مدیرعامل بورس کالای ایران از استقبال نهادهای دولتی و خصوصی برای عرضه املاک خود در بورس کالا خبر داد.
به گزارش واحد مرکزی خبر ،حسین پناهیان افزود: بازار هدف و معیارهای بورس کالا برای معاملات املاک کاملا متفاوت با بنگاه های املاک است به طوریکه با راه اندازی تالار فرعی بورس کالا در اینده ای نزدیک ، مزایده های املاک بزرگ و عمده به بازار شفاف و کاملا قانونمند بورس منتقل می شود و به این ترتیب بار بزرگی از روی دوش دولت برداشته می شود و تداخلی با کارکرد کنونی بنگاه های املاک ندارد.
پناهیان درباره این که چه لزومی برای راه اندازی تالار فرعی بورس کالا وجود داشت؟ گفت: یکی از معضلات همیشگی دولت در صحنه اقتصاد، دادوستد اموال خود از طریق مزایده ها و مناقصه ها آن هم با فرایندی زمان بر، پر هزینه و غیرشفاف بوده است که با توجه به تجارب کشورهای پیشرفته و بورس های کالایی بزرگ دنیا ، ایجاد بازاری برای معاملات اموال غیر منقول در کشور ما نیز بیش از گذشته احساس می شد.
وی افزود: از مزیت های تالار فرعی بورس کالا می‌توان به کاهش هزینه‌های مبادلات اموال غیرمنقول، کاهش بوروکراسی مبادلات، امکان نظارت‌های دقیق با استفاده از ابزارهای بورس و همچنین به صفر رسیدن احتمال هر گونه سوء استفاده در جریان معامله اشاره کرد.
پناهیان تصریح کرد: با سازکاری که در بورس کالا طراحی شده است ، اموال غیر منقول نهادهای دولتی و خصوصی با قیمتی رقابتی، شفاف و براساس معیارها و ضوابط مشخص به فروش می رسد و نرخ های شفاف تابلوی معاملات، جای پاکت مزایده ها را می گیرد؛ تابلویی که همه افراد در کل کشور می توانند آن را به صورت آنلاین مشاهده کنند و شفافیت این گونه معاملات بیش از هر زمان دیگری می شود.
وی با بیان اینکه قرار نیست آپارتمان شخصی در بورس کالا به فروش برسد، گفت: انبوه سازان، سازندگان بزرگ و نهادهای دولتی و خصوصی می توانند املاک خود را از طریق تابلوی فرعی بورس کالا به فروش برسانند و این بورس به هیچ عنوان رقیب بنگاه های املاک نخواهد بود.
این روزها یکی از بحث های داغ بازار سرمایه به راه اندازی تالار فرعی بورس کالای ایران اختصاص دارد چرا که قرار است با راه اندازی بازار فرعی و ایجاد یک تابلوی جدید در این بورس، معاملات اموال منقول و غیر منقول در بورس کالا آغاز شود.
استقبال از تالار فرعی
مدیر عامل بورس کالا گفت : در حال حاضر دولت ، سازمان خصوصی سازی، سازمان اموال تملیکی، بانک ها و بنیاد مستضعفان حجم زیادی اموال غیرمنقول دارد که بورس کالا با این نهادها مذاکره کرده است و تقریبا بیشتر آنها تمایل خود را برای عرضه اموال غیر منقول از طریق مکانیزم بورس اعلام کرده اند.
پناهیان افزود: سازمان خصوصی سازی و چند بانک برای فروش املاک بزرگ خود در بورس کالا اعلام آمادگی کرده اند و مذاکرات مثبتی نیز با سازمان اموال تملیکی انجام شده که یکسری بحث های تکمیلی برای توافق نهایی با آنها باقی مانده است. همچنین بنیاد مستضعفان نیز به صورت غیر رسمی از عرضه اموال غیر منقول خود در بورس کالا استقبال کرده است که مذاکرات نهایی با این نهاد نیز به زودی انجام می شود.
وی با اشاره به اینکه چند ملک در صف عرضه در تالار فرعی است ، تصریح کرد: هم اکنون چند شرکت بخش خصوصی به طور کاملا جدی درخواست عرضه اموال غیرمنقول خود را به بورس ارائه داده اند وتالار با این عرضه ها آماده افتتاح است، اما
ترجیح می دهیم برای آغاز به کار تالار فرعی به عنوان یک طرح جدید در بازار سرمایه، با تدبیر و تامل پیش رویم.
چون این طرح در آغاز راه قرار دارد ، بهتر است ابتدا فعالان اقتصادی با سازکار معاملات و پتانسیل موجود آشنا شوند و پس از توافق نهایی با نهاد های مذکور و افزایش حجم عرضه ها اقدام به افتتاح تالار کنیم.
معاملات محصولات خارج از گونه در تالار فرعی
مدیرعامل بورس کالا در خصوص محصولات دیگری که قرار است در تالار فرعی عرضه شود، گفت: یکسری کالاهایی است که به آنها کالای خارج از گونه یا فرعی گفته می شود. این کالاها مانند محصولاتی چون فولاد، مس و آلومینیوم نیست که با تولید مداوم، عرضه های مستمری نیز در بورس داشته باشد، به عبارت دیگر این کالاها توالی عرضه ندارد و به همین خاطر به آنها خارج از گونه می گویند؛ مانند برخی محصولات پتروشیمی، قراضه های آهن و مس و آلومینیوم یا ده ها محصول دیگر.
وی ادامه داد: در حال حاضر شرکت های زیادی این محصولات خارج از گونه را در اختیار دارد و تمایلی به فروش آنها در فرایند طولانی مدت مزایده ها ندارد.
این امکان برای شرکت ها فراهم است که به تالار فرعی بورس کالا بیاید و در کوتاه ترین زمان و با مناسب ترین قیمت، کالای خود را به فروش برساند.
فرصتی دوباره به تعلیقی ها
پناهیان به امکان حضور شرکت های تعلیقی در تالار فرعی اشاره کرد و افزود: شرکت هایی که در تالار اصلی حضور دارد و تعهد عرضه داده است، از سوی کارشناسان این بورس به صورت ادواری میزان عرضه انجام شده با تعهد عرضه ها مقایسه می شود. اگر شرکتی به تعهداتش عمل نکرده باشد،
فرصت یک ماهه داده می شود تا کسری عرضه های خود را جبران کند ، در غیر این صورت برای سه ماه تعلیق می شود.
وی اظهار داشت: بورس کالا با ایجاد تالار فرعی فرصتی دوباره به شرکت های تعلیقی می دهد و در سه ماه تعلیق خود می تواند در تالار فرعی محصولات را عرضه کند و با عمل به تعهدات و رسیدن به حد نصاب لازم به تالار اصلی برگردد.
پناهیان گفت : این بازار به نرم افزار، دستورالعمل، زیرساخت و آموزش نیاز دارد که تمام این اقدامات انجام شده و حتی نرم افزار معاملات هم با تلاش کارشناسان بورس کالا طراحی شده است که صرفه جویی ارزی زیادی را نیز برای شرکت دارد.
وی اظهار داشت: محصولات بازار فرعی در تابلویی جداگانه و در ساعتی متفاوت از زمان بازار اصلی، کار خود را آغاز خواهد کرد و به زودی شاهد افتتاح این تالار خواهیم بود.