تامین زمین برای ۲۰ هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن چهارمحال و بختیاری

به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای چهارمحال و بختیاری، علی حیدری دوم مردادماه در نشست خبری با اصحاب رسانه چهارمحال و بختیاری با اشاره به اینکه فرآیند تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن در مراحل پایانی است، اضافه کرد: زمین برای بالغ بر ۲۰ هزار واحد مسکونی در استان در این طرح در مدت پنج ماه تامین شده است، این در حالیست که در طرح مسکن ملی این میزان زمین در مدت هشت سال در استان تامین شده بود.

سرپرست معاونت عمرانی استانداری چهارمحال و بختیاری افزود: پس از شناسایی زمین برای احداث مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، استعلامات مربوط برای ایجاد زیرساخت، تامین آب و مجوزات زیست محیطی اخذ می‌شود، سپس در جلسات متعدد روند واگذاری اراضی بررسی خواهد شد و سپس برای آماده‌سازی تحویل پیمانکار و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی می‌شود که تا حدودی این فرآیند زمانبر است.

وی با اشاره به اینکه پروژه نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری آغاز شده است، افزود: هیچ شهری به‌علت کمبود زمین حذف نخواهد شد و تمام تلاش خود را برای تامین زمین از روش‌های مختلف به‌کار خواهیم گرفت.

حیدری با بیان اینکه متقاضیانی که توان پرداخت پیش پرداخت در طرح نهضت ملی مسکن را ندارند، حذف و فرد جدیدی جایگزین آن‌ها می‌شود، ادامه داد: کمیته امداد امام خمینی و بهزیستی برای افراد تحت تکلف خود حمایت‌های مالی نظیر پرداخت تسهیلات بلاعوض و ... را در این طرح در نظر می‌گیرد، امکان افزایش سقف تسهیلات بانکی در این طرح وجود دارد.

سرپرست معاونت عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری در ادامه با تاکید بر اینکه علل مختلفی در کمبود زمین برای ساخت و ساز در مرکز استان وجود دارد، اضافه کرد: متاسفانه در برخی محلات شهر شهرکرد به‌ویژه در بافت قدیم فرهنگ احداث ساختمان‌های بلندمرتبه وجود ندارد و افراد ترجیح می‌دهند خانه‌های یک طبقه و ویلایی داشته باشند.

وی افزود: همچنین اراضی اطراف شهر شهرکرد، زمین‌های کشاورزی مرغوب هستند و بر اساس قوانین امکان اضافه شدن آن‌ها به حریم شهر وجود ندارد، همچنین به‌علت بالا بودن قیمت تغیبر کاربری افراد تمایلی برای تغییر کاربری اراضی خود ندارند.

حیدری با بیان اینکه بسیاری از افراد سرمایه خود را در حوزه زمین و مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند، اضافه کرد: این مسئله باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود، باید با فرهنگ‌سازی، سرمایه‌ها به سمت تولید هدایت شود.

سرپرست معاونت عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری در پایان در خصوص مشکلات شهرک منظریه، ادامه داد: مقرر شد اداره‌کل راه و شهرسازی ۲۰۰ میلیارد تومان اعتبار به شهرداری شهرکرد برای حل مشکلات اختصاص دهد و قطعا این اعتبار با پیشرفت فیزیکی اختصاص پیدا خواهد کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به اینکه طرح نهضت ملی مسکن از سال ۹۸ در استان در قالب طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد، گفت: تاکنون ثبت‌نام از متقاضیان در ۶ فاز انجام شده است و در مجموع در ۴۲ شهر استان ۸۱ هزار و ۷۰۵ متقاضی ثبت‌نام خود را انجام دادند.

حسینعلی مقصودی افزود: از تعداد متقاضیان ثبت‌نام شده در طرح نهضت ملی مسکن ۵۸ هزار و ۷۲۰ نفر حائز شرایط شناخته شدند، همچنین ۲۹ هزار و ۵۴۴ نفر تائید نهایی و ۲۲ هزار و ۸۹۳ نفر تشکیل پرونده داده‌اند و ۱۷ هزار و ۴۲۴ نفر وجه اولیه خود را واریز کرده‌اند.

مقصودی با بیان اینکه در اکثر نقاط چهارمحال و بختیاری با مشکل تامین زمین مواجه بودیم، گفت: خوشبختانه در اکثر نقاط استان مشکل زمین مرتفع شد؛ در مدت چهار سال باید ۴۱ هزار واحد مسکونی در استان ساخته شود که سهمیه استان در سال اول ۱۰ هزار و ۲۳۲ واحد است.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: در طرح اقدام ملی مسکن احداث ۴۶۰۰ واحد در سال ۹۹ و ابتدای ۱۴۰۰ آغاز شد، تعداد متقاضیان مسکن در استان بیش از سهمیه یکساله است و این وظیفه ما را سنگین‌تر می‌کند.

وی با اشاره به مشکل تامین زمین در برخی شهر‌ها از جمله لردگان، فارسان، شهر کیان، بلداجی، طاقانک و چند شهر کوچک دیگر، اضافه کرد: در شهر‌های کوچک تعداد متقاضیان اندک است و مشکل زمین را می‌توان از طریق خودمالکین حل کرد.

مقصودی در خصوص تاثیر افزایش قیمت مصالح بر قیمت تمام شده مسکن، اضافه کرد: طبق برآورد‌ها در آغاز اجرای طرح ملی مسکن، قیمت تمام شده هر مترمربع مسکن دو میلیون و ۸۵۰ هزار تومان برآورد شد، در سال گذشته این عدد به چهار میلیون و ۵۰۰ رسید، باتوجه به شرایط اقتصادی امکان تامین آورده برای متقاضیان دشوار شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: امکان افزایش تسهیلات بانکی تا رقم ۶۰۰ میلیون تومان وجود دارد، همچنین پیشنهاد تشکیل صندوق ملی مسکن ارائه و به استان تکلیف شده است تا از محل فروش املاک مازاد ۴۰۰ میلیارد تومان به این صندوق واریز کند، این صندوق می‌تواند تسهیلات به اقشار کم درآمد بدون یارانه پرداخت کند.

وی درپایان با بیان اینکه ۳۰۰۰ واحد مسکونی در منظریه و در محله ۳۴ در حال ساخت است، گفت: احداث مسکن در طرح ملی نهضت مسکن در فاز بعدی در محله ۴۰ آغاز خواهد شد.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری با اشاره به اینکه حوزه ماموریت بنیاد مسکن در طرح نهضت ملی مسکن احداث واحد مسکونی در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر است، گفت: از شهر‌های استان، تنها جمعیت شهر شهرکرد بالای ۱۰۰ هزار نفر است.

فرشید ریاحی اضافه کرد: پس از تامین زمین، کار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای آماده‌سازی زمین و ساخت مسکن آغاز می‌شود، در طرح اقدام ملی مسکن ۱۲۲۴ واحد در حال ساخت است.

ریاحی با بیان اینکه از سال ۱۳۸۴ تاکنون سالانه به‌طور متوسط ۴۰۰۰ واحد مسکن روستایی در چهارمحال و بختیاری با استفاده از تسهیلات مقاوم‌سازی شده است، ادامه داد: ۵۲ درصد واحد‌های مسکونی روستایی در استان تاکنون مقاوم شده‌اند و طبق هدف‌گذاری صورت گرفته باید تمامی واحد‌ها تا سال ۱۴۱۰ مقاوم شوند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری اضافه کرد: پیش‌بینی شده است تا در طرح نهضت ملی مسکن ۱۴ هزار واحد مسکونی روستایی در استان مقاوم‌سازی شود.

وی ادامه داد: مقرر شده است تا ۲۰۰ میلیارد تومان تسهیلات مسکن روستایی به متقاضیان برای مقاوم‌سازی واحد‌ها پرداخت شود، اما باوجود مصوب شدن، تاکنون این تسهیلات پرداخت نشده است.