شناسایی ظرفیت های تولید مسکن در بافت های فرسوده

به گزارش خبرگزاری صداوسیما برنامه روزی نو شبکه رادیو اقتصادبا حضوردکتر آئینی وزیر راه وشهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران به موضوع شناسایی ظرفیت های تولید مسکن در بافت های فرسوده پرداخت.

سوال:بخاطر وضعیت جوی آلودگی هوا متأسفانه تشدید شده خودمان باید تدبیر بکنیم و با آگاهی‌هایی که به دست می‌آوریم رفتار مناسب در شهر‌ها  از خودمان بروز بدهیم در میان خبر‌های که جلب توجه میکرد اظهارات دکتر آئینی وزیر راه وشهرسازی و البته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران که گفتند اگر که شناسایی ظرفیت‌های تولید مسکن را بتوانیم انجام بدهیم آن هم با کمترین هزینه و بتوانیم که در هر ۱۰٬۰۰۰ m ۱ هکتار ۱ طرح ۳ واحدی تعریف کنیم مقدار زیاد این مسئله را می‌توانیم حل کنیم. توجهشان به میدان مجموعه بازآفرینی شهری دنبال این است که بتواند بافت فرسوده را از شکل فعلی خودش یعنی از ۱۵۰٬۰۰۰ تعهدی که برای ساخت است تبدیل کند. ۲۰۰٬۰۰۰ واحد، ولی چگونه این محله صحبت من با آقای دکتر هست که الان با ما همراه سلام عرض میکنم صبحتون بخیر دکتر آئینی عزمتان را جزم کردید که بطور جدی که واقعا این باقی مانده ۱۴۰۱  کاری بکنید که  ۱۴۰۲ واقعا گل بکارید دکتر

 آئینی: به یاری خدا انشاءالله خداوند جای خیلی مردم کمک بکند هدف را محقق کنیم انشاءالله محقق بکنیم.

سوال:  به نظر من موضوع در ایران قابل حل خواهد بود من داشتم متن مصاحبه شما را میخواندم  مهمترین و برجسته‌ترین راهکار‌هایی که پیشنهاد میکند بخصوص ایجاد انگیزه برای کسانی که بتوانند وارد شوند به بافت‌های  فرسوده و ما به دست خودمان انصافا و با امکاناتی که داریم شهر را تغییر بدهیم، محل زندگی افراد را تغییر بدهیم و بهبود ببخشیم چطور میسر خواهد بود.

 آئینی:واقعیت این است که ما ۷۴ هزار هکتار فقط بافت فرسوده میانی داریم و در کنار بافت فرسوده تاریخی که انشاالله با همکاری وزارت محترم میراث فرهنگی در حال تدارک یک بسته تشویقی خاص آن بافته هستیم و موضوع سکونت‌های غیررسمی که در گام اول عزم دولت جزم است که در آن بخش‌هایی که دولتی است و زمین متعلق به  دولت هست سند را به مردم بدهد که بتوانند خودشان با استفاده از منابعی که وجود دارد در قالب حالا تسهیلات نوسازی و پروانه‌ای که بتوانند  بگیرند نسبت به مقاوم سازی و نوسازی واحد خودشان اقدام کنند، اما درسطح همین بافت فرسوده اولیه دست کم ۷۴ هزارهکتار ما با رهنمودی که وزیر راه و شهرسازی  دکتر بذرپاش درواقع دادند که ما برنامه ما ۱۵۰٬۰۰۰ واحد بود و  به ۲۰۰٬۰۰۰تا  واحد ارتقا دادند و ما در جهت اینکه بگوییم که واقعا کار شدنی است این را عرض کردیم که مجموعه سازند گان کشور و خود مردم در این بافت‌ها اگر هر کدام در ۱ هکتار با حمایت دولت و شهرداری، شهرداری به عنوان شرکای راهبردی برنامه نوسازی یک پروژه ۳ واحدی تعریف بکنم و تجمیع بکنند این ۲۰۰٬۰۰۰ تا واحد تجمیع می‌شود و محقق میشه پس کار بسیار سنگین نیست  در واقع اگر همه با همدیگر کنار هم باشیم و با آن برنامه جامع تشویقی که تدارک دیدیم که بخش عمده اش الان فراهم هست حالا بخشی را  هم داریم تکمیل میکنیم یعنی در کنار اینکه مردم ساکن در این بافت‌ها که عموما توان نوسازی خود به خودی ندارند که خودشان به تنهایی بخواهند نوسازی کنند در کنار این اگر سازنده‌ها قرار بگیرند و برای مشارکت کنند این کار بسیار راحت و شدنی است و از طرف دیگه هم شهرداری شهرداری‌ها عمدتا برابر ضابطه قانونی تخخفیف حداکثری در پروانه و تراکم میدهند سیستم بانکی با اون تدارکاتی که ما فراهم کردیم تسهیلات ارزان قیمت‌تر دراختیارشان قرار میدهند، از طرف دیگر در قالب بسته تشویقی تراکم‌های تشویقی و کاربری‌های در بخش کاربری ارزش افزوده به سازنده داده می‌شود که برای آن‌ها هم صرفه اقتصادی داشته باشد مجموعه بهتر در این کار فراهم هست و انشاالله با یک سازماندهی خوب و توجیه هم مردم و هم توجیه سازندگان انشاءالله این کار را انجام خواهیم داد و ما به اصطلاح دیگر شهر به شهر با درواقع همراهی و هماهنگی که با شهرداری‌ها خواهیم داشت این کار را خواهیم داد.

سوال: شاید ما برای حل این موضوع نیازمند پاسخ به ۲ تا پرسش هستیم الان می‌دانیم که بسیاری از سازه‌هایی که در ایران ساخته می‌شوندشناسنامه  فنی ندارد و این میدانیم که قانون هم هست، ولی وقتی شناسنامه فنی نیست شما قیمت تمام شده در نمیارید هیچ کس نمی‌تواند بگوید و دیدیم که چه آشفته بازاری است و اتفاقا شاید یکی از خلاء‌ها این است که ما نتوانستیم این کشتی که در این دریای طوفان زده است برایش بالاخره یک لنگری داشته باشم قانون همیشه لنگر لنگر و لنگرگاه‌های خیلی خوبی هم هست فکر میکنید بشه با مکمل‌های ترغیب بهتری داشت و شفافیت ایجاد کرد، چون الان گفته می‌شود که مثلا الان خودتان متخصص خبر هم دارید در ایران سازه‌هایی است که با ۳ و۴ میلیون تومان میتواند سقف و ستون را تأمین کند و بعد بقیه اش را نگاه می‌کنیم خیلی راحتتر میتواند مسئله را حل بکند نمی‌خواهم بگویم قیمت تمام شده اش نه، ولی   ولی زیر ۱۰ میلیون تومان الان می‌تواند حل بکند چطور می‌شود  این ترقیب  را تقویت کرد با شفافیت فرایند

 آئینی: بله ببینید واقعیت این است که اگر ما آنچه که در قانون دیده شده حالا شاید قالب مقررات ملی ساختمان و حالا از جمله به نوعی بحث شناسایی که جنابعالی درباره فرمودید این‌ها را ما اگر رعایت بکنیم ما از جنبه بافت فرسوده به موضوع نگاه میکنیم  الان بسیاری از بنا‌های ما ناپایدار و لرزان هست و اگر خدای نکرده زلزله بیاید یک حادثه غیرمترقبه دیگری مثل سیل و حالا صاعقه و بعضا خلاصه باران تندی هم صورت بگیرد که بعضی از خانه‌ها دچار ریزش میشوند اگر این مقررات ملی ساختمان رعایت شود، حتی در زلزله‌های با ریشتر بالا هم ما در واقع قدرت تاب آوری داریم و میزان کشته‌های ما به شدت پایین می‌آید میزان خسارات پایین می‌اید لذا دیگر این کار فرهنگی است که مجموعه مردم و خود مردم یعنی آن کسی که می‌خواهند خانه ساکن باشند بیشتر از همه باید مطالبه گر و مراقبت کنند از اینکه مقررات ملی ساختمان رعایت شود

سوال: عذر میخواهم تصور نمی‌کنید که ما باید از ساختار اجتماعی موجود استفاده بکنیم همین ۲ روز گذشته اجلاس نماز برگزار میشد  توجه به مساجد داشت، شورا‌های اسلامی شهر روستا نمیتوانند که از این ظرفیت محلی برای اطلاع رسانی استفاده کنند

 آئینی:  بله

سوال:، چون اول باید ببینیم بالاخره زندگی مردم را سامان بدهیم و بتوانیم که بعد به بقیه موارد بپردازیم

آئینی:  حتی در سطح بالاتر نمایندگان محترم مجلس، اعضای محترم شورا‌ها که این‌ها به عنوان نماینده مردم است و مطالبه گر حق مردم در حوزه‌های مختلف باشند، شاید بالاترین حق  حق حیات است و برای و ساختمان پایدار و محکم همان طوری که مقام معظم رهبری تاکید دارند که مستحکم ساخته بشود  این ساختمان‌ها این اصل است که میتواند از طرف مردم. مساله از طرف اعضای  محترم شورای اسلامی شهر به عنوان نمایندگان محلی مردم مطالبه گری بشود به  نوعی  از سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌ها زیرمجموعه خودشان هم هست که نظارت دقیق‌تر و بدون اغماض و در روی ساخت و ساز‌ها داشته باشند.

سوال:  فرمایش  شما عین ابلاغیه رهبری است در ۲۴ شهریور سال ۸۴که ۶ ماه بعد دولت آن را ابلاغ کرد که اتفاقا شورای اسلامی شهر موظف اند و جالب اینجاست که خدمتتان عرض کنم که شهرداری‌ها باید هر ۳، ۴ ماه ۱ بار  گزارش بدهند  به شورا، شورا باید گزارش بدهند به مردم ما هیچ گزارشی این چنینی از هیچ شورایی نداریم یعنی تهران که در صدر است  وجود نداره که حالا ببینیم شورایی‌ها بالاخره کسی پیدا میشه راجع به حقوق ۱ نفر کلی ما جنجال داریم ببینیم راجع به جان این همه افراد در بافت‌های فرسوده مصداق آنچه که در تاکیدات ابلاغی رهبری در سال ۸۴ هست ببینیم کسی گزارش میدهد.

آئینی:  روز ۵ شنبه که اجلاس در واقع روسای کمیسیون‌های شهرسازی و معماری شورای اسلامی کلان شهر‌ها و مراکز استان‌ها در بندرعباس بود و بنده هم  دعوت شدم در آن جلسه در واقع ما درخواستی که از عزیزان داشتیم که نه تنها از جایگاه قانونی خودشان بلکه به عنوان سفیران نوسازی عمل بکنند از یک  طرف توجیه کنند. مردم را به اینکه وارد این جریان بشوند و این خانه‌های لرزان خودشان  را زودتر با مشارکت سازنده‌ها نوسازی کنند از طرف دیگر مطالبه گر حقوق قانونی  این عزیزان باشند که در قانون بستر‌های خیلی خوبی برای حمایت از این‌ها دیده شده من دیگه اونجا اجزای حقوق مردم را تشریح کردم که درواقع پیگیری باشند و قرار شد یک کار مشترک جدی و انشاالله با اعضای محترم شورا که از این نقطه آغاز کردیم که برای ۵۰ درصد کار در کلان شهر‌ها و مراکز استان هاست یعنی ما تقریبا حدود نیمی از یا بیش از نیمی از بنای ناپایدارمان  در مراکز استان‌ها و کلان شهرهاست  و در کنار موضوعات ترویجی دیگر انشالله با کمک شما و رسانه ملی انشاءالله این کار را با سرعت بیشتر ترویج خواهیم کرد

سوال: دکتر آئینی  خواهش میکنم به آقای وزیر دیدار داشتید سلام مخصوص برسانید خدمت ایشان و  بفرمایید که یک نفر  در ایران پیشنهاد کرد که شما از طریق مشاورین  خودتان و روابط عمومی مان با رسانه ملی بخواهید که یک برنامه یک نگاهی دوباره به بوئین زهرا، طبس، رودبار، بم از گله، و کوبه ژاپن و لس آنجلس در آمریکا این‌هایی که در   در حقیقت پیشگام  در مقاوم سازی و بهبود

 آئینی:  ما در یک کار ابتکاری که دوستانمان در بم کمک کردند ما در واقع سفیران نوسازی بم را طراحی کردیم  و تا الان ۱۰۰ شهر  و انشالا فردا هم در شهر بهارستان در شهر گلستان برنامه بعدی این سفیران اجرا خواهد شد