مشاوران املاک فقط می‌توانند برای مذاکرات مقدماتی و نیز تنظیم و ارسال پیش‌نویس قرارداد به دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند و صلاحیت انعقاد قرارداد و انجام اعمال حقوقی ندارند.
به گزارش خبر گزاری صداوسیما مرکز کرمان،عضو شورای قضایی استان کرمان در این باره گفت: همه اسناد تک‌برگ صادره از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به رنگ سبز هستند و این اسناد فقط به صورت رسمی قابلیت نقل و انتقال دارند و در صورتی که مشاوران املاک برای املاک دارای سند سبزرنگ، قولنامه تنظیم کنند علاوه بر جریمه نقدی، تعلیق می‌شوند.
سیدمهدی هاشمی با حضور در برنامه صبح بخیر کرمان افزود:قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تصویب رسید که برای اشخاص حقیقی و دستگاه‌های اجرایی تکالیفی مشخص کرده و همه اشخاص باید ظرف مدت ۲ سال از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی، برای بارگذاری مستندات مالکیت خود در سامانه اقدام کنند و این مهلت قابل تمدید نیست.
او ادامه داد: پس از ثبت مدارک و ادعاها در سامانه، اشخاص ۲ سال مهلت دارند برای دریافت سند طرح دعوای قضایی اقدام کنند و در صورت اقدام نکردن در بازه های زمانی یاد شده، ادعاهای مربوط به اراضی عمومی و دولتی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیتی که بدون اطلاع از معامله معارض، سند مالکیت اخذ کرده باشند قابل استماع نیست.
مدیر کل ثبت اسناد واملاک استان در بخش دیگری از سخنان خود گفت: دستگاه‌های اجرایی نیز مکلف به ثبت مستندات مالکیت در سامانه ظرف ۲ سال هستند و هر چند ثبت نشدن، نافی مالکیت دولت نیست اما مدیران و کارکنان متخلف به انفصال موقت محکوم می‌شوند.
او ادامه داد: تکلیف دیگر دستگاه‌های اجرایی که در قانون الزام به آن اشاره شده ، پاسخگویی به استعلامات در بستر دولت الکترونیک است و دستگاه‌های مربوط باید ظرف یک سال از لازم‌الاجرا شدن قانون، زیرساخت مکاتبات الکترونیک را فراهم کنند.