پخش زنده
امروز: -
مدیرعامل بانک مسکن:
تخفيف تسهيلات مسکن يکم براي سپرده‌گذاران صندوق زمين و ساختمان
بت شکن گفت: افرادی که واحد‌های صندوق زمین و ساختمان را خریداری کنند، می‌توانند با تخفیف خاص مشمول استفاده از تسهیلات صندوق مسکن یکم باشند که آیین‌نامه آن در حال نهایی شدن است.
به گزارش خبرگزاري صداوسيما محمدهاشم بت شکن با اشاره به کارکرد صندوق‌هاي زمين و ساختمان گفت: صندوق‌ها يک ابزار جديد تامين مالي هستند که کمک مي‌کند آحاد مردم با هر مبلغي در ارزش افزوده ساخت ساختمان مشارکت کنند. اين در حالي است که اگر کسي بخواهد به شکل سنتي در ساخت مشارکت کند، بايد صاحب ملک باشد و با سازنده شريک شود اما صندوق‌ها اين ويژگي را دارد که هر شخص با هر مبلغي مي‌تواند در منافع و سود بخش مسکن و ساختمان مشارکت کند.
وي با بيان اينکه، عموما براي ساخت به شکل سنتي از تسهيلات نظام بانکي استفاده مي‌کنيم و بانک‌ها نيز براي اعطاي تسهيلات محدوديت دارند، گفت: صندوق‌ها ابزاري است که امکان تامين مالي از طريق بورس را براي سازنده فراهم مي‌کند و حرکت جديدي به سمت تامين مالي پروژه‌هاي بزرگ از بازار سرمايه محسوب مي‌شود.
بت‌شکن با اشاره به اينکه اولين بار ساختماني که از طريق اين صندوق ها به فروش مي‌رسد، داراي گارانتي 5 ساله روي ارکان اصلي ساخت مانند سازه، اسکلت و تاسيسات است، افزود: ويژگي ديگر صندوق‌ها اين است که ارکاني در آن پيش بيني شده که اطمينان از تضمين کيفيت مي‌دهد و نگراني خريداران از بابت کيفيت ساخت و برخورداري از استانداردهاي لازم برطرف مي‌کند.
مديرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: در مجموع اين صندوق‌ها کارکرد مناسبي براي توسعه ساخت و ساز خواهد داشت و امکان مشارکت واقعي مردم را در سود و زيان پروژه‌هاي ساختماني فراهم مي‌کند.
وي با بيان اينکه سپرده‌گذاران صندوق دو دسته هستند، ادامه داد: دسته‌اي از افراد تنها قصد سرمايه‌گذاري دارند که مي‌توانند واحدهاي صندوق را در فرابورس خريداري کنند و از سود آن در پايان پروژه بهره ببرند.
بت‌شکن تصريح کرد: متقاضيان خريد ملک نيز در هر دوره صندوق مي‌توانند واحدهاي مسکوني را پيش‌خريد يا بعد از پايان پروژه واحدها را خريداري کنند و افرادي که در صندوق‌هاي پس‌انداز سپرده‌گذاري کرده‌اند، اولويت واگذاري دارند.
مديرعامل بانک مسکن يادآور شد: قيمت ساختمان به روز محاسبه مي‌شود اما کساني که واحدهاي صندوق را خريداري کرده‌اند از تخفيف برخوردار خواهند بود، همچنين مي‌توانند با تخفيف خاص مشمول استفاده از تسهيلات صندوق مسکن يکم باشند که آيين‌نامه آن در حال نهايي شدن است.
وي درباره تسهيلات بانک مسکن براي نوسازي بافت هاي فرسوده نيز گفت: دولت در اين زمينه برنامه‌هايي دارد و يکي از مهمترين تدابيري که مي‌تواند به اين بخش کمک کند اين است که صندوق توسعه ملي مبلغي را در بانک‌هاي عامل سپرده‌گذاري کند و بانک‌ها به اتکاي آن سپرده، منابع جديدي تجهيز کنند و با نرخ تک رقمي تسهيلات ساخت دهند که اگر عملي شود در بافت‌هاي فرسوده با نرخ 6 تا 7 درصد و بازپرداخت 15 ساله مي توان تسهيلات را ارائه کرد.
نظر شما