طبق قانون حفظ کاربری، تغییر کاربری در اراضی کشاورزی ممنوع است، اما در خراسان شمالی این تغییر کاربری‌ها ادامه دارد.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان شمالی؛ یکی از پدیده‌های نابهنجار در جغرافیای کشور و استانمان رشد قارچ گونه عمارت‌ها و بنا‌هایی است که ابتدا به عنوان خانه باغ ساخته شده اند ولی در ادامه و در عمل به واحد مسکونی بدل شده اند و عجیب آنکه بسیاری از آنها خدمات و انشعاب‌های دولتی هم دریافت کرده اند.