گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران

به گزارش خبرگزاري صداو سيما از روابط عمومي بانک مرکزي؛ در آذر 1394  معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 12638 واحد رسيد که نسبت به ماه قبل 4.8 درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.8 درصد کاهش نشان مي‌دهد.

در آذر سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 77/2 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 20/6 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.

همچنين در آذر متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران 38.8 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل با 0.6 درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با 1.2 درصد کاهش همراه بوده است.

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذر سال 1394حاکي از آن اسـت که از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13/3 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 ،4 و 10 به ترتيب با سهم 8/1 ،10/6 و 6/1 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند.

شايان ذکر است 68/3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 18 ،1 ،8 ،15 ،14 ،10 ،2 ،4 ،5 و 7) بـوده و 12 منطقه ديگر تنها 31/7 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در نه ماهه نخست سال 1394

در نه ماهه نخست سال 1394، تعداد معاملات آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران به 108/8 هزار واحد مسکوني بالغ شد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 14/7 درصد کاهش نشان مي دهد.

در اين مدت متوسط قيمت يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي در شهر تهران 38/7 ميليون ريال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1/1 درصدي مواجه بوده است.