ضرورت استعلام از وضعیت ملک و زمین قبل از خرید یا ساخت و ساز

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد، حجت الاسلام سید محمدناصر حیدری گفت: در بسیاری از دیدار‌های مستقیم با مردم، شهروندان از جریمه‌های سنگین ملک و زمین‌های خود گلایه داشتند که در این زمینه شهروندان عزیز باید قبل از هر گونه اقدام برای معامله، پیش خرید و یا ساخت و ساز واحد مسکونی، از شهرداری منطقه استعلام به عمل آورند.

وی ادامه داد: امروزه مردم بدون اخذ استعلام معتبر از واحد شهرسازی شهرداری، اقدام به معامله زمین، ملک، ساخت و ساز، اخذ پروانه، تفکیک اراضی و هر گونه عملیات ملکی بدون اطلاع قبلی از وضعیت سرانه، تراکم و ... می‌کنند و در نهایت با مشکلات زیادی روبرو می شوند.

نائب رئیس شورای اسلامی شهر یزد افزود: در خصوص پیشگیری از ساخت و ساز‌های غیرمجاز، همچنین بدهی‌های احتمالی، شهروندان پیش از هر گونه معامله و خرید واحد مسکونی برای اطلاع از وضعیت بنا از شهرداری منطقه استعلام کنند و در این راستا هم مناطق پنج گانه شهرداری یزد، آماده پاسخگویی به هرگونه سوال در رابطه با وضعیت املاک است.

وی تصریح کرد: شهروندان با مراجعه به شهرداری از میزان پرداختی حق سرانه آن و بدهی‌های ملک اطلاع حاصل پیدا کرده و بعد از کسر این مبالغ درقیمت کلی ملک، نسبت به خریداری آن اقدام نمایند تا بعد از خرید زمین با مشکلاتی از جمله هزینه‌های سرانه ماده ۱۰۱ شهرداری و کاربری متغایر روبرو نشوند.

گفتنی است ماده ۱۰۱ شهرداری شامل تمامی هزینه‌های تفکیک، خدمات آسفالت و فضای سبز شهری بوده که مالک اصلی زمین مؤظف به پرداخت آن بوده، اما بعد از فروش زمین به خریدار و به علت عدم آگاهی خریدار نسبت به سرانه ها، این بدهی روی ملک می‌ماند و خریدار موظف به پرداخت جریمه‌های سنگین آن است.