اولویت دهی پرداخت تسهیلات مسکن به واحدهای میان متراژ

به گزارش خبرگزاری صداو سیما؛ محمد حسن علمداری مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر آنکه سیاست‌های اعتباری امسال، تشویق عرضه مسکن با توجه به دو محور اصلی تعریف شده است، به پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، گفت: حمایت و تشویق عرضه مسکن برای ایجاد تعادل در بازار مسکن یکی از مهم‌ترین سیاست‌های مدنظر بانک مسکن است. از این رو در حوزه حمایت از عرضه مسکن، سیاست‌های اعتباری بانک مسکن با تکیه بر دو محور اصلی پیش بینی و مورد توجه قرار گرفته است. محور نخست برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده حمایت از سازندگان حرفه‌ای در جهت افزایش عرضه است. در این راستا امسال شرایط ویژه­‌ای از سوی بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات به این گروه از سازندگان تعریف شده است. محور دوم نیز بر حمایت از عرضه واحد‌های مسکونی میان متراژ (بین ۶۰ تا ۸۰ مترمربع) قرار دارد.
وی با اشاره به آمار‌های رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران و بانک مرکزی، اظهار کرد: بررسی‌های انجام شده از وضعیت تقاضا و عرضه آپارتمان‌های موجود در بازار مسکن حاکی از آن است که از یک سو بخش عمده تقاضای موجود در بازار به واحد‌های مسکونی کمتر از ۸۰ مترمربع اختصاص دارد و از سوی دیگر عمده واحد‌های مسکونی فاقد متقاضی، زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع دارند.
به گفته وی در حال حاضر عمده تقاضای موجود در بازار، خواهان خرید واحد‌های مسکونی با زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع هستند، اما عمده واحد‌های مسکونی عرضه شده در بازار با این تقاضا هماهنگی ندارد و زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع دارند.
علمداری با تاکید بر آنکه این وضعیت نشان می‌دهد عرضه مسکن با الگوی مصرفی تطابق ندارد، تصریح کرد: با توجه به وضعیت موجود، یکی از اولویت‌های بانک مسکن در بخش تسهیلات دهی به حوزه مسکن و ساختمان، تامین مالی واحد‌های میان متراژ که با الگوی مصرفی موجود در بازار هماهنگی دارد، تعیین شده است.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر آنکه این محور به عنوان یکی از فاکتور‌های مهم در تامین مالی پروژه‌های ساختمانی مدنظر شعب مختلف بانک مسکن قرار دارد، گفت: سیاست‌های اعتباری بانک مسکن به گونه‌ای پیش بینی شده که به طور طبیعی شرایط برای اخذ تسهیلات ساخت در طرح‌های میان متراژ آسان‌تر است. به این معنی که اگر پروژه‌ای در حال ساخت، واحد‌های مسکونی کمتر از ۸۰ مترمربع در آن پیش بینی شده باشد، امکان انعقاد قرار مشارکت در مرحله ۲۰ تا ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی در شعب بانک مسکن برای آن‌ها وجود دارد، اما اگر متراژ واحد‌های مسکونی در حال ساخت در یک پروژه بیش از ۱۰۰ مترمربع باشد، پیشرفت فیزیکی این پروژه باید به بیش از ۴۰ تا ۴۵ درصد برسد تا امکان پرداخت تسهیلات به این پروژه وجود داشته باشد.
وی در عین حال تاکید کرد: سیاست‌های اعتباری بانک مسکن به گونه‌ای تنظیم و پیش بینی شده که واحد‌های مسکونی میان متراژ (کمتر از ۸۰ مترمربع) که با الگوی مصرفی هماهنگی بیشتری دارند در اولویت برای اخذ تسهیلات ساخت بانک مسکن قرار بگیرند.