بزودی نتیجه بررسی اساسنامه صندوق ملی مسکن اعلام می شود

سخنگوی شورای نگهبان: نتیجه بررسی اساسنامه صندوق ملی مسکن در شورای نگهبان ، تا اوایل هفته اینده اعلام شود .

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، در میز اقتصاد امروز چهارشنبه ، باحضور مهمانان اقایان رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن ، آقای ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن ، آقای طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان و آقای یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم به صورت تلفنی اخرین وضعیت اساسنامه صندوق ملی مسکن بررسی شد .

مجری : همان طور که در خبرها دیدید و شنیدید سخنگوی دولت اعلام کرده که اساسنامه صندوق ملی مسکن به زودی در شورای نگهبان بررسی می شود، صندوق ملی مسکن صندوقی است که طبق قانون جهش تولید مسکن، به تامین مالی طرحهای مسکن دولت می پردازد ، کلیه تامین مالی هایی که برای ساخت مسکن یعنی از تاریخ اجرایی شدن این صندوق از طریق صندوق ملی مسکن انجام می شود. صندوقی که ابلاغ قانون تقریباً برمیگرده به۱۴۰۰/۶/۲۴ سه ماه بعد از آن باید کارهای اجرائیش انجام میشد قدری با تاخیر انجام می شود موضوع میز اقتصاد امروز هم به همین موضوع پرداخت که این تاخیر چه تاثیری خواهد گذاشت بر روند ساخت و تامین مالی ساخت طرحهای مسکن ، امروز دعوت کردیم از آقای رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن

مجری : آقای رهنما سلام بر شما خیلی سریع برویم سراغ اصل مطلب که چرا اینقدر تصویب اساسنامه برای قانونی که یکساله پیش ابلاغش صورت گرفته و باید همین موقع ها باید سال پیش انجام می شد چرا تاحیر داریم ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: قانون جهش تولید یک قانونی بود که واقعاً پیش رویی بود که مجلس تصویب کرد و پیرو این باید صندوق ملی مسکن شکل می گرفت به هر حال برای راه اندازی این صندوق نیاز بود که اطلاعات جامعی از صندوق های ملی مسکن در دنیا کنار هم چیده بشود و از تجربیات در واقع صندوق های ملی در دنیا هم بهره برداری بشود و بر همین اساس با وسواس مناسبی که با سرعت خوبی بود در هیات دولت هم تصویب شد ولی به لحاظ منابعی که برای آن دیده شده بود و یا ساختار سازمانی و تشکیلاتی که باید انطباق قانونی ایجاد می کرد به هر حال چندین مرحله در شورای نگهبان به صورت رفت و برگشت با هیات دولت موضوع مورد بررسی قرار گرفت ، به هر حال با توجه به اینکه امروز به اعتقاد من قرار بود در دستور کار نهایی شورای نگهبان قرار بگیرد و موضوع ابلاغ بشود به هیات دولت ، که رسماً این اساسنامه ابلاغ بشود و کار خودش را انجام بدهد .

مجری : پس الان در شورای نگهبان است؟

آقای طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان پشت خط ارتباطی ماست آقای طحان نظیف سلام بر شما از آخرین وضعیت بررسی اساسنامه صندوق ملی مسکن بفرمائید ؟

طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان: همان طور که اشاره شد در راستای قانون جهش تولید مسکن ، صندوق ملی مسکن پیش بینی شده و اساسنامه هم چند مرحله ای بین مجلس و بین شورای نگهبان و دولت در حال تردد بوده اساسنامه اصلاحی را من فکر می کنم دیروز دریافت کردیم ، رسماً توی این جلساتی که امروز و فردا داریم بررسی می کنیم ایشالا و نتیجه را هم به زودی اعلام می کنیم البته اشکال باقی مانده ، یک اشکال جزئی و یک مورد حقوقی بوده راجع به بحث منابع پیش بینی شده توی این حوزه که آیا باید در قوانین سنواتی ذکر شود ؟ یا غیر از آن که یک ابهامی بود که عرض می کنم که در دولت اطلاع دارند مصوبه رو هم دیدم اصلاح کردند طبیعتاً باید اجازه بفرمائید ما در جلسه شورای نگهبان موضوع مطرح بشود و نتیجه نهایی را اعلام کنیم .

مجری : مشخص است چه زمانی ابلاغ خواهید کرداین رو و بررسی تون چقدر طول خواهد کشید ؟

طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان: فکر می کنم به زودی این کار انجام می شود چون اشکال باقیمانده اشکال جزئی است و عزیزان هم سعی کردند برطرف کنند ایراد شورا را لذا فکر میکنم ، در اولین فرصت نهایتاً باید بگویم ابتدای هفته آینده شاید بتوانیم نتیجه را اعلام کنیم .

مجری : متشکرم از شما آقای طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان

مجری : آقای ایلاتی ضمن سلام به شما شما فکر می کنید که طبق فرموده آقای رهنما با سرعت مناسبی رفتیم جلو برای تشکیل صندوق ملی مسکن یا اینکه نه تاخیری صورت گرفته ؟

ایلاتی کارشناس مسکن : اگر اجازه بدهید یک مرور تاریخی داشته باشیم بر این کار خوبی که حالا تاسیس بحث صندوق ملی مسکن است ، ما اولین پیام اقتصادی امام خمینی فرودین۱۳۵۸ یعنی شاید دو ماه بعد از پیروزی انقلاب ، یک حسابی را افتتاح کردند به نام حساب ۱۰۰ ، که منشاء آن بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ایران بود ، که تاسیس شد ، متاسفانه خیلی بی توجهی شد به حساب ۱۰۰ و عملاً آن کارکردی که مد نظر امام بود اتفاق نیفتاد تا رسیدیم به دورانی ، که حالا مشخصاً طرح نهضت مسکن ملی اتفاق افتاد و منابعی را از خط اعتباری بانک مرکزی حدود 43 هزار میلیارد تومان دولت اختصاص داد برای بحث ساخت مسکن مهر در کشور ، دقیقاً در همان برحه که داشت این طرح اجرا می شد یک ایده ای مطرح شد که این منابع حاصل از مسکن مهر چون از جنس پایه پولی و خلق پول بود برای بحث اینکه بشود آن اثرات تورمی اش کنترل بشود پیشنهاد شد که یک صندوقی تاسیس بشود و این منابع حاصل از برگشت مسکن مهر بازپرداخت اصل را آن سودی که حاصل از بازپرداخت اقساط است توی این صندوق تجمیع بشود متاسفانه این ایده هم در سال ۹۰ مطرح شد با ۱۰ سال تاخیر تا سال ۱۴۰۰ به تاخیر افتاد ، و عملاً این موضوع که سال گذشته به تصویب رسید این اهمیت نیازی که توی بازار مسکن داریم به نظر من به خوبی درک نشده ، هم از نظر شورای نگهبان و هم از سمت مجلس که این باید زودتر اتفاق می افتاد ، الان چه اتفاقی افتاده ؟ الان وامهای مسکن روستایی توی کشور به خاطر اون بندی که اومده گفته که یکی از مصارف این صندوق بحث حمایت از یارانه سود وامهای روستایی است چون این اساسنامه الان تصویب نشده و مدت زیادی از آن گذشته عملاً بحث پرداخت وامهای روستایی و بحث افزایش ۱۰۰ میلیون به ۲۰۰ میلیون وامهای روستایی به مشکل خورده است .

مجری : خوب چه کارکردهایی دارد این صندوق اگر این صندوق ایجاد شود چقدر می تواند به ساخت مسکن کمک کند ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: دقیقاً این ذیل قانون جهش تولید مسکن این صندوق تعریف شده و یک منابعی را برایش در نظر گرفته اند منابع حاصل از واگذاری و فروش زمین های دولتی ، ببینید الان دولت و دستگاههای اجرایی و سازمان ملی و مسکن مشخصاً منابع و زمین های با ارزشی در اختیار دارد ، اینها باید واگذار بشود و فروش برود و در این صندوق تجمیع بشود ، ما مالیاتهای متنوعی در حوزه مسکن داریم مالیات بر خانه های خالی ، مالیات بر سرمایه ، مالیات بر معاملات مکرر ، مالیات بر املاک لوکس ، مالیات بر ارزش زمین یک مالیاتی است ، که می تواند پایه جدید قرار بگیرد که ما بر مبنای ارزش زمین یک ساختمان بیاییم ، از عموم املاک به صورت سالیانه این مالیات را اخذ کنیم مجموع این مالیات ها اگر به درستی اخذ بشود و اگر به درستی در اختیار این صندوق قرار بگیرد منابع لازم برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار دولت قرار می دهد

مجری : چون یکی از چالش های ساخت مسکن هم تامین مالی بود جدا از بخش زمین ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: بله یک موضوعی دیگری هم که در بحث نظام بانکی ، بحث یارانه سود تسهیلات است ببینید همین وامهای روستایی که ما باید پرداخت بکنیم نزدیک به 53 هزار میلیارد تومان منابع نیاز دارد اون پیش بینی که الان اتفاق افتاده نزدیک به 30 هزار میلیارد تومان است یعنی الان نشان می دهد که در بهترین حالت اگر این منابعی که الان آقای رهنما هم اشاره کردند هنوز به درستی جذب نشده ، اون عددی هم که ما اطلاع داریم نزدیک به 6 هزار میلیارد تومان است یعنی از آن عدد 30 هزار میلیارد تومانی که در سال اول پیش بینی شده 24 هزار میلیارد تومان محقق نشده و اگر به صورت کامل هم محقق بشود 30 هزار میلیارد توما ن از آن عدد 53 هزار میلیارد تومان ما ، 22 هزار میلیارد تومان ما باز کم داریم خوب پس این نشان می دهد که سازمان امور مالیاتی کشور اینجا چه اتفاقی باید بیفتد ذیل همین قانون جهش تولید ، یک جریمه ای برای بانکها در نظر گرفته شده ، ببینید بانکها باید طی این یکسال گذشته نزدیک 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن می دادند که این عدد تقریباً آن عددی که محقق شده نزدیک به 22 یا 23 هزار میلیارد تومان بوده و این مابه تفاوت را یک جریمه ای را در نظر گرفته اند 20 درصد از این عددی که پرداخت نشده که عددش حدوداً می شود 60 هزار میلیارد تومان ، من خواهشی که دارم از آقای رهنما به عنوان اولین دستور کارش بعد از تصویب اساسنامه این 60 هزار میلیارد تومان را باید از سیستم بانکی و شبکه بانکی ما باید اخذ بکنیم و واریز بشود به صندوق ملی مسکن در کشور

مجری : شما سرعت را نگفتید که خوب داریم پیش می رویم یا کند داریم پیش می رویم ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: به نظر من خیلی داریم کند پیش می رویم و لازم است تغییراتی انجام شود .

مجری : خوب آقای رهنما تا الان میشه بفرمایید که صندوق چقدر منابع جذب کرده البته صندوق که تشکیل نشده یک حساب جایگزینی قرار بود که این اتفاق بیفتد ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: من ابتداً می خواهم تکمیل کنم فرمایش آقای ایلاتی را که ایشون می فرمایند ، در واقع با آنالیزی که می کنند بین هزینه ها و در آمدها توازن ایجاد نخواهد شد و مشکلات عدیده ای به وجود خواهد آمد ، صندوق یک حساب بودجه ای نیست که یک سری منابع را بگیرد و هم راستا بکند و توزیع بکند در پروژه ها ، هدف از تشکیل صندوق ، این است که در بازار سرمایه هم دخالت بکند ، یعنی در قالب سبد گردانی و سایر مسائل دیگر ما بتوانیم در واقع از فعالیتهای بازار سرمایه و تامین منابع مالی ، در چارچوب وظایف صندوق در قالب ریل گذاری اقتصادی ، آن منابعی که مورد نیاز است را تامین بکند .

مجری : یعنی شما برنامه تون این است که صندوق در بازار سرمایه هم ورود بکند چقدر تامین مالی بکنید در آنجا در چه قالبی ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: اگر ما هر مبلغی را که احصاء بکنیم و برای صندوق بدست بیاریم قطعاً بخشی از آن را باید انتقال بدهیم توی بازار سرمایه ، نه تنها در بازار سرمایه بلکه باید در بازار مصالح هم باید خودمان را ورود بدهیم و مدیریت بکنیم موضوع را و اینکه بخش عمده ای از مسکن از آهن و میلگرد و سیمان تشکیل شده که اگر ما روی این موضوع دقت و توجه لازم را نداشته باشیم ، قطعاً ممکن است تورم روی مصالح ساختمانی باعث گران شدن پروژه های ما شود ، بنابراین ما نه تنها ریل گذاری می کنیم بحث های اقتصادی و هماهنگ سازی و همراه سازی مسائل اقتصادی را ، باید به گونه ای عمل بکنیم که با اولویت بندی که در خود وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن ایجاد شده با هم افزایی که ایجاد خواهد شد به این نتیجه برسیم ، الان این بحثی را که در واقع جناب آقای دکتر ایلاتی فرمودند در رابطه با فروش املاک دولتی و یا حتی مولدسازی دارائیها و زمین در وزارت راه و شهرسازی به هر حال سازمان زمین و مسکن یکی از وظایفش این است ، شرکت در شهرهای جدید ، بازآفرینی بافت های فرسوده اینها همه در واقع باید این کار را بکنند، منتهی امروزه فروش این املاک ، املاک بزرگ با کاربری های مختلف شاید مقدور نباشد ولی صندوق ملی مسکن می تواند این را به عنوان پشتوانه ای قرار بدهد برای بحث اوراق مشارکت و یا سایر مواردی که باید در نظر بگیرد.

مجری : دو تا نکته باقی می ماند یکی اینکه چقدر برآوردتون است که تامین مالی بکنید از بازار سرمایه یعنی الان همچین برآوردی است؟ چون شما فرمودید که یک برنامه ای دارید که ورود کنید به بازار سرمایه از آنجا هم تامین مالی انجام بدهید عددش را می گوئید یا برآورد دارید ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: چیزی حدود 140 هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه در بخشهای مختلف ورود پیدا کرده که کلاً 10 درصد این آمده در بخش مسکن است ، اگر ما مکانیزمون را به شکلی ترسیم بکنیم که این سرمایه هم ورود پیدا کند در بخش مسکن ، علاوه بر اینکه پول های سرگردان را جمع کردیم کاهش تورم خواهیم داشت ما می توانیم در اشتغال یا موارد دیگر هم در واقع خیلی کمک کار دولت باشیم .

مجری : و اینکه در حوزه جذب منابع که باید طبق قانون بودجهانجام می شد ، تا الان چقدر انجام شده رقم دقیقش را می توانید بفرمائید ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن : در حال حاضر چیزی حدود 6 هزار میلیارد تومان ما منابع در همین مدت کوتاه با همکاری و مساعدت سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی در صندوق ورود پیدا کرده بخشی هم از املاک و دارائی های خودمون را هم در بخش مولد سازی در صندوق آوردیم و به عنوان پشتوانه ی فعالیتهای صندوق

مجری : عددهایش را به تفکیک میفرمائید که اون 6 هزار میلیاردی که فرمودید از کدام منابع است ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن : 4 هزار میلیارد تومان از بودجه خزانه منتقل شده به صندوق و چیزی حدود دو هزار میلیارد تومان هم از بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر

مجری : توی اون حساب جایگزین که قرار بود؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن : در صندوق ملی مسکن ما گشایش ایجاد کردیم .

مجری : و اینکه تا الان چیزی از این صرف شده یا نه چون اساسنامه تون تصویب نشده به خاطر این میپرسم ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن : طبق برنامه ریزی که در واقع معاونت امور مسکن انجام داده با اولویت بندی که روی پروژه ههای خودمان در ارتباط با شرکت شهرهای جدید و بازآفرینی بافت های فرسوده انجام شده ، در واقع منابع مشخص شده که بخشی از اینها در اینجا توزیع بشود .

مجری : خیلی متشکرم آقای رهنما ، آقای یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روی خط ارتباطی ماست سلام بر شما یک نکته ای وجود دارد قانون خوب عرض کردم ابلاغیش برای 24/6/1400 است هنوز در گیر و دار اساسنامه هستیم شما به عنوان نظارت کننده بر اجرای قانون ، تا الان چرا نظارتتون جوری نبوده که بتواند این اساسنامه و فعالیتهایی که می تواند خیلی زودتر از اینها انجام شود بتواند در زمان قانونی و مقرر خودش انجام بشود ؟

یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی : من خیلی مختصر می روم سر اصل مطلب ، همان طور که شما گفتید یکی از موضوعاتی که در حوزه مسکن به صورت ویژه مسکن باید مورد توجه قرار می گرفت دو بخش است ، یکی بخش بانک و به یک نوعی تامین منابع مالی بود که با پیشنهاد تشکیل صندوق ملی زمین مسکن در ماده 3 قانون تشکیل مسکن پیش بینی شد و یک بخش دیگر من اسمش را گذاشتم بانک زمین ، یعنی زمین هایی که در اختیار وزارت خانه ها هستند اونجا به صراحت ما گفته بودیم که ظرف دو ماه شناسایی بشوند توسط وزارت راه و عرض یکماه ، اینها سندش انتقال پیدا بکند برای مسکن های حمایتی باشد از این جهت که فرمودید که چرا مجلس نظارت نکرده ، همان طور که مستحضرید باید در ابلاغیه بودجه سنواتی سال قبل ، پیش بینی اعتبار برای اختصاص اعتبار در صندوق ملی مسکن و یا این حسابی که قرار است موقت تشکیل بشود ، تا صندوق هم اساسنامه اش توسط شورای محترم نگهبان تصویب بشود ، باید پیش بینی میشد بودجه 24/6/1400 قانون ابلاغ شد ، پس عملاً به بودجه سنواتی تصویب شده 1400 نرسید و اون موضوعاتی که به صورت کلی مصوبه مجلس بود ، مثل 360 هزار میلیارد تومان اختصاص تسهیلات پیش بینی شده بود ، ولی مثل امسال که الان می بینید چون من خودم عضو کمیسیون تلفیق هم بوده ام و همکاران ما درکمیسیون عمران اگر می بینید که از تبصره 18 بند ی تبصره 11 شده ، امسال 30 هزار میلیارد تومان به صندوق پول اختصاص پیدا کرد ، با همه احترامی که برای دولت قائل هستم و تشکر می کنم از ریاست محترم جمهور که شخصاً در 6 جلسه شورای عالی مسکن در این چند ماه شرکت کرده اند .

مجری : از این 30 هزار میلیارد تومان که 24 هزار میلیارد تومانش هنوز مانده 6 هزار میلیارد فرمودید ؟

یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس : شاید در هشت ساله دولت قبل ، شورای عالی مسکن یک بار هم تشکیل نشد این یعنی اهتمام رئیس جمهور اما نکته ای که ما الان داریم دنبال می کنیم این بود که برای بودجه سال اولی که بعد از قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شد ، یعنی بودجه پیشنهادی 1401 که در سال 1400 پیشنهاد داده شد باز هم ریالی برای حوزه مسکن اختصاص پیدا نکرد یعنی این با پیشنهاد نمایندگان مجلس و کمیسیون عمران 30 هزار میلیارد تومان مصوب شد اگر برای بحث تبصره 11 و یا مولد سازی اراضی در اختیار وزارت راه یا وزارت خانه هایی که بنا شد اونها را بیاورند در اختیار وزارت راه قرار بگیرند ، 23 هزار میلیارد تومان اختصاص پیدا کرد باز هم دولت پیش بینی نکرده بود که این واریز بشود به صندوق یا اگر مالیات که حدود 11 هزار میلیارد تومان مالیاتهایی که پایه شون حوزه مسکن است چه مالیات بر خانه های خالی و چه مالیات خانه های اجاره ای و موضوعات مرتبط همه اینها را پیش بینی کرده بودند ، که در خزانه واریز بشود اینها نکته هایی بودکه اینها را در بودجه اصلاح کردیم و اگر می بیند که افزایش وام مسکن روستایی از 100 میلیون به 200 میلیون تومان که یک سال معطل شده بود با ورود نمایندگان مجلس 252 نماینده ، نامه نوشتند به ریاست محترم جمهور بعد از آن با ورود ریاست محترم جمهور ، سه روز گذشته این مصوب شد از این جهت ما تلاش کردیم و تا به الان در کمیسیون عمران به صورت ماهیانه

مجری : من این سئوالم باقی ماند عذرخواهی میکنم در همین حوزه صندوق ملی مسکن که در قانون جهش تولید هم که فکر می کنم در ماده 3 اگر اشتباه نکنم باشد در فصل اولش که مشخصاً درتامین مالی این صندوق تعیین شده چرا در این حوزه ، توی این یکسالی که گذشته مجلس یک کار جدی انجام نداده ؟

یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی : اولین سالی که می توانیم محک بزنیم 6 ماه گذشته است نه یک سال گذشته توی همین 6 ماه گذشته یک بحثی مطرح است بزارید ، حرف آخر را اول بزنم این که بعضی ها در حین اینکه ریاست محترم جمهور دارند تلاش می کنند ولی برخی از متولیان حوزه اقتصادی در دولت چه در آن وزارت اقتصاد چه در بانک مرکزی اعتقاد دارند سرمایه گذاری و تامین منابع مالی حوزه مسکن تورم زا است ، دارند مقاومت می کنند قطعاً ما داریم از ابزارهای نظارتی مون استفاده می کنیم که همین منابع هم تا الان اختصاص پیدا کرده قطعاً همین را هم دنبال می کنیم اگر می خواهیم مسکن بسازیم مسکن با گره زدن به تعهداتی مثل تهاتر نفت و این مسائلی که وزارت راه دارد خوب پیش می رود ، ولی اینها منابع واهی هستند برای یک نیاز قطعی بخاطر این منابع باید قطعاً برگردد در صندوق و این را نظارت خواهیم کرد که اتفاق بیفتد .

مجری : خیلی ممنونم آقای یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس ، آقای ایلاتی این تاخیری که ایجاد شده چقدر می تواند مشکل آفرین باشد و کند بکند روند ساخت و ساز مسکن را ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: وقتی ما پروژه ها را سر موعد تامین مالی نمی کنیم بخاطر تورمی که ما داشتیم مثلاً در حوزه همین مسکن یا همین بحث مصالح ما یک تورم حدود 40 درصد داشتیم یعنی نسبت به شهریور سال قبل عملاً آن کارکرد وام 200 میلیون تومانی که دولت می خواست پرداخت بکند به حدود همان 100 میلیون پارسال تقلیل پیدا کرد ، یعنی ما هر چقدر تعلل بکنیم و اون منابع مالی را سر موعد تامین نکنیم به خاطر شرایط تورمی ، این اثر افزایش قیمت از بین خواهد رفت یک نکته دیگر که آقای رهنما هم بهش اشاره کردند من به نظرم صندوق به جای اینکه این بحث صندوق گذاری در بورس را مورد توجه قرار بدهد این مالیتهای حوزه مسکن را اگر به درستی مثلاً این مالیات بر عایده سرمایه ، به درستی این مالیات اخذ بشود و به عدد پایه 60 درصد مالیات بر افزایش قیمت برسد ، سال اول اون محاسبات ما نشان می دهد که نزدیک به 240 هزار میلیارد تومان میتواند منابع در اختیار صندوق قرار بدهد این عدد بسیار بزرگی است که نیاز نیست که دیگه صندوق ، فعالیتهای حاشیه ای بکند .

مجری : یعنی ورود در بورس و ورود در بازار مصالح را شما مسائل حاشیه ای می دانید درسته ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: بله باید تمرکز را بگذاریم که این مالیاتها به درستی شناسایی بشود و اخذ شود و در صندوق بیاد یک مصرفی را اینجا روی مصارف صندوق توی تبصره 4 آمده که این صندوق باید بیاید حمایت بکند بازار رهنی وام مسکن را ببینید ، یک بازاری در دنیا وجود دارد که در بازار ثانویه وامهای مسکن است ، که اینجا آمده مشخصاً گفته که صندوق باید یارانه این سود وامها را پرداخت بکند که این بازار رهن ثانویه در کشور شکل بگیرد ، اگر این اتفاق بیفتد بانکها منابع جدیدتری می توانند در حوزه مسکن تخصیص بدهند .

مجری : متشکر از شما برای تسریعش فکر می کنید چه اتفاقی می افتد در وزارت راه و شهرسازی و مجموعه این اقدامات مسکن اگر بخواهید با سرعت بیشتری پیش برود ؟

ایلاتی کارشناس مسکن: به نظر من اگر دولت یک جمع بندی داشته باشد حالا راجع به تغییر در خود مجموعه وزارت می تواند کمکی بکند که پروژه های مسکن چون یکی از اولویت های دولت و یکی از وعده های مهم دولت موضوع مسکن است حتماً باید اهتمام بیشتری مجموعه دولت به این موضوع داشته باشد .

مجری : متشکرم از شما آقای رهنما جمع بندی شما را هم داشته باشیم که حالا اساسنامه گفتند یکی دو روز آینده تصویب می شود و این که مشخصاً بعد از آن چه اتفاقی صورت خواهد گرفت که سریع برویم سراغ تامین مالی و اتفاقاتی که در قانون پیش بینی شده ؟ رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: صندوق ملی مسکن در چند جبهه دارد کار خودش را انجام می دهد یعنی ما حرکت خودمون را فقط معطوف نکردیم به این ، حتماً اساسنامه تصویب بشود و ابلاغ بشود و بعد کارهای خودمون را بکنیم به هر حال تشکیلات ساختار سازمانی مون را داریم جلو می بریم بحث مولد سازی دارائیها را از یک طرف داریم به پیش می بریم با جلساتی با سازمان برنامه و بودجه داشتیم ، برای کسب در واقع آن منابع مورد نیاز صندوق و حتی با بانک مرکزی و اداره کل معاونت خزانه ، صحبتهایی را داشتیم برای افتتاح حساب در بانک مسکن و بانک مرکزی ، به مرور دارد این اتفاقات همه با هم در راستای هم جلو می رود یعنی ما معطل اینکه در واقع اساسنامه باید حتماً ابلاغ بشود و بعد این کارها انجام بشود نبوده ایم .

مجری : کی فکر می کنید یک نتیجه ملموس می توانیم ببینیم از اقداماتی که صورت گرفته اگر ممکن است یک وعده زمانی به ما بدهید ؟

رهنما مدیر عامل صندوق ملی مسکن: من خدمتتون عرض کردم جناب یوسفی هم به درستی اشاره کردند که در همین مدت کوتاه با تلاشی که انجام شده به همه مدیرانی که در واقع دغدغه این مسئله را داشتند چیزی در حدود کمتر از یک ماه نزدیک به 7 هزار میلیارد تومان منابع ورود پیدا کرده به مجموعه حتی ما صحبت کردیم با مجموعه های تامین سرمایه و گروههای مالی که اگر مانتوانستیم در واقع منابع کافی را برای بحث فروش زمین احصاء بکنیم ، اونها را به عنوان در واقع پشتوانه قوی اوراق هامون در نظر بگیریم و مولد سازی بکنیم .

مجری : خیلی ممنون از شما

https://www.iribnews.ir/00FCYo

بازدید از صفحه اول

ارسال به دوستان

نسخه چاپی

گزارش خطا

عضویت در خبرنامه