خانه هایی که نیمه تمام واگذار شد

به گزارش خبرگزاری صداوسیما،مرکز اصفهان؛ بیست و سوم آذر سال امسال بود که تجمع 120 نفر از متقاضیان واحد های مسکونی شهید کشوری خبر ساز شد . آنها می خواستند با این تجمع صدای اعتراض خود را به گوش مدیران استانی و رسانه ها برساند و زودتر صاحب خانه شوند. خانه هایی كه هنوز راه درازی تا تکمیل دارند و صاحبان آنها در حسرت سكونت سال هاست چشم انتظارند.
و در ماه بعد یعنی 10 دی ماه با حضور فرماندهان ارشد ارتش جمهوری اسلامی ایران؛دو هزار واحد مسکونی این شهرک به صاحبان آن واگذار شد.
این واحدهای مسکونی که هریک بیش از 100 متر مربع وسعت دارند به مساحت550 هکتار در قالب11 برج 17 تا 21 طبقه به متقاضیان تحویل داده شد.
اما امروز بعد از گذشت بیش از یک ماه از اعلام خبر واگذاری واحد های مسکونی بعد از 26 سال انتظار به سراغ این واحد ها رفتیم .
وارد یکی از این مجتمع ها شدیم هنوز شبکه برق کامل نبود ،سالن ها و پله ها تکمیل نبودند ،واحد های مسکونی فقط درب ورودی داشتند ،آشپزخانه ناقص بود و هنوز بخشی از آنها کاشی نبودند خلاصه در نگاه اول به نظر آمد این واحدهای شاید تا شش ماه دیگر هم واگذار نشوند.
از میان 2 هزار صاحب خانه ای که واحد های مسکونی خود را تحویل گرفته بودند.
چندنفری وقتی فهمیدند خبرنگار هستم اطراف ما جمع شدند هر کس گلایه ای داشتند ، حمید آقا ما را به واحد مسکونی اش می برد و با دست به آشپزخانه نیمه تمام اشاره می کند و میگوید :«بینید حتی هنوز اپن آشپزخانه را کاشی نکرده اند این وضعیت واحدی است که به من تحویل داده اند در حالی در قرار داد گفته بودند واحد کامل تحویل داده می شود.»
خانم جوانی هم ما را دعوت به واحد مسکونی اش می کند و می گوید«دی ماه اعلام کردند خانه ها کامل شد و به ما واگذار شده و تصویر چند واحد مسکونی مبله را هم نشان دادند ،ما که نمی دانیم این واحد ها کجاست ؟اما بیاید واحد ما را که تحویل گرفته ایم ببنید ؟»و به واحد مسکونی اش رفتیم سقف خانه را نشان داد که نم زده بود و می گوید:« من نمی دانم این نم زدگی از چیست هنوز کسی اینجا ساکن نشده است؟»
بانوی دیگر با گریه می گوید :«از پارسال تا حالا صد و 75 میلیون تومان فقط کرایه خانه داده ام حالا هم می گویند باید 75 میلیون دیگر هم بدهی تا واحدهایت را کامل کنیم، آخر من از کجا بیاورم؟ قرار بود بیست سال پیش این واحد ها را تحویل ما دهند .»
مرد میانسالی هم با گلایه از مسوولان واگذار کننده می گوید و ادامه می دهد:«وقتی با مسوولان شرکت سازنده صحبت کردیم گفتند این موارد در قرار دادنبوده است واگر خواستید باید میلیون تومان هر واحدی بدهد تا واحد ها را تکمیل کنیم.»
بانوی هم که همسر یکی از بازنشستگان ارتش است می گوید :«واحد های ما یک چهار دیواری است که نه درب ورودی دارد نه اتاق ها درب دارند و نه شیرآلات و تاسیسات آن نصب شده اند.»
مرد جوانی که از کارکنان ارتش است هم می گوید :«ما اگر هم خواستیم اینجا زندگی کنیم باید کابینت بزنیم پکیج بزنیم ،شیر آلات را نصب کنیم رنگ بزنیم می دانید چقدر هزینه باید کنیم دست کم 30 تا 50 میلیون تومان پول اضافه بدهیم در حالیکه ما اینها را در قرار داد لحاظ کرده ایم.»
به دفتر کار شرکت سازنده در شهرک رفتیم ساختمانی شیک و نوساز ،اما به ما اعلام کردند برای مصاحبه و پاسخگویی به زمان نیاز دارند.
تصمیم گرفتیم که در شهرک گشتی بزنیم بیشتر واحدهای مسکونی این شهرک در حال ساخته شدن بودند و برخی از کارفرمایان و کارگران می گفتند در این شهرک قرار بوده است 8 هزار و 500 واحد مسکونی برای کارکنان ارتش ساخته شود.کاری که به یک شرکت عمرانی در سال 73 سپرده شد.تا این شرکت برای هر متقاضی واحدهای با مساحت بیش از 100 متر بسازد.
یکی از پیمانکاران ساخت واحد های مسکونی این شهرک می گوید :» وسعت شهرک شهید کشوری 300 هکتار است که 130 هکتار آن مسکونی و بقیه خدماتی ،تفریحی و رفاهی است.»
یکی از بازنشستگان نامه در دست داشت که بادیدن دوربین به ما نشان و گفت :«من این سوالات را از مسوولان دارم . برگه را نشان داد و از روی آن خواند: «مهم‌ترین دلیل و موانع پیش روی تكمیل شهرک چیست؟ چرا پروژه‌ای كه قرار بوده دو تا سه ساله تحویل متقاضیان شود، هنوز آماده نیست؟ بودجه‌هایی كه برای تمام شدن پروژه هزینه شده دقیقا كجا مصرف شده است؟و سوالاتی دیگر که میگفت سه سال است به دنبال مسوولان برای گرفتن پاسخ هستم.»
یكی از متقاضیان با گلایه اینکه هنوز شرکت سازنده 5 هزار واحد مسکونی را به متقاضایان واگذار نکرده است می گوید :« تعداد زیادی از همکاران ما امتیاز واحدهای خود را فروخته اند»
خانم میان سالی که در زمان ثبت نام این واحدها همسرش زنده بود ه و امروز هشت سال است همسراش فوت کرده است می گوید: « بیست و هفت سال پیش با پرداخت حدود چهار تا چهار و نیم میلیون تومان روی خانه دار شدن در شهرک، سرمایه گذاری کردیم در حالی که با همان پول می توانستیم در شهرمسکن خریداری کنند و خانه دار شویم. »
یکی از متقاضیان هم از وعده برگزاری جلسه شرکت با خریداران سخن می گوید وادامه می دهد:« قراردادها به صورت یک طرفه تنظیم شده بود، قرار است با حضور تیم حقوقی متمم قراردادها به صورت دو طرفه برگزار شود.»
کمک مالی ارتش برای حل مشکل کارکنان
بار دیگر با پا درمیانی روابط عمومی ارتش توانستیم گفتگویی تلفنی با شرکت سازنده داشته باشیم و به ما گفتند برای حل مشکلات ساکنان شهرک شهید کشوری اصفهان ارتش جمهوری اسلامی وارد عمل شده است و به گفته جعفر آقایی مدیر عامل شرکت عمران آبشار اسپادانا :«ارتش قبول کرده به ازای هر واحد 750 میلیون ریال به متقاضیان تخفیف دهد».
با این تخفیف دیگر نیاز نیست متقاضیان مبلغ جدیدی را برای تکمیل واحد ها به شرکت سازنده بدهند . جعفر آقایی مدیر عامل شرکت عمران آبشار اسپادانا در پاسخ به مشکلات متقاضیان وعده داد همه مشکلات این شهرک تا پایان امسال برطرف شود و ادامه داد:« تا پایان سال آینده همه واحد های مسکونی بطور کامل ساخته شده و تحویل متقاضیان داده می شود .»
رهبر پیگیری طرح شهید کشوری
امیر رضا خرم طوسی رئیس شورای عالی معیشت ارتش هم از پیگیری رهبر معظم انقلاب برای تکمیل این طرح خبر داده است و اعلام کرده ؛ مقام معظم رهبری چند روز گذشته از فرماندهان ارتش در مورد شرایط اصفهان (طرح شهید کشوری) سؤال و به مشکلات آن اشاره کردند که پیشرفت این طرح چگونه بوده است؟
وی که علت مشکلات پیش روی را غریب بودن ارتش با مقوله ساخت و ساز بیان می کند و می گوید : «همت شهید کشوری‌ را نیاز داریم تا بتوانیم این طرح را تکمیل کنیم .»
وی که می خواهد همرزمان شهید کشوری مستاجر نباشند از سرعت گرفتن کار سخن می گوید و معتقد است :«باید در سه شیفیت با کمک نیروهای جهادی این شهرک ساخته شود.»
جعفر آقایی مدیرعامل شرکت عمران آبشار اسپادانا ا از هم می گوید:« ک گاه مشکلاتی در طرح شهید کشوری داشتیم که احساس می‌کردیم نمی‌توانیم از آن‌ها عبور کنیم» وی ادامه می دهد :« این طرح با هر برنامه‌ای پیش می‌رفت، شکست می‌خورد و مساله تکمیل این طرح فقط پول نبود وبلکه به یک مدیریت و برنامه‌ریزی نیاز داشت.»
شهرداری متولی امکان شهری
با همه این اوصاف حدود 2 هزار خانوار از 11 هزار خانواری که قرار بود در این شهرک مستقر شوند ، در 15 سال اخیر به شهرک شهید کشوری اسباب کشی کرده اند که آنها نیز با مشکلاتی روبرو هستند .
نبود سرانه‌های خدماتی از جمله بازار روز، فضای سبز و بوستان شهری، امکانات ورزشی و درمانی از یک سو و ایمنی ساختمان‌ها از سویی دیگر از جمله مشکلات شهرک شهید کشوری است که نارضایتی ساکنان این شهرک را به دنبال داشته است، مشکلاتی که با محمد رضا برکت مدیر منطقه شش شهرداری اصفهان درمیان گذاشتیم .وی که معتقد بود« متولی طرح 130 هکتاری شهرک شهید کشوری شرکت عمران آبشار اسپادانا ارتش است»، می گوید : « با توجه به اینکه معابر منطقه شش وضعیت خوبی ندارد و از قدیمی‌ترین و طولانی‌ترین معابر در ۱۵ منطقه شهرداری اصفهان به شمار می‌رود، سال آینده حدود 10 میلیارد تومان بودجه برای آسفالت معابر منطقه پیش‌بینی شده و اقدامات مقدماتی آن در حال انجام است. »
شهرداری اصفهان امسال از بخش خصوصی برای ساخت یک مجموعه ورزشی 18 هزار متر مربعی و یک مجموعه بهداشتی درمانی کمک گرفته است .
مسوولان قبلی شهر اصفهان همواره اعلام میکردند که این شهرک ایمنی لازم در مقابل حوادث را ندارد .سید کریم داوودی نایب رئیس شورای چهارم شهر اصفهان گفته بود:« هماهنگی‌های لازم در راستای ایجاد این شهرک انجام نشده بود و این شهرک با تراکم و ارتفاع بالا راه‌اندازی شده است.»
تا جای شهریور پارسال یکی از مجتمع های 10 طبقه ای و 80 واحدی این شهرک طعمه حریق شد و مسوولان شهری توانستند برای پیشگیری از وقوع چنین رویدادهای با سازنندگان شهرک دور یک میز جمع شوند .
محمد رضا برکت مدیر شهرداری منطقه شش می گوید : « در چند ماه اخیر سعی کردیم به این شهرک ورود پیدا و ساختمان‌ها را از لحاظ ایمنی بررسی کنیم؛ در حال حاضر تمامی ساختمان‌های ساخته شده در این شهرک باید برای گرفتن پایان کار با مدارک مربوط به آتش نشانی اقدام کنند، زیرا ساختمان‌ها باید استانداردهای شهری را رعایت کنند و در صورت مغایرت آن موارد اصلاح شود.»
ساخت سالن همایش های بین المللی در شهرک
27 تیر ماه 1389 بود که آغاز ساخت مرکز همایشهای بین المللی اصفهان در این محدودی 50 هکتاری شهرک کلید خورد تا در شهرک شهید کشوری ساختمانی 30 هکتاری و کروی شکل که نمادی از نصف جهان است برای برگزاری همایش های بین المللی ساخته شود.
این ساختمان که از معماری اصفهان بهره می جوید دارای 5 بخش اس که شامل یک سالن اصلی پارلمانی 3 هزار متر مربعی با ظرفیت 24 هزار نفر ،سالن چند منظوره 1600 نفری ویژه نشست های استانی و همچنین برای پذیرایی مجموعه اصلی ،سالن سینما و تئاتر 550 نفری ،و سالن برگزاری دوره های آموزشی با ظرفیت 600 نفری ،سالن نمایشگاهی ،پارکینگ 31 هزار متر مربعی با گنجایش 1000 خودرو ،مرکز تجاری 270 هزار متر مربعی،هتل 5 ستاره ده طبقه ،8 واحد مسکونی سنتی در وسعت 450 متر مربع در حال ساخته شدن است.
بیش از نیمی از طرح سالن همایش های بین المللی اصفهان که در آن بیش 250 نفر کار می کنند تا کنون تکمیل شده است . شهرداری تاکنون 300 میلیارد تومان در مرکز همایش‌های بین‌المللی اصفهان هزینه کرده که برای تکمیل آن نیز 350 میلیارد تومان اعتبار دیگر لازم است.که کمبود اعتبارات سبب خاموشی طرحی شد که قرار دولت هم کمک کند که نکرد.
ایرج مظفر معاون عمران شهری شهردار اصفهان که معتقد است :« سالانه یک سوم بودجه عمران شهری اصفهان صرف این طرح می شود »و می گوید : «این طرح مهم مدتی به دلیل مسائل قبلی و بدهی به پیمانکاران، غیرفعال شده بود، اما با روی کارآمدن مدیریت جدید شهرداری، بخش زیادی از بدهی‌ها پرداخت شده و در حال حاضر شانزده پروژه در مرکز همایش‌ها فعال است.»
شهرداری که می خواهد تا کمتر از یک سال دیگر این طرح را افتتاح کند همچنان منتظر کمکهای دولتی است بطوری ایرج مظفر معاون عمران شهری شهرداری اصفهان می گوید:« در صورتی که کمک‌های قول داده شده از سوی دولت، به صورت صد در صد پرداخت شود، می‌توانیم کل محوطه، مسیرهای ورودی و خروجی همچنین سالن‌های اصلی و جنبی را تا پایان سال آینده به بهره‌برداری برسانیم.»
شهرداری اصفهان مدعی است تا کنون 80 درصد از بدهی پیمانکاران را پرداخت کرده است .
قدرت الله نوروزی شهردار اصفهان هم از افزایش سه برابری سرعت کار در این طرح خبر می دهد و می گوید : «250 نفر به نیروهای پیمانکاری این طرح اضافه شده است.»
شیرین طغیانی رییس کميسيون عمران، شهرسازي و معماري شوراي شهر اصفهان هم که معتقد است این ابر طرح تا کنون دردی را از اصفهان دوا نکرده می گوید:« بخشي از اين پروژه به بخش خصوصي واگذار شده است، اما بايد در اين زمينه گام هاي موثري برداشته شود و بخش خصوصي نيز فعال شود.»
شهرداری به دنبال اجرا طرح های عمرانی در شهرک
شهرداری اصفهان 50 میلیارد ریال برای ساخت یک پارک جنگلی 17 هکتاری در این منطقه کنار گذاشت که امسال مرحله نخست این بوستان در 144 هزار متر مربع با هزینه 131 میلیارد و 500 میلیون تومان به بهره برداری رسید.
در این بوستان که 2500درخت مقاوم به کم آبی کاشته شده، 11هزار مترمربع پیاده‌راه سازی شده است، همچنین احداث مسیر دوچرخه سواری به طول دو کیلومتر در این پارک، دوچرخه سواری ایمن برای سکنه شهید کشوری را فراهم می‌آورد.
شهرداری با هزینه 140 میلیارد تومانی پل دور برگردان سردار شهید علی‌بالایی را احداث کرد این پل در مسیر خروجی مرکز همایش‌های بین المللی و تکمیل‌کننده تقاطع غیرهمسطح شهدای اشکاوند است که برای تسهیل در رفت و آمد این منطقه اجرا شده است. 
قدرت الله نورزی شهردار اصفهان که معتقد است سرانه‌های خدماتی در شهرک شهید کشوری کم است می گوید :« تمام طرح های‌ زمین مانده قبلی را رونق بخشیدیم و کار همچنان ادامه دارد .»
اما آنچه مهم است حل مشکل مردم و تکمیل واحد های نیمه تمام است که گفته می شود ارتش برای حل این مشکل وارد عمل شده است.
اینها نشان می دهد مسوولان باید برای حل مشکلات باید  با یک دیگر تعامل داشته باشند و امروز کارکنان ارتش در اصفهان به تعامل بین شهرداری و ارتش امیدوارتر از قبل شده اندتا شهرکی در شان شهید کشوری و همرمانش در اصفهان ساخته

نویسنده:لیلا اعظمی کتایونچه 

عکاس :محمد مشتاقیان