احسان شریفی شهردار منطقه ۵: طرح تفصیلی مزیتی که دارد هیچ کدام از پهنه‌های فضای سبز که به پهنه جی معروف هست در طرح تفصیلی نه تنها مساحتش کم نشده که افزایش پیدا کرده به این ترتیب سرانه فضای سبز محله حصارک افزایش پیدا می‌کند.
سوال: چون در هفته پیش شما در میز خدمت در محله حصارک حضور پیدا کرده بودید با یکی از اعضای محترم شورای شهرتهران و بحث تصویب طرح سند تفصیلی محله حصارت هم به تصویب اعضا رسید، خیلی‌ها با ما تماس داشتند که پیگیری بکنید موضوع طرح تفصیلی این محله و این منطقه را و این که شهرداری چه خدمات و چه امکاناتی را به کسانی که متقاضی استفاده از تسهیلات هستند به آن‌ها ارائه می‌کند، یک هفته گذشته از همان روز هم اعلام شد که شهروندان می‌توانند به شهرداری مراجعه بکنند و برای این که از مزایای طرح تفصیلی استفاده بکنند در رابطه با مزیت‌های طرح تفصیلی و این اصلا کدام محدوده محله حصارک را شامل می‌شود برای ما صحبت بفرمایید؟
شریفی: من واقعا از پیگیری شما و همکارانتان تشکر می‌کنم و خدمت همه شنوندگان به ویژه مردم منطقه ۵ و علی الخصوص محله حصارک سلام و ادب دارم، می‌دانید که محله حصارک یک محله دارای قدمت است و همیشه جزء تهران بوده، ولی به دلیل بافت روستایی آن که نشانه قدمت آن هست هیچوقت طرح تفصیلی مستقلی برایش در نظر گرفته نشده بود مردم دچار مشکلات مختلفی شده بودند و مهمترین چیزی که امکان ساخت و ساز به صورت مجاز برایشان فراهم نبود امکان اجرای شبکه معابر برایشان فراهم نبود و به تبع آن دسترسی مجاز به آب، برق و گاز برای صدور مجوز‌های حفاری هم همیشه با مشکل تو این محله همراه بود، در دوره مدیریت جدید، پیگیری‌های خیلی جدی‌ای صورت گرفت متولی این موضوع سازمان نوسازی شهر تهران بود و با انتخاب مشاور و بررسی‌های دقیق کارشناسی و استقرار دفتر توسعه محله‌ای در محله حصارک که پلاک رو پلاک هم، املاک شناسایی شد.
سوال: الان چند پلاک هستند؟
شریفی: الان تعداد پلاک‌ها خاطرم نیست، ولی دفاتر توسعه محله‌ای پلاک به پلاک را شناسایی می‌کنند همه عرصه‌های فضای سبز، عرصه‌های خدمات، عرصه‌های مسکونی و مسیر‌های تردد رو شناسایی می‌کنند آن جا به دلیل ظرفیت خوبی که محله حصارک برای گردشگری دارد محور گردشگری برایش درنظر گرفته شده از ویژگی‌هایی که الان اتفاق می‌افتد این است که مردم پس از ابلاغ طرح ساخت و ساز املاک مسکونی دارای سند می‌توانند مراجعه بکنند به شهرداری و طبق همه املاک پروانه بگیرند البته مزایایی را با توجه به فرسودگی بافت، ریزدانگی پلاک و عرض گذر کم یک مزایایی در طرح تفصیلی به نفع مردم در نظر گرفته شده
سوال: سوالی آمده گفتند که نهایت طبقه‌ای که تراکم می‌دهید برای ساخت و ساز در محله حصارک برای خانه‌هایی که سند دارد چقدر هست و سوال دیگری آمده گفتند که ما ساکنان قدیمی این جا هستیم نزدیک به ۴۵ سال این جا ساکن هستیم.
شریفی: پنج طبقه است و اگر تجمیع بکنند می‌توانند از طبقه مازاد با تراکم مازاد هم استفاده بکنند.
سوال: پس حداقل تا ۵ طبقه قابلیت ساخت و ساز دارد و اگر بتوانند تجمیع بکنند.
شریفی: البته می‌دانید که بنای پنج طبقه محدودیت عرض گذر و متراژ دارد، ولی وقتی عین بقیه شهر این ظرفیت پیش بینی نشده.
سوال: آقای مهندس یک سوال صوتی هست که همکار ما در همان جلسه‌ای که شما هم تشریف داشتید با مردم صحبت کردند یک سوال را از آنجا گرفتند و یک سوال پیامکی هست. س: در رابطه با گرفتن سند طرح تفصیلی انشاالله بتواند کمک بکند مشکلات مردم حل شد مشکل هم معابرهست و هم ساخت و ساز است، پدری اینجا زمین دارند نمی‌توانند بسازند همه اینجا مستاجراند، فضای سبز نداریم، الان مشکل بچه‌های خودمان نمی‌توانند بروند، مشکل کل محله است مشکلی به ان صورت ندارد، اسناد مان را هم ندادند یعنی سند رسمی نداریم. سوال: آقای مهندس یک بخشی از مشکلات را شندیم و یک نکته‌ای هم در پیامک آمده که در تکمله فایل صوتی که همکارم گرفته بودند را هم بپرسم، دوستان می‌گویند ۴۵ سال است که ما خانه‌ای را خریدیم سند شش دانگ ندارد که اصلا سند ندارد و به صورت قولنامه‌ای بوده مراجعه کرده بودیم برای شرکت در طرح کاداستر موفق نشدیم که هنوز سندمان را بگیریم آیا ما می‌توانیم در قالب طرح تفصیلی صاحب سند بشویم و بتوانیم از مزایای اجرای این طرح استفاده بکنیم؟
شریفی: آن شهروند عزیز به چند نکته اشاره کردند که موضوع سرانه‌ها بود و از جمله موضوع فضای سبز، در طرح تفصیلی مزیتی که دارد هیچ کدام از پهنه‌های فضای سبز که به پهنه جی معروف هست در طرح تفصیلی نه تنها مساحتش کم نشده که افزایش پیدا کرده به این ترتیب سرانه فضای سبز محله حصارک افزایش پیدا می‌کند، ولی شاید شهروندان این خواسته را داشته باشند که این سرانه متعلق به شهرداری نیست و متعلق به باغات و املاک خصوصی است، چون می‌دانید که این جا پر از باغ است من تو همان جلسه هم به شهروندان عرض کردم که اگر که باغ مشجری آمادگی داشته باشند که این را به شهرداری واگذار بکنند ما می‌توانیم آن عرصه را خریداری بکنیم با حفظ فضای سبز باغی، تبدیل به یک پارک محلی بکنیم و در اختیار شهروندان قرار بدهیم، ما آنجا مشکل مالکیت زمین داریم یعنی مالکیت زمین در اختیار شهرداری نیست وگرنه این کار را انجام می‌دهیم این یک نکته، نکته دوم در مورد سند صحبت کردند می‌دانید که موضوع صدور سند با قوه قضائیه است و سازمان ثبت اسناد متولی صدور سند هست من در مورد صدور سند نمی‌توانم توضیحی الان خدمت شما بدهیم حتما عزیزان ثبت پاسخگو خواهند بود، ولی در طرح تفصیلی یک مزیتی پیش بینی شده که این کمتر در تهران است که اگر ملکی فاقد سند باشد و قولنامه‌ای تا دو طبقه اجازه ساخت دارد یعنی می‌تواند با قولنامه اش تشکیل پرونده بدهد این یک مزیتی است که برای املاکی که ممکن است نتوانند سند بگیرند.
سوال: آقای مهندس این صرفا برای حصارک هست؟
شریفی: بله فقط برای حصارک هست که، چون بخش عمده‌ای از املاک فاقد سند هستند اگر سند بگیرند که مطابق طرح تفصیلی و اگر سند نداشته باشند می‌توانند تا دو طبقه به صورت مجاز با اخذ پروانه اجرا بکنند.
سوال: در مورد معابر و معابر هم عرض معابر هم یک توضیحی می‌فرمایید؟
شریفی: بله در طرح تفصیلی کمترین عرض معبر شش متری پیش بینی شده به این ترتیب معابری که خیلی کوچک‌تر اند این‌ها تعریض خواهند شد به شش متر، ولی محور اصلی هم که محور امام خمینی هست به عنوان یک استخوان بندی اصلی محله حصارک پیش بینی می‌شود. چند تا محور دیگر هم پیش بینی شده برای تردد گردشگران، چون گردشگران در آخر هفته به ویژه کوهنوردان و طبیعت گردان تو محله حصارک وارد می‌شوند خودروهایشان را صبح پارک می‌کنند و تا عصر ممکن است تراکم این‌ها موجب بشود که مردم زندگی عادی شان و رفت و آمدشان و پارک خودرو‌های شخصی شان با مشکل مواجه بشود.
سوال: یکی از کارشناسان شهرداری تهران پیامی برای ما فرستادند گفتند که برای اجرای طرح تفصیلی شهر تهران، محله حصارک در بودجه امسال اعتباری برای شهرداری این منطقه پیش بینی نشده آیا اعتباری دارید که این را اجرا بکنید؟
شریفی: ما نیاز به اعتبار نداریم
سوال: چون بالاخره تملک زمین برای عرض معبر و نمی‌دانم ایجاد این جور چیز‌ها بالاخره نیاز به
شریفی: ما تملک زمین مان محدود به محلات نیست ما اعتبار تملک داریم اعتبار فضای سبزمان هم متفاوت است یعنی اگر که این گونه است که با آن اعتباری که در اختیار ما هست هم می‌توانیم در اکباتان و هم در حصارت تملک زمین بکنیم محدود به یک محله خاص نیست.
سوال: پس نیاز به منابع اعتباری بیشتری برای اجرای طرح تفصیلی ندارید؟
شریفی: نه اجرای طرح تفصیلی مجوز توسعه شهر است که الحمدلله صادر شد.
سوال: پس ما نگرانی مالی برای اجرای این طرح نداریم و این که از همین الان قابلیت این را دارد که استارت زده بشود شروع بکند و کار را اجرا بکند
شریفی: ما همین الان آسفالت محله حصارک را سرعت بخشیدیم، جدول کشی، ستون، شبکه معابرش مشخص شد زیرساخت توسعه را هم شروع می‌کنیم.
مجری: مردم باید بیایند شهرداری و مدارکشان را بیاورند آنجا؟
شریفی: مردم هم تشریف ببرند اگر می‌خواهند اطلاعات بگیرند بروند دفتر توسعه محله‌ای که در خود حصارک مستقر است اگر نه به شهرداری ناحیه یا به شهرداری منطقه مراجعه بکنند.
سوال: آقای مهندس یک قولی از شما بگیرم، چون خیلی سوال داریم در این رابطه ما دو هفته دیگر با شما یا وعده و قرار بگذارید شما تشریف بیاورید حضورا در استودیوی رادیو تهران دررابطه با این مفصل با شما صحبت بکنیم.
پایان