گزارش اختصاصی
کاهش کمیسیون املاک
سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران ارقام جدیدی را برای حق کمیسیون مشاوران املاک ابلاغ کرد.
به گزارش خبرنگار
خبرگزاری صدا و سیما، حق کمیسیون مشاوران املاک، موضوعی است که هم خریدار و هم فروشنده درباره میزان آن بحث دارند.
البته این رقم آنقدر صرف میکند که تقریبا هر روز شاهد افزایش تعداد مشاوران املاک در مناطق مختلف هستیم.
امروز سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران ارقام جدیدی را برای حق کمیسیون مشاوران املاک ابلاغ کرد.
بر این اساس رقم حق کمیسیون مبایعه نامه ۲۵ صدم درصد ارزش معاملاتی ملک، حق کمیسیون رهن ودیعه اجاره از هر طرف نیم درصد مبلغ رهن و حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف تعیین شده است. ارقامی که کاهش آن گویا فرقی برای مشاوران املاک ندارد.
مردم هم معتقدند؛ نه قانون قبلی به درستی اجرایی شده است و نه این تغییرات اجرایی میشود.
آنچه مسلم است اینکه، وقتی نرخ کمیسیون مشاوران املاک، با افزایش قیمت مسکن افزایش مییابد، برای مشاور صرف میکند که همه تلاش را در جهت افزایش قیمت مسکن بکار ببندد. به این ترتیب شاید میباید روشهای دیگر را برای حق کمیسیون مسکن مشاوران املاک در نظر گرفت.
املاکی ملکی را که برایش کمتر از 10درصد سود داشته باشد، اصلا نمی فروشد.
مثلا
اگر قیمت درخواستی فروشنده ملک 800 میلیون تومان تعیین شده باشد،
املاکی به مشتری می گوید یک میلیارد و اضافه می کند تخفیف می گیرد
بعد از چند ساعت دوباره به خریدار خبر می دهد 90 تومان تخفیف گرفتم و قیمت 910 تومان
سپس به فروشنده زنگ می زند می گوید بیاید پای میز مذاکره و حق دارد تا 10 تومان تخفیف بدهد
در نهایتش
فروشنده 800 تومان می گیرد
بنگاهی 100 تومان بعلاوه کمیسیون از خریدار