وضعیت عمارت «مسعودیه» رو به وخامت است. عابران که هر روز از خیابان ملت گذر می‌کنند، نگران ریزش دیوار‌های عمارت قاجاری هستند.
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، بخشی از آجر‌های این عمارت که از سمت خیابان برای جلوگیری از ریزش آن داربست زده شده، فروریخته و بخش‌های دیگر دیوار برآمده شده واین بنا در وضع خطرناکی است و اقدامات محافظتی برای حفظ دیوار‌های بیرونی در حالت بسیار نامناسبی قرار دارد.
عمارت «مسعودیه» که سرنوشت پر فراز و فرودی داشته، در سال ۱۳۸۹ با برگزاری یک مزایده از سوی صندوق حفظ، احیا و بهره‌برداری از آثار تاریخی و فرهنگی (وابسته به وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی)، شرکت سرمایه‌گذاری عظام، «مسعودیه» را به همراه دو بنای تاریخی دیگر (خانه عامری‌ها و سرای وکیل) به مدت ۵۹ سال در اختیار گرفت تا پس از مرمت، این بنا‌های تاریخی را به هتل‌های پنج ستاره تبدیل کند.
طبق این قرارداد، شرکت عظام باید این بنا را در سه سال کاملا مرمت می‌کرد، اما شش سال پس از واگذار بنا به سرمایه‌گذار، صندوق حفظ، احیا و بهره‌برداری از آثار تاریخی و فرهنگی با طرح این ادعا که عمارت در این سال‌ها نه تنها مرمت نشده، بلکه در وضعیت بسیار بدتری قرار گرفته و خارج از تعهدات برای امور غیر اجاره داده شده است، از شرکت عظام شکایت کرد و در سال ۹۵ برای تنفیض فسخ این قرارداد اقدام کرد.
این عمارت از سال ۹۵ تاکنون وارد جریان حقوقی شده و به همین بهانه در‌های آن به روی مردم بسته است.
علی دارابی، معاون میراث فرهنگی وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در دی سال ۱۴۰۰ درباره وضعیت نامعلوم مسعودیه و در‌های بسته این عمارت گفت: منتظر گزارش هیأت بررسی هستیم که هم از تخریب این میراث جلوگیری کنیم و هم بتوانیم بهره‌برداری مناسبی داشته باشیم.
عمارت «مسعودیه» یکی از بنا‌های تاریخی تهران است که با دستور مسعود میرزا حاکم اصفهان، ملقب به ظل‌السلطان فرزند ناصرالدین شاه قاجار ساخته شد. در واقع نام این عمارت برگرفته از نام مسعود میرزا است که به «مسعودیه» شهرت یافته، این عمارت در تاریخ ۲۷ دی ۱۳۷۷ با شمارهٔ ثبت ۲۱۹۰ به‌عنوان اثر ملی ایران به ثبت رسیده است.