قاسمی گفت: در مناطقی که مشکل زمین نداریم مثل شهر جدید ایوانکی به متقاضیان مجوز یک طبقه می‌دهیم تا خودشان ویلایی بسازند .
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در برنامه گفتگوی ویژه خبری گفت: زمین لازم برای ساخت حدود یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی تامین شده و مابقی تا پایان شهریور تامین می شود.
وی افزود: رئیس‌جمهور به تمام دستگاه‌های دولتی دستور دادند تا وضعیت زمین‌ها حداکثر تا پایان شهریورماه تعیین تکلیف شود، اگر واگذاری صورت نگیرد سازمان ثبت به صورت یک طرفه سند زمین‌های مربوطه را به نام وزارت راه و شهرسازی صادر می‌کند.
میزان اراضی تامین شده برای نهضت ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی در رابطه با میزان اراضی نهضت ملی مسکن که تاکنون تأمین شده گفت: اولین مسئله برای ساخت مسکن زمین است که امروز خدمت رئیس جمهور گزارش‌های لازم را ارائه دادیم. اراضی یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد را از زمین‌های وزارت راه و شهرسازی در اختیار داریم و کار ساخت این تعداد واحد مسکونی را شروع کرده ایم.
قاسمی ادامه داد: اراضی حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد هم از زمین‌های راه و شهرسازی در حال تغییر کاربری و الحاق به شهر‌ها در حوزه معاونت شهرسازی است که باید تا پایان شهریورماه تعیین تکلیف شوند. اراضی دو میلیون و ۸۰۰ هزار واحد را تا پایان شهریورماه قطعاً خواهیم داشت.
تعیین تکلیف اراضی دولتی
وی همچنین تصریح کرد: در مورد واگذاری زمین‌های دولتی بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن مشخص است که ۷۶۰۰ هکتار مربوط به استان‌های مختلف است، حدود ۴ درصد را در اختیار داریم. رئیس‌جمهور به تمام دستگاه‌های دولتی دستور داده تا زمین‌ها حداکثر تا پایان شهریورماه تعیین تکلیف شود، اگر واگذاری صورت نگیرد سازمان ثبت به صورت یک طرفه سند زمین‌های مربوطه را به نام وزارت راه و شهرسازی صادر می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: قانونی وجود دارد که سبب شده تا قانون جهش تولید مسکن با مشکلاتی مواجه شود. با قانون مولدسازی به دستگاه‌ها اجازه داده شد تا با سرمایه‌ای که در اختیار دارند، مولد سازی کنند. این مانع موجب شد تا کنون دستگاه‌ها زمین در اختیار ما قرار ندهند. امیدواریم به دستور رئیس جمهور تا پایان شهریور ماه این امر اتفاق بیفتد.
وضعیت شناسایی خانه های خالی
قاسمی در رابطه با شناسایی خانه‌های خالی یادآور شد: موضوع قانون مالیات بر خانه‌های قدیمی بسیار قدیمی است که در دولت‌های مختلف همواره این موضوع جز اقدامات بود، اما در این دولت حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی کردیم و در اختیار مجموعه وزارت اقتصاد قرار دادیم که کار بسیار بزرگ و بی نظیری است.
وی ادامه داد: ممکن است بخشی از اطلاعات ما اشتباه باشد، اما اطلاعات قابل اصلاح است. اگر اطلاعات غلط باشد مردم می‌توانند اعتراض کنند. حدود ۶۰ هزار نفر از این ۶۰۰ هزار نفر اعتراض کردند که اطلاعات سامانه درست نیست و ما منتظر هستیم اطلاعات جدید را وارد کنند لذا اطلاعات مورد بررسی قرار می‌گیرد.
وضعیت اسکان ۷۲ میلیون در سامانه املاک و اسکان ثبت شده است
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: ما باید اطلاعات همه مسکن کشور را داشته باشیم که در سامانه املاک و اسکان وجود ندارد. قانون خود اظهاری را مطرح کرده است و عنوان شده که به صورت خود اظهاری مردم در این سامانه ثبت نام کنند. اما گفته شده است اگر در تاریخ مشخصی که زمان آن گذشته این اتفاق نیفتد ابزار‌هایی به کارگیری شود که مردم در این سامانه ثبت نام کنند.
قاسمی افزود: تا الان ۷۲ میلیون نفر اطلاعاتشان در این سامانه ثبت شده است، عملاً از شهریور ماه این کار شروع شده، در این دولت تنها اتفاقی که افتاده حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی برای مالیات به وزارت اقتصاد معرفی شده است. امیدواریم مردم تا پایان سال همکاری کنند تا ما بتوانیم سامانه را تکمیل کنیم.
وی بیان کرد: آماری که در مورد خانه‌های خالی داریم آمار دقیقی نیست. این آمار از یک میلیون تا دو و نیم میلیون به صورت متفاوت است، آماری که مربوط به بانک‌ها است را شناسایی کرده ایم و به وزارت اقتصاد معرفی شدند.
شناسایی ۳۰۰ هزار بنگاه املاک مجوز دار و بدون مجوز
وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس آماری که در کشور وجود دارد ۳۰۰ هزار بنگاه در کشور داریم که ۱۳۰ الی ۱۴۰ هزار بنگاه در سامانه دارای کد رهگیری هستند. اگر اطلاعات کامل داشته باشیم حتی برای اجاره واحدهای مسکونی می‌توانیم تعیین تکلیف کنیم که سال گذشته این مسکن متعلق به چه کسی بوده، چقدر اجاره داده شده است و امسال اگر قرار شده ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش پیدا کند. بلافاصله سامانه به ما آلارم می‌دهد که این مسکن در سال گذشته به چه قیمتی و امسال هم با چه قیمتی اجاره داده شده است.
قاسمی بیان کرد: بعد از اینکه زمین آماده می‌شود، باید طراحی‌های لازم بر زمین انجام شود که این امر صورت گرفته است. مسکن مهر کار بزرگی در کشور بود، ما از تجربه مسکن مهر استفاده کردیم و زمینه شهرسازی در نهضت ملی مسکن را اساساً تغییر دادیم.
وی ادامه داد: از پایان شهریور ماه برنامه تحویل را خواهیم داشت که در شهر‌های مختلف ایران است. باید تعدادی را هر ماه تحویل بدهیم و هر ماه تعدادی دیگری را شروع کنیم. مسکن اساساً در کشور یک ساله ساخته نمی‌شود کسی نمی‌تواند ادعا کند که می‌تواند مجتمع‌های مسکونی را در طول یکسال بسازد. ما در دو بخش ۲ میلیون واحدی کار را شروع خواهیم کرد تا بتوانیم به برنامه زمانبندی برسیم یعنی کار ساخت یک و نیم میلیون واحد را شروع کردیم که باید به زودی آن را به دو میلیون برسانیم.
وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: همچنان که تعدادی را در اختیار مردم قرار می‌دهیم همواره باید ساخت را هم ادامه دهیم. برخی از استانها سهم دو ساله را شروع کردند؛ بنابراین ساخت ۴ میلیون مسکن به این معنی است که برای چهار سال این کار را در کشور خواهیم کرد. اگر به طور متوسط یک میلیون بسازیم باز هم کمبود داریم برای اینکه عرضه و تقاضا را نزدیک کنیم باید برای ساخت به صورت جدی کار کنیم.
ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن براساس الگوی اسلامی - ایرانی
قاسمی با بیان اینکه طراحی‌هایی که انجام می‌شود باید بر اساس الگوی اسلامی ایرانی باشد، تاکید کرد: طراحی‌هایی که صورت می‌گیرد با توجه به قانون جهش تولید مسکن است. در حوزه شهرسازی و معماری اسلامی ایرانی کار‌های خوبی در حال انجام است. در شهر‌هایی که امکانش وجود داشته باشد این امرصورت گرفته است.
تاکید در نهضت ملی بر ساخت خانه های ویلایی و کم واحد است
وزیر راه و شهرسازی در ادامه به نحوه واگذاری زمین به مردم در نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: در طرح مسکن مهر برای متوسط یک هکتار؛ ۱۲۷ واحد مسکونی پیش بینی شده بود، اما ما در نهضت ملی مسکن ۵۰ واحد را در یک هکتار طراحی کرده ایم
که این یعنی تغییر اساسی شهرسازی در حوزه نهضت ملی مسکن.
قاسمی گفت: تا کنون حدود ۳۰۰ هزار زمین مالک هم در نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که به آن‌ها نیز تسهیلات نهضت ملی مسکن تعلق می‌گیرد.
وزیر راه و شهر سازی افزود: در مناطقی که مشکل زمین نداریم مثل شهر جدید ایوانکی به متقاضیان مجوز یک طبقه می‌دهیم تا ویلایی بسازند و خود مردم هم بسازند.
مردم وقتی می‌سازند هم ارزان‌تر می‌سازند و همین که با معماری مورد نیاز خودشان می‌سازند
قاسمی گفت: مردم وقتی می‌سازند هم ارزان‌تر می‌سازند و همین که با معماری مورد نیاز خودشان می‌سازند و حتی مسکن تدریجی می‌سازند یعنی کسی که فرض کن نیازمند یک مسکن ۲۰۰ متری، ۱۵۰ متری است امروز ۴۰ مترش را می‌سازد و بعداً به تدریج اضافه می‌کند که در دنیا هم چنین روالی وجود دارد.
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد در بعضی شهر‌ها هم که زمین کمتر داریم، هر سه خانواده‌ای می‌توانند یک زمین بگیرند و خودشان بسازند کما این که در بعضی استان‌های ما این کار را دارند انجام می‌دهند. هر دو خانواده‌ای یعنی دو برادر بیایند یک زمین بگیرند خودشان بسازند و از مزایای نهضت ملی مسکن استفاده کنند.
قاسمی گفت: تأکید رئیس جمهور هم طبیعتاً ما را وادار خواهد کرد که این نوع ساخت را افزایش دهیم و واگذاری زمین به مردم به خصوص برای این که ما در ارتفاع نرویم از تأکیدات آقای رئیس جمهور بود و حتماً این کار اتفاق خواهد افتاد.
وی در پایان خاطرنشان کرد: با توجه به آئین نامه‌های جدیدی که به خصوص در حوزه زلزله در کشور وجود دارد به لحاظ کیفیت دقت فراوانی شده است. مشاورین با تجربه در کار نظارت می‌کنند تا با کیفیت ساختمان‌ها ساخته شود.
این قانون مالیات بر خانه‌های قدیمی که از خیلی وقت پیش صحبت شده چگونه عمل می کند؟ تا کنون اجرایی شده؟