فعالیت بیش از یکهزار مشاور املاک فاقد مجوز در خوزستان+فیلم

 

وی تاکید کرد: قرارداد‌هایی که در بنگاه‌های فاقد مجوز و پروانه کسب منعقد می‌شوند، حتی باوجود حضور شاهدان، غیر قانونی و غیر رسمی هستند و ارزش رسیدگی و حقوقی ندارند.

 

 

جامع تعداد بازدید‌های انجام شده از مشاوران املاک در سطح استان خوزستان از اواسط تیرماه تاکنون را بیش از ۲ هزار مورد اعلام کرد و ادامه داد: در این بازدید‌ها در بازه زمانی یاد شده، بیش از ۱۴۰ بنگاه متخلف شناسایی و مهر و موم شدند.

 

وی می‌گوید: در گشت‌ها و بازرسی‌هایی که انجام می‌شود، براساس تخلف‌های مشاوران املاک، اعم از گرانفروشی، دریافت هزینه اضافی از طرفین معامله، نداشتن مجوز و پروانه فعالیت و... حکم‌های گوناگونی براساس تخلف‌ها از جمله؛ اخطار پلمب، اخطار مراجعه به سازمان بازرسی اتاق اصناف، اخطار تعزیر و تشکیل پرونده و ... از سوی قاضی شعبه تعزیرات حکومتی حاضر در گشت صادر می‌شود، بطوریکه برخی از مشاوران املاک فقط یک تخلف دارند و برای برخی دیگر نیز سایر تخلف‌ها نیز ثبت می‌شود که بر همین اساس، حکم‌ها نیز متفاوت هستند.

جامع دریافت مجوز فعالیت، گذراندن دوره‌های تخصصی معتبر و نصب نرخنامه‌ها بر دیوار محل کار و در معرض دید مشتریان را از جمله عوامل مهم در پیشگیری از تخلف‌ها برشمرد و گفت: ثبت قرارداد‌ها و مبایعه نامه‌های غیر مجاز، دریافت نکردن کد رهگیری، گرانفروشی و دریافت حق الزحمه‌های غیر متعارف به ویژه در مبایعه نامه‌ها از جمله تخلف‌های مشاوران املاک در سطح استان بودند.

 

 

وی با بیان اینکه محاسبه کمیسیون بنگاه داران برای مبایعه نامه‌ها آسان است، افزود: اتاق اصناف باید نسبت به نرم افزار معتبر طراحی کند تا نرخ واقعی حق الزحمه‌ها برای مردم و فعالان بازار مسکن و املاک قابل مشاهده باشد، زیرا درحال حاضر نرم افزار‌هایی وجود دارند که نرخ را بیشتر از نرخ واقعی مشخص می‌کنند که کاملا غیرقانونی و تخلف است.

 

این مقام مسئول فعالیت افراد غیر متخصص، غیر مسئول و بدون کارت شناسایی و مشاور را از دیگر تخلف‌های شناسایی در میان مشاوران املاک برشمرد و ادامه داد: صادر نکردن صورتحساب را دیگر تخلف‌های پرشمار محسوب می‌شود و برخی از مشاوران املاک می‌گویند که اتحادیه مربوط فیش‌های درج صورتحساب را تحویل نداده است.

 

محمد جامع با تاکید بر اینکه صدور مجوز فعالیت منوط به گذراندن دوره‌های تخصصی است، اضافه کرد: صدور صورتحساب، درج مبلغ کمیسیون به ویژه ماده ۷ مبایعه نامه و ماده ۱۱ اجاره نامه امری بدیهی است.

 

ماده ۷ پشت برگه مبایعه نامه و با عنوان ماده ۱۱ در اجاره نامه‌ها وجود دارد و براساس آن میزان مبلغ باید در صورتحساب درج شود و ادامه آن شماره فیش کد رسیدی است که به طرفین معامله ارائه می‌شود.

 

معاون اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: دولت سیزدهم در ابتدای کار، ساخت ۴ میلیون مسکن در کشور را مطرح کرد و باتوجه به قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی مسکن، این کار را جزو اولویت‌های خود قرار داد.

 

محمد جامع افزود: در طرح نهضت ملی مسکن، موضوع واگذاری‌های زمین در قالب روش‌هایی شامل؛ گروه‌های ساخت، اجاره ۹۹ ساله و طرح جوانی جمعیت برای خانواده‌های بیش از ۳ فرزند مطرح شده که نشان دهنده ایفای نقش دولت در همه زمینه‌ها است.