ایمن سازی ساختمان ها

به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ رادیو اقتصاد در برنامه صبح و گفتگو با آقای مهدی هدایت، مدیرعامل نوسازی شهر تهران مصاحبه ای داشتند که مشروح مصاحبه به این شرح است؛

مجری: برخی اوقات وقتی در شهر قدم می زنیم به بافتها و ساختمان هایی برمی خوریم که حیرت می کنیم که این ساختمان چطور سرپا است؟ مثلاً یک ستون آهنی ندارد، همه اش خشت و گل و آجر است و واقعاً اگر یک باران شدید به آن بخورد ممکن است فرو بریزید و هنوز در این بافتها برخی دارند زندگی می کنند. شما بفرمائید از بافت فرسوده حالا در شهر خودمان در شهر تهران چه تصمیماتی گرفته شده و چه تسهیلاتی قرار است در خدمت مردم باشد تا بتوانند ساختمانشان را ایمن سازی بکنند تا مشکلاتی در آینده ایجاد نشود برایشان ؟

آقای هدایت، مدیرعامل نوسازی شهر تهران: در شهر تهران حدود چهار هزار و چهارصد و بیست و هشت هکتار بافت فرسوده یا همان بافت میانی و مسئله دار داریم که از آن تا به امروز حدود 43 درصدش نوسازی شده ما بعد از چندین سال که متاسفانه این بحث تشویقی از بافت فرسوده متاسفانه حذف شده بود. امسال با تدابیر خوبی که شهردار محترم تهران داشتند دوباره بحث تشویقی چندوجهی را تهیه کردیم با در نظر گرفتن آخرین وضعیتی که ما در بافتهای فرسوده شهر تهران داشتیم و با استفاده از تجاربی که در این حوزه تا به امروز سازمان نوسازی شهر تهران داشت، این بسته را ما پیشنهاد دادیم به کمیسیون ماده 5 تصویب شد و بعد در شورای عالی شهرسازی کشور با یکسری تغییراتی مصوب شد و ماه پیش هم به بافت فرسوده این را ابلاغ کردیم در واقع میشود گفت که اعم این تشویق ها هم بحث بین یک یا دو طبقه تشویقی در بافتهای فرسوده بود، برای املاک بالای 100 متر تا 400 متر، یک طبقه بالاتر، 400 متر دو طبقه ما داریم در بحث تشویقی در واقع برای مردم تراکم تشویقی می دهیم، بحث کمک و تسهیل در بحث پارکینگ های شان بود و یا بن بست هایی که در بین این قطعات قرار می گرفت کامل در اختیار مردم واگذار می شد که یک بسته چند وجهی تشویقی کامل است که الان در مناطقی که ما در این مناطق بافت فرسوده داریم داره عملیاتی می شود من از این فرصت استفاده می کنم.

مجری : بیشتر کدام مناطق است ؟

آقای هدایت، مدیرعامل نوسازی شهر تهران: مناطق 9 است 10 است، مناطق 11 است ، 16 هست ، 19 هستو هر منطقه ای که بافت فرسوده دارد این شامل همه آنها می شود حتی ما در منطقه 1 هم بافت فرسوده داریم یعنی این نیست که ما فقط فکر کنیم که بافت فرسوده در واقع در مناطق میانی شهر تهران است. این بسته، بسته بسیار خوبی است، الان ابلاغ شده فرصت خیلی خوبی است برای اشخاصی که در واقع مالک املاک های بافت فرسوده در شهر تهران هستند. ما عملاً آمدیم با این کارمان هم عرضه مسکن را داریم کمک می کنیم در شهر تهران در بحث قیمتش، در بحث اجاره داری و اینکه این پلاک ها هم با این بسته تشویقی چون توجیه دار می شود سرمایه گذاری نوسازی می شوند انشالا در کنار این می دانید که ما هیچ عوارضی هم در بافت فرسوده از هیچ پلاکی دریافت نمی کنیم در شهرداری، فقط و فقط دنبال این است که بافتهای فرسوده شهر تهران نوسازی بشود در کنار این سیاست، ما بحث ورود توسعه گرها را به بافت مصوب کردیم. الان شرکت های توسعه گر به بافت اضافه شدند. توسعه گر هم این است که یک مجموعه توانمندی می رود وارد بافت می شود شروع می کند به تجمع قطعات چون می دانید که یکی از شاخصه های بافت های فرسوده ما ریزدانگی قطعات است مثلاً یک شخصی که الان در منطقه 10 وارد شده 59 پلاک را تجمیع کرده خریداری کرده و شده سه هزار و خورده ای متر یعنی اینکه متوسط مساحت پلاکها حدود 60 تا 70 متر عموماً در بافت های فرسوده است.

مجری : مجتمع می سازند به جای بافت های فرسوده ؟

آقای هدایت، مدیرعامل نوسازی شهر تهران: احسنت ما به اینها اجازه می دهیم که وقتی تجمیع کردند و شد یک بلوک شهری با تامین خدمات یکسری پروژه های شاخص و فاخر بسازند در منطقه های بافت فرسوده. این کار را هم الان داریم انجام می دهیم و شخص شهردار محترم دارند کمک می کنند یک بحث هم که ما به عنوان سازمان نوسازی مستقیم ورود کردیم و مداخله کردیم اینکه ما برویم داخل این بافت ها تامین خدمات کنیم سرانه ها را بیشتر کنیم مثلاً ما کمترین سرانه ها در منطقه 9 داریم در منطقه 10 داریم الان به ما تکلیف کرده سازمان نوسازی شهر تهران که برویم چند تا آنجا ایجاد کنیم یا سرانه هایی که کمبود داریم در هر صورت با سیاست موضوع بافت های فرسوده شهر تهران را که به عنوان یک فرصت ما می بینیم، درسته الان تهدید است ولی با این سیاستهایی که اتخاذ کردیم قطعاً تبدیل به یک فرصت خواهد شد بحث اول همین بحث تشویقی ها بود، بحث دوم ورود توسعه گرها با بافت ها و بحث سوم هم ما در این پروژه های توانمند سازی پروژه های توسعه در بافت ایجاد می کنیم که امیدواریم با اعمال این سیاستها اتفاقات بسیار خوبی در بافت بیفتد و جریان نوسازی در بافت به جریان پایدار ایشالا تبدیل بشود.

مجری : انشالا نتیجه این باشد که شهری ایمن داشته باشیم خیلی تشکر می کنم آقای هدایت