عقبایی : مالکان ؛ اجاره مسکن را سخت نگیرند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه تحول قیمتی مسکن روند باثباتی دارد ، گفت : افزایش تولید مسکن کمک می کند ، رقابت برای اجاره دادن مسکن متناسب با نیاز مشتریان بیشتر شود و اگر تعادل عرضه و تقاضا ایجاد شود به ساماندهی نرخ اجاره بهای مسکن نیز کمک خواهد کرد.

وی تاکید کرد : شاخص تعیین کننده نرخ اجاره بها ،قیمت مسکن است که سال گذشته رشد داشت حتی کاهش قیمت هم گزارش می شد.

عقبایی تصریح کرد : برای ساماندهی بازار اجاره مسکن هم باید بیش از نیاز واحد های استیجاری تولید کنیم تا قیمت ها متعادل شود و دولت می تواند از سیاست های مالی و تسهیلاتی در این بخش استفاده کند.

وی درباره وضع اجاره‌بها در سال جاری نیز گفت: در بحث اجاره‌بها که دغدغه بسیاری از مردم در این روزها محسوب می‌شود نیز باید گفت که ظرفیت افزایش وجود ندارد.

به گفته عقبایی، مقایسه اجاره‌بها با سود بانکی و تورم حاکم در جامعه اشتباه است و نباید تفسیری در تعیین اجاره‌بها در کشور وجود داشته باشد.

مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور خاطر نشان کرد: منطق اقتصادی بازار مسکن ایجاب می کند که نرخ اجاره‌بها در سال 95 به همان میزان سال گذشته باشد و مالکان مسکن هم نرخ‌های سال 94 را ادامه دهند.

عقبایی گفت : وقتی شاخص قیمت مسکن افزایشی نیست ، قیمت اجاره بها نیز دلیلی برای افزایش ندارد.

عقبایی با تاکید بر اینکه در شش ماهه اول امسال ممکن است از رکود بازار مسکن خارج شویم ، اظهار داشت : نیمه دوم سال هم اغاز دوره رونق خواهد بود و البته بارها گفتیم مفهوم بازگشت رونق به بخش مسکن همواره در کشور مترادف با گرانی بوده است اما امسال خروج مسکن از رکود و آمدن رونق به بخش مسکن در شش ماهه دوم امسال به مفهوم گرانی مسکن نخواهد بود چون قدرت خرید مردم و متقاضیان مسکن پایین است و ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد.

در 13 روز ابتدای فروردین‌ماه امسال 3 هزار و 995 قرارداد خرید و فروش و یک هزار و 834 قرارداد اجاره در کل کشور منعقد شده است.
مجموع قراردادهای کل کشور در این مدت به 6 هزار و 11 قرارداد می‌رسد.

در تهران نیز در این مدت 180 قرارداد خرید و فروش و 226 قرارداد اجاره انجام شده است که مجموع قراردادهای تهران با سایر قراردادها به 418 قرارداد می‌رسد.