر زدی ۲۰ درصد دوم را بدهند، این جا صندوق پژوهش فناوری مسکن که در وزارت راه شکل گرفت، بخش خصوصی در آن وارد شده، انشاالله ما هم از این طریق قرار است که انشاالله این منابع از طریق صندوق پژوهش فناوری وزارتخانه، محل منابع صندوق وارد شود، پرداخت به پیمانکار، کسی که دارد به صورت دانش بنیان انجام می‌دهد درزمان مناسب خودش انجام شود، دین او برای بخش‌های بعدی از سوی صندوق با بانک مواجه است و حل و فصل شود، یعنی صندوق می‌آید بین بانک و پیمانکار قرار می‌گیرد، بانک می‌گوید من ۲۰ درصد بیشتر نمی‌توانم بدهم، صندوق می‌گوید من ۵۰ درصد می‌گذارم روی این و می‌دهم به پیمانکار، پیمانکار برو و بساز. نگران تامین مالی ات نباش. زمانی که انجام شد این مابه التفاوتی که صندوق این وسط قرار داده را با بانک حل و فصل می‌کند، این فرآیندی است که ما امروز الحمدالله به ثمر رساندیم همانطور که فرمودید یکی دو جا هم اجرا شده انشاالله عمومی شود.