شناسایی ۲هزار محله کم برخوردار در کشور

به گزارش خبرگزاری صداوسیما، سید مهدی هدایت در جلسه کمیته نوسازی کلانشهر‌های کشور که با حضور مدیران عامل سازمان‌های نوسازی و باز آفرینی شهری ۱۴ کلانشهر کشور برگذار شد؛ گفت: دبیر کمیته نوسازی دبیرخانه کلانشهر‌های ایران سازمان نوسازی شهر تهران است و جلسه‌ای که امروز برگزار شد نیز از محل ابلاغ دکتر زاکانی به عنوان رئیس دبیرخانه کلانشهر‌های کشور بوده است

وی افزود: حدود ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور که حدود یک چهارم از کل جمعیت را شامل می‌شود در محدوده بافت فرسوده که هدف نوسازی، بهسازی و باز آفرینی شهری است، زندگی می‌کنند.

وی بیان کرد: موانع به روزرسانی شد و در نهایت به یک بیانیه مشترک رسیدیم تا با همکاری کلانشهر‌های کشور در جهت رفع این موضوعات پیش برویم.

هدایت یادآور شد: بحث اول موضوع تسهیلات بود که هم باید سقف پرداخت آن بیشتر و هم کم بهره باشد و از همه مهمتر اینکه مدت باز پرداخت آن بلند مدت‌تر شود.

وی تاکید کرد: موضوع دیگری که در این جلسه مورد بررسی قرار گرفت، مرمت خانه‌های تاریخی و واجد ارزش است که درخواست کردیم تا ۳۰ هزار میلیارد تومان در این حوزه کمک مالی انجام شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه گفت: درخواست کردیم اراضی‌ای که در محدوده بافت‌های فرسوده در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد، به شرکت‌های نوسازی واگذار شود تا بتوان در آن پروژه‌های پشتیبانی و خدماتی برای رساندن خدمت بیشتر در این بافت‌ها ایجاد کرد.

مهدی هدایت ادامه داد: از میراث فرهنگی خواستیم این بافت‌ها مجددا تدقیق و باز تعریف شود و تسهیلات منعطف تری را برای احیای لین بافت‌ها در نظر گرفته شود.

وی بیان کرد: همچنین تسهیلاتی فراهم شود تا ساکنان بافت‌های تاریخی با انگیزه بیشتری بتوانند اقدام به نوسازی کنند در حال حاضر ساکنان این بافت‌ها از زندگی عادی خود محروم شده اند و باید شرایطی فراهم شود تا انگیزه بهسازی و نوسازی خانه‌هایی که در بافت تاریخی قرار کرفته اند فراهم شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: در نظر داریم تا در قالب طرح T.D.R تراکم اضافه‌ای که به عنوان یک عامل انگیزشی در احیای بافت‌های فرسوده محدوده‌های تاریخی می‌تواند عمل کند و حق مسلم شهروندان ساکن این محدوده‌ها است را به آن‌ها در جا‌های دیگر اعطا کنیم و مشوقی برای سرمایه گذاران شود که مقرر شد برای تمام کلانشهر‌های کشور این مسأله پیگیری شود.

وی تاکید کرد: موضوع دیگری که در این جلسه مطرح شد مربوط به ثبت و اسناد مالکیت بود. پروسه طولانی مدت اعطای سند در محدوده‌های بافت فرسوده و تاریخی از جمله مشکلات در حوزه نوسازی است که باید این روند تسریع شود.

هدایت گفت: موضوع دیگر اجرای ماده ۹ در بافت فرسوده بود. تصمیم گرفته شد تا برای تقویت قانون ماده ۹ در مجلس شورای اسلامی بتوانیم لایحه و طرحی را ارسال کنیم تا این مشکل نیز رفع شود.

وی افزود: موضوع مهم دیگری که در این جلسه مطرح شد مربوط به املاک سازمان اوقاف بود. بخش زیادی از املاک قرار گرفته در بافت فرسوده مربوط به سازمان اوقاف است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: ظرفیت‌هایی که این سازمان می‌تواند در احیای بافت فرسوده و تسهیلاتی که می‌تواند در این زمینه ایجاد کند مورد بحث و بررسی قرار گرفت تا بر اساس سیاست جدید سازمان اوقاف برای اراضی‌ای که در بافت فرسوده دارند ارزش افزوده ایجاد کنند.

وی بیان کرد: حرایم درون شهری مانند راه آهن نیز مساله دیگری بود که مطرح شد. از دولت خواستیم تا براساس قانون حریم راه‌ها حرایم را اصلاح کنند به عنوان مثال در تهران در محدوده مناطق ۱۷ و ۱۸ به رغم اینکه خط راه آهن به زیر زمین کشیده شده، اما حرایم آن هنوز باقی مانده و در نوسازی مشکلاتی را ایجاد کرده است.

هدایت یادآور شد: از کمیسیون ماده ۵ شورای عالی استان‌ها و شهر تهران درخواست کردیم تا احیای بافت فرسوده را در تهران و سایر کلانشهر‌ها تسریع کنند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تاکید کرد: موضوع استفاده حداکثری از قانون جهش مسکن نیز مطرح شد و درخواست کردیم تا از این قانون حداکثر استفاده بشود تا ما بتوانیم ارزش افزوده را در بافت‌های فرسوده تزریق کنیم.

وی با بیان اینکه دبیر ستاد محلات کم برخوردار نیز در این نشست حاضر بودند، گفت: ۲۰۰۰ محله کم برخوردار در کشور شناسایی شده و ظرفیت‌هایی در قانون بودجه کشور دیده شده است ما نیز در شهر تهران در منطقه ۱۲ و سایر مناطق از این ظرفیت‌ها استفاده می‌کنیم.

وی افزود: تسهیلات وام مسکن با بهره کم و اقساط بلند مدت نیز مساله دیگری بود که در این نشست مطرح شد. معاون مالی بانک مسکن در جلسه حضور داشتند که از دولت خواستیم در جهت افزایش تسهیلات در بافت‌های فرسوده تلاش‌هایی را انجام دهند.

هدایت ادامه داد: از وزارت کشور نیز درخواست کردیم تا با توجه به اینکه ساختار‌های نوسازی ساختار‌های یکسانی در کلانشهر‌ها نیستند و این سازمان‌ها برای ماموریت بزرگ ساختارشان تعریف نشده است، به مانند شهر تهران؛ یک ساختار یکنواخت ایجاد کنند.

وی بیان کرد: ما امروز برای اولین بار به ظرفیت شهرداری‌ها تاکید کردیم بودجه عمرانی کلانشهر‌ها در حال حاضر ۶ برابر بودجه عمرانی کشور است ما باید با توجه به کمبود اعتبارات دولت به اعتبارات مالی شهرداری‌های کلانشهر‌های کشور توجه کنیم.

وی تاکید کرد: همچنین حساسیت مخاطراتی که در بافت‌های فرسوده قرار دارد باید توسط شهرداران و شورا‌های اسلامی شهر‌ها ایجاد شود و الگو‌هایی که شهر تهران در این زمینه دارد می‌تواند تجربه مفیدی برای سایر کلانشهر‌های کشور باشد.

مهدی هدایت درباره زمان اجرایی شدن بیانیه کمیته تخصصی بافت فرسوده کلانشهر‌های ایران توضیح داد: در اولین نشستی که شهردار تهران حضور دارد بیانیه امروز قرائت می‌شود و در کمیته‌های تخصصی ظرفیت‌های اجرایی آن دنبال می‌شود.