رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در تذکری با انتقاد از قفل شدن نوسازی بافت فرسوده در منطقه ۱۲، خواستار تهیه طرح تفصیلی ویژه برای این منطقه شد.
شورای شهر
عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه ۱۲ از جمله فقر نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده که با بافت‌های تاریخی عجین شده است، اظهار کرد: متاسفانه از آنجا که صرفا یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه ۱۲ به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شده اند.
وی ادامه داد: بافت‌های فرسوده منطقه ۱۲ برغم اینکه تمام مولفه‌های ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند، اما به دلیل در هم تنیدگی با بنا‌های تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آن‌ها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تامین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده است که بتوان حقوق مکتسبه املاکی را که در حریم و مجاورت بنا‌های تاریخی قرار گرفته اند در جای دیگری از شهر تامین کرد.
سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمان‌های عمومی و پاساژ‌های قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده ۱۱۲ هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد می‌شود، البته مدیریت شهری تهران و سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده اند، اما به دلیل رویکرد‌های وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملا نمی‌تواند از طریق مالکان بنا‌ها و سقف‌های در حال ریزش بازارچه ها، سرا‌ها و تیمچه‌ها را ایمن‌سازی کنند.
منطقه ۱۲ در احیا و نوسازی بافت‌ها و بنا‌های فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمی‌توان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.
وی افزود: از شهرداری تهران می‌خواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا به صورت آزمایشی اجرایی شود و همچنین تا سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه ۱۲ را با توجه به ویژگی‌های این منطقه تهیه کند.