تکانه های مسکن در روزهای بهاری

این روزها با رسیدن ایام نقل و انتقالات بازار مسکن دوباره بر سر زبانها افتاده است و مردم برای خرید و اجاره به مشاوران املاک مراجعه می کنند. با توجه به اینکه از خردادماه، نقل و انتقال به اوج خود می رسد اما مشاوران املاک در فروردین ماه از افزایش مراجعه مردم برای خرید و اجاره نسبت به مدت مشابه پارسال خبر می دهند. 

بازار مسکن این روزها نسبت به مشابه سال قبل زودتر کار خود را آغاز کرده است. 

با توجه به اینکه در حال حاضر قدرت مردم برای خرید مسکن کم است ، بیشتر متقاضیان در تلاش برای پیدا کردن خانه ای برای رهن و اجاره هستند. 

نرخ اجاره نسبت به تورم رشد کرده اما افزایش محسوسی نداشته و در حد نرخ تورم است. 

با توجه به رکود این بازار بسیاری از صاحبخانه ها برای اینکه واحدهایشان خالی نماند درصد افزایش اجاره بها را کم کردند تا بتوانند واحدهای خود را اجاره دهند و می توان گفت اجاره بها نسبت به سالهای گذشته افزایش زیادی نداشته است. 

مستاجران نیز برای کاهش هزینه های جابجایی ترجیح می دهند با تعامل صاحبخانه در مکان فعلی خود باقی بمانند. 

بنابراین گزارش؛ قیمت ملک در شهر تهران با توجه به موقعیت جغرافیایی منطقه جهت شمالی و جنوبی و سن بنا و ... متغیر و بدین گونه است: نارمک با 5 سال ساخت هر متر مربع 4 میلیون تومان ، پاسداران با 5 سال ساخت 10 میلیون تومان ، تهران پارس (مجید آباد ) با 3 سال ساخت 3 میلیون و 500 هزار تومان ، خیابان شکوفه 8 میلیون تومان ، سرسبیل با یک سال ساخت 3 میلیون تومان ، آزادی 10 سال ساخت 6 میلیون تومان ، جمالزاده با 10 سال ساخت 4 میلیون و 850 هزار تومان ، تهرانسر مرکزی 3 میلیون تومان، صادقیه 4 میلیون و 800 هزار تومان و منطقه گیشا نوساز 7 میلیون تومان . 

قیمت ملک در هر منطقه از تهران بر اساس موقعیت جغرافیایی متفاوت است.