کد خبر: ۳۱۹۷۶۱۰

تعداد نظرات: ۶۷ نظر

تاریخ انتشار: ۳۰ مرداد ۱۴۰۰ - ۰۰:۰۱

اقتصادی » مسکن

مستأجران در چه شرایطی می‌توانند از تخلیه ملک خودداری کنند؟

رئیس مرکز توسعه شورا‌های حل اختلاف درباره اینکه مستأجران در چه شرایطی می‌توانند براساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا از تخلیه ملک خودداری کنند توضیح داد.

به گزارش گروه وب گردی خبرگزاری صدا و سيما، ورود استان‌های کشور به پیک پنجم همه‌گیری کرونا و شیوع گسترده سویه دلتای این بیماری، کشور را در وضع خاص و حساسی قرار داده است. در حالی در پیک پنجم قرار گرفته‌ایم که در نیمه تابستان، بسیاری از جابجایی مستأجران در این ایام انجام می‌شود که با توجه به وضعیت بیماری، امکان نقل مکان برای بسیاری از مستأجران مهیا نیست.
ستاد ملی مقابله با کرونا برای مهار بیشتر این بیماری و نیز کنترل چرخه شیوع ویروس کووید ۱۹، دستورالعمل‌ها و مصوباتی برای مستأجران دارد و از آنجا که مصوبات این ستاد در حکم قانون است، استناد به آن‌ها راهکاری برای تدام قرارداد‌های بین موجر و مستأجر است.

حجت‌الاسلام هادی صادقی، رئیس مرکز توسعه شورا‌های حل اختلاف کشور پیش از این (۱۰ خرداد) با حضور در برنامه "صبح به خیر ایران" شبکه یک سیما، به تشریح عملکرد شورا‌های حل اختلاف در خصوص مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره منازل مسکونی پرداخته بود که متن سخنان او را بازنشر داده‌ایم.
صادقی در آغاز سخنانش درباره ضمانت اجرایی مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: ستاد ملی مقابله با کرونا بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی ایجاد شده و مصوبات این شورا برای همگان لازم‌الاجرا و به حکم قانون است.
وی افزود: از سال گذشته که این ستاد شکل گرفت و وارد عرصه ساماندهی امور اجتماعی و امور مردم در مقابله با کرونا شده است، مصوبات متعددی داشته و جلسات مکرری داشته که یکی از مصوبات در جلسه سی و ششم آن در تاریخ ۸ تیر ۱۳۹۹ درباره اماکن استیجاری مسکونی بود. این مصوبه سعی کرده هم قیمت‌ها را کنترل کند و هم اینکه به دلیل قرار گرفتن در اوج شیوع کرونا و قرمز بودن خیلی از شهر‌های کشور، اصل جابجایی را کاهش دهد و به حداقل برساند تا از انتقال بیشتر بیماری جلوگیری شود.
صادقی گفت: این مصوبه چند نکته دارد و یکی از مهم‌ترین آن بند نهم مصوبه است که برای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر تصویب شد و البته در حد زیادی هم مؤثر بوده و به این جریان کمک کرده که جابجایی کمتر شود و شیوع کرونا و نرخ اجاره بهای منازل مسکونی کنترل شود.
وی افزود: برخی این اشکال را وارد می‌دانند که مصوبه اشاره به افزایش تا ۲۵ درصد دارد؛ اما واقعیت این است که اگر این مصوبه نبود شاهد بیش از ۲۵ درصد افزایش در نرخ اجاره بها می‌بودیم که تصویب آن به کنترل قیمت اجاره بها کمک کرد. البته این میزان افزایش برای کلانشهرهاست و در شهر‌های بزرگ ۲۰ درصد و در شهر‌های کوچک ۱۵ درصد است.
رئیس مرکز توسعه شورا‌های حل اختلاف کشور در ادامه تأکید کرد: البته گاهی شاهد این هستیم که موجران و مستأجران توافقاتی بیش از درصد اعلامی دارند که اشکال و منعی ندارد. اما اگر موردی باشد که مشمول مصوبه است، مستأجران مجبور نیستند به هر مبلغی که موجران درخواست می‌کنند تن دهند و می‌توانند با مراجعه به شورا‌های حل اختلاف از حقوق قانونی دفاع کنند و اختلاف بین آن‌ها بر اساس این مصوبه و برابر قانون حل می‌شود.
وی هچمنین وجود برخی از استثنا‌ها در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا را مورد تأکید قرار داد و گفت: در مصوبه نخستین ستاد ملی ۴ استثنا پیش‌بینی شده بود. بعد در اواخر پاییز هم ۴ استثنای دیگر به آن اضافه شد و الان کار بر اساس این ۸ استثنا صورت می‌گیرد. اصل کار این است که اگر مستأجر نخواهد ملک مورد اجاره را تخلیه کند به شرطی که تمام مفاد قراردادی را رعایت کرده و اجاره بها را سر وقت پرداخت کرده باشد، قرارداد به شکل خودکار با ۲۵ درصد افزایش اجاره بها برای یک سال تمدید می‌شود. تمدید یک سال در مصوبه دوم ستاد ملی ذکر شده است.
صادقی ادامه داد: در مصوبه دوم همچنین ذکر شد که اگر شرایط اضطراری شد دوباره تصمیم‌گیری خواهد شد و ستاد ملی مقابله با کرونا دوباره نظر خواهد داد؛ اگر نظری ندهد، شرایط به شکل عادی برمی‌گردد و مالکان و مستأجران به اختیار خودشان می‌توانند جابجایی را صورت دهند. ولی اگر ستاد ملی مقابله با کرونا در این باره مصوبه جدید صادر کند، باید طبق آن عمل شود.
رئیس مرکز توسعه شورا‌های حل اختلاف گفت: باید از مردمی که به شورا‌های حل اختلاف مراجعه می‌کنند تشکر کرد. اینطور نیست که ما به موجران یا مستأجران یک سویه نگاه کنیم. خیلی موقع‌ها موجران با کمال انصاف عمل می‌کنند. یک موقع هم هست که یک طرف اصرار به نظر خود دارد و به صلح نمی‌رسند که طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا رأی صادر می‌شود.
وی در ادامه با طرح پرسشِ آیا در دوره شیوع کرونا در شورا‌های حل اختلاف رأی تخلیه صادر شده است؟ پاسخ داد: بله، این رأی صادر می‌شود و برای جا‌هایی است که جزو استثنا‌های ۸ گانه مصوبه ستاد ملی است.
صادقی در توضیح این استثنا‌ها گفت: یکی این است که مستأجر به تعهدات خود عمل نکرده باشد. دوم این است که مستأجر افزایش ۲۵ درصدی را نپذیرد. سوم این است که این توافق انجام شود یا شورا رأی به تمدید قرارداد بر اساس ۲۵ درصد افزایش اجاره بها دهد که اگر ظرف یک ماه بعد از آن پرداخت ودیعه یا اجاره بها را عمل نکند. مورد دیگر این است که موجر به ملک اجاره داده شده نیاز پیدا کند و این نیاز باید برای قاضی شورای حل اختلاف احراز شود.
رئیس مرکز توسعه شورا‌های حل اختلاف در معرفی دیگر استثنا‌های موجود در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: اگر موجر خانه خود را بفروشد، مستأجر طبق مصوبه دو ماه فرصت دارد که ملک مورد اجاره را تخلیه کند. یک مورد دیگر این است که فرد خانه قدیمی خود را اجاره داده و حالا قصد دارد آن را از نو بسازد که اگر پروانه ساخت از شهرداری داشته باشد، حکم تخلیه صادر می‌شود.

بازدید از صفحه اول

ارسال به دوستان

نسخه چاپی

گزارش خطا

X Share

Telegram Google Plus Linkdin

ایتا سروش

عضویت در خبرنامه

نظرات بینندگان

انتشار یافته: ۶۷

ن اقا اصلا این حرفا نیست من تمام شرایط تمدید دارم اما صاحب خونم ک ۲تا ملک ب نامش هست گفت پیش ۳برابر اجاره ۳برابر نمیخوای خالی کن خودم میام میشینم قاضی شعبه هم گفت تخلیه کن هرچیم گفتم ایشون خونرو تو سایت اگهی کرده خودش خونه داره گفت نیاز داره ملک خودشه توهم برو بخر
کدوم قانون قانون ک نظارت نداره ب چ درد میخوره شما بگید من الا کجا برم چیکار کنم تو این مریضی با ۲تا بچه کوچیک

من مستاجر هستم در ملارد صاحب خانه میگه خونه را خالی کن باید چکارکنم
من درامدی ندارم بخدا

همش دروغه که دولت یکسال تمدیدکرده. مالک من شکایت کرد گفت میخوام خودم بشینم درصورتی که جای دیگه ملک داره. شورای حل اختلاف هم گفت بایدخالی کنی درصورتی که شش ماه بیکارم ولی اجاره هاش روپرداخت کردم و همچنین قبول کردم که 25درصدهم اضافه کنه ولی قصدبیشترازاین مبلغ ها روداشت برای اجاره وبرای من حکم دادن تاپنج ماه وقت داری خانه راتخلیه کنی. اصلافکراین رونکنید که هوای مستاجر رادارن واین حرف ها فقط به نفع صاحب خانه هارای صادرمیکنن وبیشترهوای اون هارادارن تامستاجر من دوبار رفتم حل اختلاف وهردوبارش رای رابه نفع مالک صادرکردن مستاجر جماعت باید بدبختی بکشه وآوارگی...

غصبه و حرام. به زور که نمیشه تو خونه مردم اقامت داشت. پس نمازهای واجب در زمین غصبی چی میشه؟

همش دروغه مثل سگ دروغ میبندن به ناف مردم، دختر من حتی حاضر بود 50%هم اضافه کنه بااینکه یکروز تاخیر هم نداشت توی یکسال اما صاحبخونه گفت 100%باید گرون کنی، الکی هم به شورا گفته بود بچم میخواد بیاد، اون بیشرفای از خدابیخبر بیسواد هم زنگ زدن به بچه من تلفنی گفتن ما دوماه برات فرصت گرفتیم خالی کن،دخترطفلی منم گشته سر 25روزه خونه رو خالی کرد اما شواری بیناموس ازش یکماه کرایه برداشته گفته چون اضافه نشده بوده این یکماه کرابه،دوهفته هم هست که صاحبخونه بیشرفش نمیادباقی پول بچه رو بده میگه وفت ندارم شوراهم بیخیال میگه حالا میاره سه میلیون بچه رو نگه داشتن ،حالا کاشف بعمل اومده که اصلا شورا حکمی ندادا بود سیاه بازی کردن تلفنی این بچه رو بترسونن که موفق شدن و اینم خالی کرده اما حالا سه میلیون پولشم نمیدن تف به شرف بیناموس بیسوادشون با این آشغالای بیسوادی که ریختن تو این شوراها ، کثافتا

رئیس ستاد کرونا رئیس جمهور هست پس کجاست آنهم شعار قبل از انتخابات در هیچ زمینه آیی در این کشور قانون نیست قانون فقط برای افراد ضعیف هست نظام سرمایه داری هست و بس

در شرایطی که مسافرت آزاد هست ،میهمانی آزاد هست مردم عروسی و عزا می‌گیرند.و در حال زندگی عادی هستند .و واکسن ها هم زده شده آیا فقط جا به جایی ما را در گیر کرونا میکند؟ بعضی از مستاجرین از این قانون سوء استفاده می کنند.

کجای دنیا درباره ملک شخصی افراد همچین قوانین مسخره ای وضع میکنن. کدوم عقل سلیمی قبول میکنه که این جابجایی ها در شیوع کرونا تاثیر داره. دولت جلوی کدوم گرونی رو گرفته که برای خودش قانون 25 درصد افزایش اجاره بها رو وضع میکنه.(البته این قانون زمان روحانی به تصویب رسید) مالکان باید همیشه هوای مستاجر رو داشته باشند، اما با این قانون مستاجر هایی که پررو و بی حیا هستن رو بی حیا تر کرده.این قانون فقط و فقط جنگ و دشمنی بین مالک و مستاجر رو بیشتر کرده از ريئس جمهور محترم انقلابی درخواست میشه هر چه سریع تر رسیدگی کنن.

من خودم مستاجرم ولی به خدا بعضی مستاجراخیلی بی شرفن خونه ی مردمو میکنن سطل زباله چند ماه یکبار اجاره میدن واخرشم بجای تشکر میگن ماکه اجاره میدیم

بر پدر مادر صاحب خونه پول پرست لعنت.متاسفم واسه مملکتی که انسانیت نیست توش دیگ.شورا هم بدتر از اونا اصلا مستاجر رو آدم حساب نمیکنه

مستاجران عزیز چشم امید به شوراها برای اجرای این قانون نداشته باشید.شوراها یه مشت آدم رشوه گیر نشستن که طرف صاحبخونه رو می گیرن یا طرف پارتی شونه.فقط وقتی رفتید شورا به این قانون اشاره کنید اگر عمل نکردن بگید پرونده منو بفرستید دادگاه نمیخوام اینجا بهش رسیدگی بشه

مستاجری که سر سفره پدر و مادر بزرگ شده باشد و حلال و حرام سرش بشود که به زور خانه مردم را غصب نمیکند. همه مالکان که پولدار نیستند و همه مستاجران که مستحق نیستند. وقتی که مالک راضی نباشد این زرنگی بعضی از مستاجران عین غصب است و نماز و روزه و غسل در خانه غصبی صحیح نیست. مالک که اداره بهزیستی و کمیته امداد نیست خودش یک عمر زحمت کشیده است و نمی تواند دسترنج زحماتش را به بعضی از مستاجرهای سواستفاده گر بدهد.

این قانون فقط مستاجر عوضی عوضی تر کرد
مستاجر درست حسابی کنار می یاد با صاحبخانه

متاسفانه بیشترین خسارت را مستاجران متحمل میشوند و تعدادی از مالکان با حیله و دروغ وبهانه های واهی مستاجران را جابجا میکنند

انشاالله بعضی از مستاجرهایی که از این شرایط سواستفاده میکنند و زرنگی میکنند پول دوا و دکتر بدهند. خانه های مردم که ارث پدری مستاجران نیست که بعضی از آنها اینقدر وقیح شده اند. پس قرار داد را برای چه می نویسند و در آن تاریخ مشخص میکنند. خانه غصبی نه غسل دارد نه نماز البته اگر مستاجر مسلمان واقعی باشد. در ضمن صاحبخانه ها خودشان هزار تا گرفتاری دارند و بهزیستی و کمیته امداد نیستند که بخواهند کمک کنند.

صاحبخانه های طمعکار

دولت با یک مصوبه اشتباه، در حق مالکیت شخصی افراد دخالت کرده و موجب سواستفاده جمعیت زیادی از مستاجرین شده است. موجب تشکیل پرونده های زیاد و تحمیل هزینه های اقتصادی و صرف وقت و...برای مردم شده است. خوشبختانه در حال حاضر شرایط کرونایی در کل کشور عادی هست و این مصوبه ستاد کرونا قابلیت اجرایی ندارد. مستاجرین هم بجای فرصت طلبی بهتر است با صاحب خانه ها تعامل داشته و دچار سرکشی نشوند.

مستأجران در حال غصب کردن خانه ها هستن قانونی برای سو استفاده

فقط تظر صاحب خونه هارو میزارن من هرچی نظر نوشتم چون بر ضد صاحب خونه بوده نزاشتن

با سلاممن متوجه نشدم اين قانون 25 درصد تا پايان سال 1400 هست ويا يكسال اجاره مسكم مثلا من پايان قرار دادم تير ماه هست و 25 رضد رو با مالك توافق كرديم حالا مالك اومده ميگه پايان اسفند بايد خالي كني طبق قانون و حكم شوراي حل اختلاف . اين كه يكسال نميشه ميشه 8 ماه تكليف ما مستاحر ها چيه با اين قانون هاي نصفه نيمه برا سال 1401 چه تصميمي مي خوا ن بگيرن ممنونم جواب من رو بفرماييد

منزل خودرا اجاره داده ام ، مستأجر 5ماه است اجاره نمی دهد ،مهرماه اتمام قراردادبوده به قانون رجوع کرده ام ، طبق قانون باید اموالش توقیف شود ،نمی دانم شاید منظور از اموال رختخواب مستأجر است
غافلیم که خدایی هست وبرای این افراد اینگونه سرنوشتی رقم زده است .
امیدوارم هرچه حق من وخانواده ام را تضضیع کرده‌ ،بحق پنج تن آ ل عبا خرج دوا ودرمان وسرطان کند. ان شاءالله

آیا این قانون هنوزهم قابل اجراست

دولت اگر به فکر مستاجران هست چرا از خونه های مهر یا ملی بهشون نمیده این قانون باعث شده تعداد زیادی از مستاجران که از نظر مالی کاملا تامین هستن سو استفاده بکنند وبا وکیل گرفتن برای مالک معضل بشن. این قانون کاملا یک طرفه و به نفع مستاجر است.

اون صاحب خونه ای که تو این شرایط کرونایی میره حکم تخلیه میگیره فقط خدا جوابشو بده
خونه ای که نه پارکینگ داره نه آسانسور داره طبقه سومم هست انباری نداره خالی چهاردیواریه برا اجاره خون بهای باباشو میخواد
خدا از ظالم جماعت نگذر

اینجوری نیست که تمام مستاجرها مظلوم هستند.
مستلجرهایی هستند که ملک خود را اجاره داده اند و جای دیگر اجاره نشین هستند و وقتی صاحبخانه که خودش خانه را میخواهد .یا میخواهد بفروشد و یا اینکه خودش ساکن شودمستاحر با پر رویی سر باز میزند.صاحبخانه های با انصاف و همچنین مستاجرهای با انصاف هم پیدا میشوند و بدون درد سر با هم توافق میکنند.ولیکن بعضی از مستاجرها سوُ استفاده میکنند .که االهی خدا جوابشون رو بده.

مسافرت ها برقرار شده است و مدارس حضوری شده است از مسئولین محترم خواهشمندیم زودتر بساط بعضی از مستاجرهای سواستفاده گر از وضعیت کرونا که خانه های مردم را غصب کردند را جمع کند چون کرونا دیگر کنترل شده است و همه باید با وضعیت عادی زندگی کنند.

مسئولینی که این مصوبه را بدون تفکر به اجرا گذاشتند مطمئن باشید به مصوبه های بعدی شما کسی اعتماد نخواهد کرد.اگر واقعا به فکر مستاجر هستید چرا از دارایی مالک می بخشید .

مالکان عزیزازخدابترسیدمردم ضعیفن ندارن که بخان یکدفه ۵۰۰تومن اضافه کنن.به ۶۰۰تومن.خونه ای که قبلامیداده ۵۰۰هزارتومن به یکسال صاب خونه کرده ۱۱۰۰هزاراخه انصافتون کجارفته اکثراکارگرن ندارن بخداکمی نرمش داشته باشیدمیدونم اکثرتون چندخونه داریدوباکرایه خونه زندگی میکنیدکمی اسان بگیریدخداهم برشمااسان میگیره.وقتی کسی که نداره چرامیریدوسیله هاشومیریزیدتوخیابون بخدا.خداروخوش نمیادبترسیدازاه مظلوم

بعضی از مستاجرها فقط از این وضعیت سواستفاده کردند همه مستاجرها که مظلوم نیستند غصب در اسلام حرام است.

والا صاحب خونه ها همه چندتا خونه دارن مستاجرایی بدبختن ک روز ب روز بدبختردارن میشن من خودقراردادمون تموم شد گفت سی باید بدی گفتم الان ندارم بعد عید میدم گفت باید بلند شی با اینکه اجارش بیشتر کردو دارم میدم الانم خونه گیرم‌نمیاد خدا ب حق علی باعث و بانی هاشون نابود کنه

بعضی مستاجرها فقط دارند از این وضع سو استفاده میکنند . نمیشه که به زور تو خونه مردم نشست . اگه وضعیت اقتصادی خراب شده که به صاحبخونه ربطی ندارد . اگه ایران کشور اسلامی است غصب حرام است. مستاجر اجازه نمیده خونمو واسه فروش برن واسه بازدید. در خونه را باز نمیکنه و میگه اگه میتونی منو بیرون کن . کجای دنیا واسه ملک مردم که با بدبختی و زحمت خریدند تعیین تکلیف میکنند.

این ستاداگرواقعابه فکرمستاجران هست چندتاکارشناس رادرهرمنطقه بزاره تابیان ازمستاجرای منزل ومغازه بپرسن ببینندمالکان سودجو باماها چکارمیکنند سال به سال ازیک میلیون به سه میلیون تمدیدمیشه یعنی شماها که میگیدمابامردم هستیم خبرندارید توروخدا لاقل این مشکل مارا حل کنید این بنگاهای سودجورا نمی خوادپیداکنید ازمستاجران بپرسید بهتون میگن کیا باعث بانی این مستاجران هستن من خودم درمغازه ۸مترمشغول کسب کارم پارسال یک میلیونو چهارصدهزارتومان میدادم الان مالک اومده میگه شصت میلیون ودیعه دومیلیون اجاره برای ۸ متراگه هم نداری تخلیه کن فقط شماهاشعارمیدید تورو به پاک خون شهیدامون به دامان برسید یا شهرداربزرگوارخودشون مغازه بزنه هرصنف رودریک منطقه بیرون ازشهربزاره ماطرف حسابمون دولت باشه اونوقت هم شهرمون زیبامیشه وهم حال این مالکاگرفته میشه

مالکان هم از شکم زن و بچه خود زدند و با کلی پس انداز و وام منزلی خریدند . بعضی از مستاجران انقدر خرابکار و وقیح هستند که مالک باید چندین برابر اجاره را خرج تعمیرات منزل کند. بعضی از مستاجران انگار ارث پدرشان از مالکان طلبکارند که اینقدر بی تربیت هستند. پولدارها حق دارند که سرمایه خود را به ترکیه میبرند و در آنجا سرمایه گذاری میکنند وقتی در ایران مالک اختیار ملک خود را ندارد و بعضی از مستاجرها خانه مردم را غصب میکنند. پس قرارداد را برای چه می نویسند؟ دولت اگر میخواهد کمک کند از صاحبخانه هایی که اجاره بالا میگیرند مالیات بگیرند نه اینکه اختیار ملک مردم را به مستاجر بدهند و مستاجر خانه مردم را غصب کند و مالک را به خانه خود راه ندهد. همه مالکان وضع خوب نیستند و همه مستاجرها هم بی پول نیستند.

من یک حقوق بگیر هستم با ماهی ۵ میلیون که اونو دو دستی باید تقدیم صاحبخانه کنم ۱۰۰ میلیون هم پول پیش دادم رو چه مبنایی دولت امسال اعلام کرده ۲۰ درصد اجاره ها بالا رفته فکر مستاجر بدبختو نمیکنید فقط بفکر مالک هستین صاحبخانه ما زنگ زده ۵۰ میلیون رو پولتون برجی ۸ میلیون هم اجاره کی جوابگوی ما است

این صاحب خانه ها بعضهایشان فقط پول می‌شناسند. خدایشان پول است.اجاره خونه مارا سه برابر کرده‌. به کی بریم بگین.....

این قانون مسخره چیه دیگه دولت اگه می خواهد کمک به مستاجران بکند ازجیب خودش ببخشد نه از جیب مالکان خودش برای مستاجران خانه بسازد . مگه دولت خودش حاضر است در شرایط کرونا یک قسط وامش را از مردم نگیرد مگه دولت حاضر است پول یک ماه آب و برق و... را نگیرد از مردم. موجر بیچاره با خون دل و وام و قناعت و...توانسته یک خانه بخرد که دراین اوضاع خراب اجاره اش کمک هزینه زندگیش باشد حالا مستاجر بیاید از این قانون سو استفاده کند خانه مردم را غصب کند این قانون فقط باعث درگیری موجر و مستاجر میشود این قانون شاید موقتا جک جواب دهد اما باعث می شود بعد از کرونا دیگر مالکان به مستاجران رحمی نکنند . اکثر مستاجران خانه هاشون را فروختند و ملک تجاری خریدند و دارند تجارت میکنند یا در جایی دیگر سرمایه گذاری کردند و یا دلال هستند و هر روز خون مردم را در شیشه می کنند من چندین مستاجر میشناسم که دارای چند واحد تجاری است و روزانه چندین میلیون در آمد دارد . واز طرفی هم به عنوان مستاجر خانه مردم را غصب کردند.

متاسفانه مستاجران زیادی هستند که از این قانون سو استفاده میکنند بعضی از مستاجران دارای سرمایه های زیادی در بخش تجاری و کشاورزی و حمل نقل هستند و دارای ملک تجاری و کشاورزی هستند و یا دارای تریلر و بیل مکانیکی و ... هستند و راحت در خانه مردم نشستند و با سو استفاده از قانون کرونا یک مبلغ پاچیز به مالک می دهند و مالک بیچاره هم باید این اجاره ناچیز را خرج خود ساختمان کند مثلا یک معلم یا کارمند بیچاره با وام و بدبختی توانسته مثلا یک آپارتمان بخرد و حالا یک دلال تاجر با سو استفاده از قانون کرونا آن را غصب کرده
دولت تا کی باید آویزون مردم بیچاره باشد دولت از جیب خودش و از محل جلوگیری از ریخت و پاش های مسوولین و اختلاس ها برای مستاجران واقعی و نیازمند خانه بخرد.

هموطنان توجه کنید
این زمانه بیرحم باعث شده که کسی به دیگری رحم نکند ، واقعیت این است که پول همان قدرت است ، وای اگر شخصی ضعیف بشه ، از خودی بیشتر میخوره تا غریبه ، بین موجر و مستاجر سالهاست که تنش قیمتی است و دلیل آن سوءمدیریت هاست ، تعرفه ها نامشخصه ، بعنوان مثال شخصی در آپارتمانش هزینه سنگین کرده و اجاره بیشتر گرفته مالک دیگر در همان آپارتمان میخواهد قیمت بالاتری را اجاره دهد در حالی که نقاشی و امکانات خانه اش مثل آن مالکی که هزینه کرده نیست ، بنگاه که خوشش میاد کمسیون بیشتری بگیرد ، نکته دیگر بنگاه ۹٪ ارزش افزوده میگیره اما کد رهگیری رو درخواست از اداره ثبت و اسناد و املاک‌نمیکنه چرا چون باید بهای کد رهگیری را بگیرد و این در حالی است که خیلی از موجرها و مستاجران نمیدانند ، ضمنا نرخنامه ای هم از اتحادیه نصب نکردند ، به قول چرچیل ۲×۲=۱۶ کی به کیه ، مردم روز به روز فقیر تر میشن سرمایه گذار جرات سرمایه گذاری ندارد .مهاجرتها بسیار شده ، حرف بسیاره ، الان خوب و بد باهم دارند میسوزند فقط داشتن شانسه که مساتجر خوب یا مالک خوب گیرت بیاد اما مالکها دیگر انصاف ندارند هزینه هاشون رو از مستاجر میخوان بگیرن ، بعد میگن مهمان حق نداری بیاری ، من خونه به دو یا سه نفر دادم ، چرا مهمان اوردی دوهفته هست که اینجاست ، در حالی که خانه در تصرف مستاجر هست ، صاحبخونه بوده برق و گاز رو روی مستاجر خود قطع کرده درب ورودی رو قفل زده ، در حالی که اینکارش خود تخلف و از جرایم کیفریه ، شارژ رو نمیده ولی مستاجر باید شارژ بده چون مالکه در حالیکه در مشاعات مالک نیز سهیم است .حرف بسیاره ، اجاره ها هفتگی به هفته بالاتر میره اصلا نظارتی نیست ، لعنت الله علیه بر باعثین و طمعکاران ، در فلاکت بسر میبرند مستاجرین.

به گفته وزیر مسکن و ریاست شورا حل اختلاف و نمایندگان مجلس در سال۱۴۰۱ باید قردادها فقط در تهران۲۵درصد اضافه بشه و مستاجرین تخله نکنند وپرونده را بفرستن دادگاه و قرداد سال قبل در سایت مسکن ثبت بشه مالکی خواست اجاره را اضافه کنه و تخلیه کنه که صورت مسله را پاک کنه فقط خالی نکنید تا با قانون مجلسیها مالکین ادم بشن

باسلام و خسته نباشید خدا قوت عزیزان من مستاجر هستم ۳ماه از اجاره ام عقب افتاده و از وقت قرار داد ۸روز رد شده صاحب خانه تهدید میکنه نمیتونم خانه دیگر بخاطر رهن خانه پیدا کنم دایی صاحب خانه رئیس شورای حل اختلاف است چیکار کنم تا تخلیه نکنم ساکن باشم

مالکان باید خودشان را از دست بعضی از این مستاجرهای زبان نفهم سو استفاده گر آتش بزنند. به کجای دنیا رسیده ایم که مستاجر چشم به مال مالک دارد و به فکر غصب خانه مردم است و با وقاحت نظر میگذارد که بیایید مالکان را ادب کنیم مگر ارث پدرشان را از مالک طلب دارند؟

مگر آدم مسلمان و آدمی که سر سفره پدر و مادر بزرگ شده باشد خانه مردم را غصب میکند؟ غصب با دزدی و کلاهبرداری فرقی ندارد آدم های وقیحی که نظر میگذارد که مالکین را آدم کنیم مگر ارث پدری اش را از مالک طلب دارد همه مالکان پولدار نیستند پس قرارداد را برای چه می نویسند قانون جنگل که نیست . بعضی از مستاجرها کرایه نمیدهند و ادعای نداری میکنند و از آنطرف ماشین مدل بالا میخرند . دولت نباید اجازه غصب دسترنج زحمات مالک را به مستاجر بدهد و مالک برای گرفتن ملک خود راهی دادگاه شود و هرج و مرج و بی قانونی حاکم شود .

بعضی از مستاجرها چنان آسیبی به خانه میزنند که مالک باید در این تورم و گرانی چندین برابر اجاره خرج تعمیرات انجام دهد چه کسی به داد مالکان میرسد؟ چرا کسی از حقوق مالک دفاع نمیکند که با کلی قسط و وام خانه ای خریده است و الان باید اعصابش بهم بریزد.

من که اجاره ۹۰۰تومان بود روکرد۱/۵میلیون هرماه هم سروقت اجاره هامو دادم الان میگه ۴میلیون نداری اظهار نامه دادیک هفته ی بلندشو خودش هم مثلا دکتره یه پاش ایرانه یه پاش اروپا کجابفکر مستاجرهستن

ایها الناس مگر همه مستاجرها مستضعف هستند؟ مستاجر خودش را به نداری میزند و از آنطرف ماشین مدل بالا میخرد. صاحبخانه بیچاره از کجا بیارد تو این گرونی خرج تعمیرات خونه که مستاجر خرابی به بار میارد را بدهد. چه کسی به داد مالکان برسد؟ یعنی مردم دیگر اختیار ملک خود را هم ندارند؟ مگر آدم درست و حسابی تو ملک غصبی مردم مینشیند؟ مگر ایران کشور اسلامی نیست؟مالکان به کجا باید پناه ببرند که دم پیری برای پس گرفتن دسترنج زحمتشان راهی دادگاه شوند؟

وضعیت اجاره خونه تو همدان خیلی خرابه اکثر خونه ها ۲۰۰ یا ۳۰۰ میلیون با ماهی ۳ الی ۴ تومان اجاره است آخه چرا یه قانون تصویب نمیشه که صاحبخونه ها اینقدر به مستاجر ها زور نگن من الان یه کارگرم با پول پیش کم و نداشتن پول اجاره بالا چی کنم برم کنار خیابون چادر بزنم نورو خدا به وضعیت مستاجرها توجه کنید تو رو خدا صدای ما رو بشنوید

خواهشا خواهشا به فکر مستاجران باشید که قشر ضعیف جامعه هستند

بعضی مالکان هم اجاره هم بهشون بدی بازم میگن برین بیرون نمیدونم هدفشون چیه توخدا یه کم بفکرمسجرهای بدبخت باشین ایقدبهشون ظلم نکنید فکرکنین خودتون مستجربودین

بابا این مالکها که پدر مردم در اوردن بخدا قسم که 95 درصد مالکها وضع خوبی دارند خوب کمی مثل انسان فکر کنید خوب شخصی که با پول کارگری زندگی میکنه از کجا سه یا چهار ملیون کرایه بده اونم ودیعه بالا کولر خونه یا خراب یا قدیمی هر وقت خواستی روشن کنی باید دعا کنی خراب نشه لوله کشی خونه قدیمی شیر الاات قدیمی بعد صاحب خونه اگر یک روز کرایه دیر شد میخود سرته ببره ای لعنت بر مالک بعد

پس چه کسی از حقوق مالکان دفاع میکند که بعضی از مستاجرهای سو استفاده گر اینچنین آزار و اذیت میکنند؟

مگر حق مالکیت در اسلام محترم نیست حالا چطوره که دارید برخلاف رضایت مالک خانه اش را میدهید به مستاجر با یک اجاره ناچیز.
چطوری است که همه چیز را هزار برابر گران کردند و فقط اجاره خانه باید بیست درصد افزایش داشته باشد این اجاره که هزینه خرابی که مستاجر به بار می آورد هم نمی شود مستاجر ارث پدرش را که از مالک نمی خواهد. دولت اگر می خواهد به مستاجر و مستضعف کمک کند از جیب خودش کمک کند نه از جیب مردم . مستاجر.همه مستاجر ها که بی بضاعت نیستند خیلی از آن ها مغازه دار . بازاری و دلال هستند کامیون و کشاورزی دارند چندین قواره زمین باسند و بدون سند دارند. با سرمایه سان دارند کاسبی می کنند . من خیلی از مستاجر ها را می شناسم که بازاری و دلال و بنگاه دار است .یک شاسی بلند خودش دارد یکی خانمش دایم هم در حال گشت و گذار و مسافرت و خوشگذارانی است .یک روز جنوب است یک روز شمال یک روز گرجستان است یک روز ترکیه . حالا هم به عنوان مستاجر رفته در خانه مردم.مفت نشسته و با سو استفاده از قانون کرونا به مالک دهن کجی می کند و به ریش همه میخندد .درحالی که خیلی از صاحب خانه ها فقط یک حقوق بگیرند که با هزار سگ دو زدن شیفت اضافه کار کردن و بدبختی و وام و قناعت و مسافرت نرفتن و... یک آپارتمان خرید که در این روزگار گرانی و سیاه کمک خرجش باشه و بعد هم سر پناهی برای بچه اش باشه حالا چندین سال است به بهانه کرونا عده ای به عنوان مستاجر مفت در خانه مردم نشسته اند مگر عمر مفید یک آپارتمان چقدر است . عده ای کرونا را بهانه کردند برای پیشبرد اهداف و منافع خودشان .چرا قانون کرونا و کرونا فقط برای موجر و اجاره است و برای مراسمات و ... کرونایی .وجود نداره ؟ واقعا دیگه آدم احساس امنیت نداره هر آن ممکنه اموال و سرمایه و... آدم بر باد برودیا به طریقی غصب شود .
دولت اگر واقعا قصد کمک دارد اول مستاجران بی بضاعت را شناسایی کند و بعد از جیب خودش کمک شان کند .

سلام به هموطنان عزیز از دست صاحبخانه های بی انصاف باید چه کرد زندگی برای خیلی از هموطنان مستاجر ر سختر می کنند سال به سال پول کلان اضافه برای پول پیش هم اجاره را دو برابر می کنند دولت یا مردم جلوی صاحب ملک ها را باید بگیرند

من یک مستاجر دارم خیلی کرایه کم داده که اصلا تو تهران این قیمت نیست تازه رفته خونه خربده با منم دو سال قرار داد بسته تا مستاجرش بره

با سلام
ندای مستاجر
همه مالکان می‌دونن که پول اجاره برکت نداره چون مستاجر ای بدبخت از شکم زن و بچه میبرن میدن به مالکای (البته بعضی از مالکان) بی انصاف و در مرور زمان به لطف خداوند جایگاهشان عوض خواهد شد و خود و یا فرزندانشان به حال و روز مستأجران دچار خواهند شد و آن روز دیر نیست

سلام اونی مستاجره چه گناهی کرده درمونده از همه جا پول پیش و اجاره سنگین تکلیف ما چی میشه تا کی خونه ب دوش این دولت چکار می‌کنه مگه نمی‌بینه اجاره خونه ها هم شده یه معضل

خدا شاهده که بعضی از مستاجرهای سواستفاده گر خانه های مردم را غصب کردند . همه مستاجرها که بیچاره نیستند. خیلی از صاحبخانه ها از اجاره امرار معاش میکنند. خیلی از مستاجرها میگویند پول نداریم و ماشین های چند صد میلیونی سوار میشوند. چه کسی به داد مالکان میرسد؟ بعضی مستاجرها چند برابر اجاره به خانه آسیب میزنند مالک از کجا خرج تعمیرات خانه را بدهد.

بابا جان این مواردی میگن مستاجر داره و فلان میکنه از هر ده هزار یکی اینجوره ، نه همه مردم ، اکثر مستاجر ها از گرفتاری و نداری مستاجر هستن.

من مالکم خونه ام دست مستاجر بوده منفجرش کرده تقاضای کارشناس دادم خونه رو من تخلیه سر سال تحویل گرفتم، رفته قفل منو شکسته، قفل خودشو زده الان دنبال کارهای دادگاهی هستم. از این طرف هم مستاجرم، مالک گفته ۳۰ ماهی ۱۵۰۰ پارسال الان ۱۵۰ میلیون رهن کامل بده من پول لازم دارم.هر کی پول لازم داشت باید از مستاجر بگیره، اونم این خونه که کولر، تلفن، پارکینگ و انباری گفت داشت و نداشت.....

اونایی که طرفدارصاحبخانه هستن خودشون هم طمعکارند

مگر همه مناطق و شهرها قیمت یکسانی دارند که یک نرخ برای همه مناطق در نظر گرفته شده است؟ در ضمن ابتدا بهزیستی و کمیته امداد مستاجرهای کم درآمد و بی بضاعت را شناسایی کند بعد مصوبه صادر کنند. همه مستاجرها که بیچاره نیستند. بعضی از مستاجرها احساس قلدری میکنند و وضع زندگیشان بهتر از صاحبخانه است. صاحبخانه چه گناهی کرده است که مستاجر الان در خانه خودش راهش نمیدهد. غصب در اسلام حرام است. صاحبخانه ها از دست مستاجرهای قلدر به کجا شکایت کنند. دوره آخر زمان است که انسان اختیار مال خودش را هم نداشته باشد. خواهشا نظر ما را هم بگذارید.

من مستاجرم خانه خریده داده دست مستاجر پول پیش زیاد گرفته بعد تو خونه من مفت نشسته اجاره زیاد نمیکنه و پول پیش زیاد نمیکنه همش میگه برای موتورخانه خرج کردم برای کابینت خرج کردم هیچ کس بدون رضایت مالک نباید برای خونه خرج کنه بعدشم من راضی نیستم مستاجر خونه داشته باشه بیادش خونه من بشینه

یعنی تو این مملکت یک نفر پیدا نمیشه جلوی سو استفاده املاک رو بگیره اینقدر اجاره بها رو بالا به صاحب خانه ها زیاد میگن تا پورسانت خود را بالا ببرن
اخه چرا جلوی این افراد رو نمیگیریددددد
به کی باید شکایت داد کجا
یعنی از خدا نمی ترسید
چرا دنبال کار ما مستاجران نیستین

بعضی از مستاجرها خیلی دارند از این وضعیت سواستفاده میکنند. تصمیم های ناگهانی و بدون برنامه باعث تنش و درگیری در جامعه و ورود حجم بالایی از پرونده ها به دادگاه ها میشود . اقتصاد دستوری اداره نمی شود. و عرضه و تقاضا اقتصاد را مشخص میکند و دخالت های بدون برنامه باعث هرج و مرج و درگیری میشود. اسلام حق مالکیت را محترم شمرده است و نماز و غسل در خانه غصبی مردم جایز نیست. بهتر است ابتدا افراد مستمند و بی بضاعت توسط کمیته امداد و بهزیستی شناسایی شود. تا جلوی سو استفاده بعضی از مستاجرهای قلدر و مظلوم نما و دروغگو گرفته شود.

سلام خانه ندارم مستاجرم صاحب خانه قلدر و پارتی کلفت دارم که ۷ماهه بدون حکم قضایی آب برق گاز خانواده ۴ نفری را قطع کرده که باعث رب و وحشت و تهدید و سقط جنین ۳ ماهه شده زندگی را مختل کرده کرده ترس را تو دل خانواده انداخته در ضمن ۱۰ تومان برای پیش قرض کردم بهش دادم لطفن شما بگویید چیکار کنم حالا نون شب ندارم

خدا شاهد است که مردم از دست بعضی از این مستاجرهای سواستفاده گر ضعف اعصاب گرفتند و مریض شدند؟ مالکان باید از دست بعضی از مستاجرهای وقیح به کجا پناه ببرند؟ صاحبخانه ها دیگر می ترسند خانه اجاره بدهند . مستاجرها مالکین را در خانه های خودشان هم راه نمیدهند و چنان خسارتی به خانه میزنند که صاحبخانه باید چندین برابر اجاره را خرج خانه کند. همه مستاجرها که بیچاره نیستند. غصب در اسلام حرام است و ایران کشور اسلامی است.

نظر شما