۳ تا ۴ درصد از منطقه ۳ در بافت فرسوده قرار دارد که شامل محلات ده ونک، بخشی از محله زرگنده و محله درب دوم می‌شود.
به گزارش خبرگزاری صداو سیما، شهردار منطقه ۳ گفت: نیمی از ده ونک در غربی‌ترین محدوده این منطقه در بافت فرسوده قرار دارد و موضوع شهرسازی از بزرگترین مشکلات در این منطقه است. حمید جوانی افزود: به دنبال همکاری شهروندان و مالکان این منطقه هستیم تا بتوانیم موضوع شهرسازی در این منطقه را با ارائه طرح تفضیلی جدید برطرف کنیم. آقای جوانی گفت:همزمان باید مشکلات مالکیت و موضوعات اسنادی املاک را نیز رفع کنیم.