تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده شیراز

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس، معاون شهرسازی و معماری شهرداری شیراز درباره ارایه مشوق‌های نوسازی در بافت فرسوده گفت: براساس قانون، شهرداری‌ها موظف هستند حداقل به میزان ۵۰ درصد تخفیف عوارض نوسازی را لحاظ کنند که در شیراز این میزان بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد در پهنه‌های مختلف است.

جواد بهادری افزود: در حال حاضر برای تشویق به تجمیع و حذف ریزدانگی قطعات مسکونی و تسریع روند نوسازی در محله‌های کمتر برخوردار به لحاظ امکانات شهری، حداقل ۵۰ درصد تخفیف تا حداکثر ۱۰۰درصد تخفیف بر آیتم‌های عوارض صدور پروانه ساختمانی اعمال می‌شود.

وی ادامه داد: عوارض صدور پروانه ساختمانی، عوارض تراکم ساختمانی، عوارض ارزش افزوده ناشی از طرح‌های عمرانی (عوارض حق مشرفیت)، هزینه آسفالت، مجوز حفاری و موافقت اصولی در کاربری مسکونی تا سقف ۷۰، ۸۵ و ۱۰۰ درصد به ترتیب در پهنه‌های مختلف کاهش می‌یابد.

بهادری گفت: همچنین امکان تقسیط عوارض بدون پیش پرداخت و به صورت سی ماهه و بدون کارمزد است.

وی با اشاره به اینکه نقشه بافت‌های فرسوده مصوب شهر شیراز در سایت شهرداری شیراز بارگزاری شده است، افزود: متقاضیان می توانند برای استعلام قرارگیری قطعات ملکی در این محدوده، اطلاع از جزییات تشویق‌های نوسازی، میزان تخفیف عوارض و معرفی به اداره کل راه و شهرسازی استان فارس برای دریافت وام، ازطریق شهرداری‌های مناطق یا اداره بازآفرینی محلات شهری معاونت شهرسازی و در محلاتی که دفاتر تسهیلگری در آن مستقر هستند از طریق این دفاتر، اقدام کنند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری شیراز تصریح کرد: درخصوص ضوابط و مقررات شهرسازی نظیر تراکم ساختمانی و تعداد طبقات، نیز لازم به ذکر است که نوسازی بافت فرسوده نبایستی منجر به تولید مسکن بی کیفیت شود. شهرداری شیراز با در نظر گرفتن این اصل اساسی، تامین فضای باز به ازای هر واحد، تامین پارکینگ، تامین معبر متناسب باتراکم ساختمانی در توسعه آتی به شکلی که معابر پاسخگوی حداکثر بارگذاری تراکمی طرح‌های تفصیلی باشند را به عنوان مهم‌ترین نکاتی که در فرآیند نوسازی بایستی اجرا شود را همواره مدنظر قرار داده است.

بهادری، یکی از تاثیرگذارترین مداخلات در بافت فرسوده در یک دهه گذشته در کشور، استقرار دفاتر تسهیلگری و خدمات نوسازی در محلات است که رسالت اصلی آن‌ها تشویق ساکنین به نوسازی است و این هدف را از طریق اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به ساکنین، پیگیری تامین خدمات مورد نیاز محلات هدف نظیر احداث پارک، فضای فرهنگی یا ورزشی، کاربری‌های بهداشتی-درمانی، آموزشی و ترمیم شبکه تاسیسات زیربنایی در محله انجام می‌دهند.

 

وی با اشاره به فعالیت ۱۲ دفتر تسهیلگری در شیراز ادامه داد: دفاتر تسهیل گری با تشکیل بانک اطلاعات از سرمایه گذاران راغب به فعالیت در بافت فرسوده و مهندسان مایل به ارایه خدمات مهندسی در این پهنه ها، به ساکنان در فرآیند نوسازی کمک می‌کنند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری شیراز ابراز داشت: ارایه وام‌های نوسازی بافت فرسوده به ازای هر واحد مسکونی بر عهده دولت است و تاکنون وام‌های ودیعه مسکن در استان فارس به متقاضیان پرداخت شده است.

از مساحت ۲۲ هزار هکتاری شهر شیراز، ۱۸۰۰ هکتار در بافت فرسوده مصوب واقع شده است که برابر با ۸.۲ درصد از مساحت این شهر است.

 

 پهنه‌های واقع در بافت فرسوده مصوب شهر شیراز مجموعا ۶۴ محله را شامل می‌شود که به ترتیب بیشترین تعداد در محدوده منطقه ۲ شهرداری شیرازبا مجموع پانزده محله و در مرتبه بعدی منطقه ۷ شهرداری شیرازبا مجموع ۱۱ محله واقع شده اند. پنج منطقه شهری با بیشترین مساحت بافت‌های فرسوده به لحاظ مساحت در مناطق هشت، دو، یازده، هفت و سه شهرداری شیراز واقع شده اند.